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答 : 平房拆迁的补偿标准和面积补偿根据当地政府的规定执行。一般来说,平房拆迁的补偿包括房屋补偿、过渡期房补偿、搬迁补助等。房屋补偿按照被拆迁房屋的建筑面积、房龄、结构等因素进行评估,通常是按照每平方米的价格计算。过渡期房补偿是指在拆迁后提供的临时性住房,搬迁补助则是为了帮助被拆迁户安置的费用。具体的补偿标准和面积补偿需要咨询当地相关部门或拆迁管理机构,以确保权益得到合理保障。
2024-05-27 08:18
答 : 这是广州住房公积金管理中心在官网的回答:您好!如两人均为房屋买卖合同的购房人且符合公积金贷款申请条件,可共同申请公积金贷款。公积金贷款申请条件可查阅个人住房公积金贷款服务指南(普通公积金贷款)第一条和第十六条,链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html公积金贷款可贷额度(一)公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2.不高于公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为70万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为120万元。所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮10%,即一人贷款的最高额度为77万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮20%,即一人贷款的最高额度为84万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套自住住房的,公积金贷款最高额度上浮30%,即一人贷款的最高额度为91万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。注意事项:申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的,以其中最高可上浮比例为上限,上浮额度不重复累加计算。3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准,其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行,如国家、省、市有关政策调整的,以最新政策为准:(1)对购买我市首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为20%。(2)对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录或住房贷款记录已结清,且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为30%。(3)对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为40%。4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定:住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的,其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准,工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。(二)住房套数认定标准1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。上述信息如可通过信息共享获取的,无需申请人提交。备注:不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》中,所有未注销的住房,包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。2.购房人不属于同一个家庭的,住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。在线只解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节,可贷额度以最终审核结果为准。若有疑惑,具体情况建议您到贷款网点咨询。广州住房公积金贷款业务办理地点:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/dkjgjbwd/index.html广州住房公积金管理中心
2024-05-20 14:53
答 : 土地盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃、抢夺、欺诈等手段侵占土地的犯罪行为。在我国,土地属于国家所有,土地使用权属于公民、法人或其他组织所有,因此涉及土地的犯罪行为将受到法律的严惩。根据相关规定,盗窃土地的行为将被认定为犯罪,依法追究刑事责任。土地盗窃罪是严重侵犯国家和社会公共利益的犯罪行为,应当引起广泛重视。
2024-05-21 03:21
答 : 央行下调个人住房公积金贷款利率后,合理确定购房贷款利率需要考虑多方面因素。首先,购房者应该根据自身经济状况和风险承受能力来选择合适的贷款利率,确保还款负担可控。其次,购房者需要关注当地房地产市场状况和政府调控政策,以了解市场利率走势和风险。银行会根据个人信用记录、财务状况和房贷期限等因素来确定贷款利率,购房者可以通过比较不同银行的利率和条件来选择最优贷款方案。此外,购房者还可以考虑利率浮动和固定两种方式,根据个人情况选择适合的贷款类型。总的来说,合理确定购房贷款利率需要综合考虑个人情况、市场状况和银行政策,以确保贷款选择符合自身需求和风险承受能力。
2024-05-18 03:24
答 : 夫妻共有的房产在特定情况下是可以被法院拍卖的。根据相关规定,如果夫妻共有的房产出现一方违约或债务问题,且无法通过其他方式解决,法院可能会依法裁定对该房产进行拍卖以清偿债务。在拍卖过程中,法院会依法保障另一方的合法权益,确保其在拍卖中能够得到应有的份额。因此,夫妻共有的房产在特殊情况下可能会被法院拍卖。
2024-05-17 03:57
答 : 濮阳修建房子若涉及赔偿问题,一般情况下应根据相关规定进行处理。在房产建设中,如果因为施工方或相关责任方的原因导致房子需要进行赔偿,一般会根据损失的具体情况来进行补偿。赔偿的范围可能包括房屋结构、装修、设备等方面的损失,以及因此产生的其他经济损失。在协商赔偿时,双方可以根据实际情况进行协商,也可以依据相关规定进行处理。若双方无法达成一致,可寻求相关部门或法律机构介入,通过法律途径解决房产纠纷问题。
2024-05-11 05:46
答 : 如果您家的柳树被人拔了,首先您可以向当地的物业管理部门或者派出所报案,说明情况并提供相关证据,让相关部门进行调查处理。根据相关规定,擅自毁坏他人财产是违法行为,侵犯了您的财产权。在报案的同时,您也可以联系保险公司查询是否有相关保险理赔的可能,以减少损失。另外,您还可以考虑与邻居或相关当事人进行协商,看是否可以达成和解或者协商赔偿的方式,以维护双方的关系。如果无法协商解决,您可以考虑通过法律途径维护自己的权益,向法院提起民事诉讼,要求对方承担相应的法律责任。在处理此类纠纷时,建议您保留好相关证据,如照片、视频等,以便日后维护自己的权益。
2024-05-08 05:03
答 : 物业公司网上应该能查到,可以去查一下。
2024-04-28 17:41
答 : 离婚时贷款买车,还没还完贷款的情况下,根据相关规定,车辆的归属权通常取决于车辆登记证上的所有人。如果车辆登记证上只有一方的名字,那么该车通常属于该名义人所有,无论谁还了贷款。但如果车辆登记证上有两人的名字,通常会根据双方的协商或法院判决来决定车辆的归属权。至于贷款还款责任,如果双方没有特别约定,一般来说,谁用谁还的原则适用,即谁购买车辆谁承担还款责任。当然,具体情况还需根据离婚协议或法院判决来确定。
2024-04-28 04:21
答 : 对于上饶改造房屋给赔偿的问题,根据相关规定,房屋改造涉及到房产纠纷时,赔偿标准一般以房屋评估价值为基准。首先,需要评估改造前后的房屋价值差异,确定赔偿金额。其次,赔偿范围包括房屋本体价值、装修损失、搬迁费用等。另外,如果改造工程导致房屋结构、使用功能等发生变化,赔偿金额可能会有所增加。最后,赔偿方式可以是一次性赔付或者提供其他等值的补偿措施。在处理房屋改造赔偿问题时,建议双方协商一致,或者通过相关部门进行调解,避免纠纷扩大影响。
2024-04-26 02:59
答 : 对于眉山征地补偿计算,首先需要了解土地性质、土地面积、土地用途等因素。一般来说,征地补偿主要包括土地补偿费、瓦工补偿费和农田水利设施补偿费等。土地补偿费是根据土地的评估价值和补偿标准计算得出的,瓦工补偿费是对因征地而导致的房屋、构筑物损失进行补偿,农田水利设施补偿费是对农田水利设施的损失进行补偿。在具体计算时,可以根据当地政府相关规定进行咨询或向征地部门进行咨询,他们会根据实际情况提供详细的计算方法和补偿标准。此外,征地补偿过程中需要注意保留好相关的证据材料,确保自己的权益不受损失。希望以上信息对您有所帮助。
2024-04-16 02:42
答 : 小区内部环境挺好的,不是那么吵,而且比较干净。
2024-04-07 16:26
答 : 根据相关规定,夫妻一方失信并不会直接影响另一方出售共有的房产。在夫妻共有的情况下,任何一方都有权出售共有的房产,但需要另一方的同意。如果一方失信,可能会影响到房产的过户手续,因为失信记录可能会在过户过程中被查验。如果夫妻一方失信,建议与失信记录无关的一方进行协商,以便顺利完成房产的交易。此外,如果房产是夫妻共同财产,出售所得款项也应按照夫妻共有的比例分配。
2024-04-03 08:58
答 : 国内房地产市场何时真正见底尚难确定,但方正证券预测到2024年市场可能基本触底回升。国常会优化房地产政策将有利于稳定市场,推动融资协调机制的实施,对房地产市场见底有积极影响。取消核心城市限购政策和加快融资协调机制落地等传闻若成真,将进一步促进市场复苏。然而,市场见底还需综合考虑多种因素,包括政策落实、经济环境、市场需求等。总体而言,政策优化有望为房地产市场带来积极变化,但真正见底仍需时间和更多数据的观察。
2024-03-30 13:57
答 : 电力塔占地补偿标准是根据相关规定确定的,主要考虑到影响范围、土地性质、地区市场价格等因素。在确定补偿标准时,一般会综合考虑土地使用权、房屋、树木、作物等因素的损失,确保业主在电力塔占地过程中的合法权益得到保障。业主可通过与相关部门协商,了解具体的补偿标准,并保留相关证据以维护自身权益。在协商过程中,建议业主保持沟通,遵循程序,确保权益得到合理补偿。对于生活和其他方面的影响,业主也可与相关部门进行沟通协商,寻求合理解决方案。
2024-03-18 08:28
2条回答2024-05-29
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