答 : 山东多地取消个人住房贷款利率下限,对当地房价走势将产生积极影响。首先,贷款利率的降低将减轻购房者的经济压力,提高购房的支付能力,从而刺激购房需求。这将有助于增加房地产市场的活跃度,推动房价稳步上升。其次,市场化的利率机制将促使金融机构更加精准地评估风险,优化贷款资源配置,有助于提升房地产市场的健康发展水平。然而,房价的走势还受到多种因素的影响,如供需关系、政策调控等。因此,在利率市场化的背景下,应密切关注市场动态,合理引导购房需求,促进房价的平稳增长。
2024-05-31 01:01
答 : 这个新盘还是不错的,生活氛围还是挺浓厚的,街边有很多底商,其他的配套也很充足。
2024-05-28 14:48
答 : 买房满五年后,根据相关规定,可以享受一些税收方面的优惠政策。首先是个人所得税方面,如果出售购买满五年的唯一住房,可以免征个人所得税。其次是房产税方面,购买满五年的唯一住房可以免征房产税。此外,在继承、赠与等方面,购买满五年的住房也可以享受相关优惠政策。总的来说,购买房产满五年后可以减轻一些税收负担,提升资产的保值增值效果。
2024-05-27 05:55
答 : 首付比例调整带来的主要变化是降低了购房者置业的资金压力。央行取消了统一规定的首付比例下限,同时调整了商业性个人住房贷款的最低首付比例,使首套住房的最低首付比例降至15%,二套住房则调整为不低于25%。这意味着购房者在购买首套房和二套房时,需要支付的首付款比例有所降低,减轻了购房者的资金压力,提升了购房的融资便利性。这一政策调整有助于刺激房地产市场活跃度,促进了购房需求,同时也有助于稳定房地产市场的发展。
2024-05-18 04:59
答 : 高铁征地补偿标准是根据相关规定,主要包括土地补偿费、过渡期安置补助费和搬迁补助费。土地补偿费是指被征地人拆迁后获得的土地价格补偿,通常按照土地等级、土地面积、地块位置等因素综合确定。过渡期安置补助费是指在征地后,被征地人需要过渡安置的费用,主要包括生活补助、住房补贴等。搬迁补助费是指被征地人因征地需要搬迁时获得的费用,包括搬迁费用、搬迁安置费等。高铁征地补偿标准的具体计算一般由当地政府根据实际情况制定,并在征地补偿协议中明确约定。被征地人在签订补偿协议前,可以咨询当地征地部门或相关专业机构,了解具体的补偿标准和计算方法。
2024-05-17 08:46
答 : 该楼盘人口密度还好,各种建筑类型都有,而且住宅的数量比较密集,性比价挺高的,家里有老人的话建议买低层。
2024-05-15 13:39
答 : 看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题,给你参考:您好!公积金提取不审核买卖双方的关系,但无法提取用于支付房款。符合购房提取规定且资料齐全,职工购房后,产权人及配偶均可申请提取在本市缴存的住房公积金。所需材料、提取额度及频次可查阅以下指南:按揭购买自住住房提取办理指南(按月还贷),链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5804763.html操作指引链接:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_7767285.html按揭购买自住住房提取办理指南(非按月还贷),链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5804776.html操作指引链接:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_5748038.html非按揭购买自住住房提取办理指南,链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5804794.html操作指引链接:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_5748046.html广州住房公积金管理中心
2024-05-13 14:48
答 : 商铺门前车位归属权的确定涉及产权证、业主、商铺、房屋所有权、物权等因素。首先,根据相关规定,商铺门前车位的归属权通常由物权关系决定。如果商铺门前车位的使用权明确写入了产权证或者相关协议中,那么该车位的归属权就会以此为准。其次,商铺业主在购买商铺时,需关注是否包含了门前车位的使用权,如有明确约定,则商铺业主可享有该车位的使用权。此外,商铺所在建筑物的产权证中若明确了车位归属情况,则也可作为归属权的依据。总体来说,商铺门前车位的归属权应当以相关产权证、协议或者物权关系为准,业主在购买商铺时应仔细核对相关文件,以明确车位的归属情况。
2024-05-12 08:32
答 : 有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
2024-05-02 15:48
答 : 你好,建议协商解决,根据实际损失赔偿
2024-04-30 13:26
答 : 物业管理很负责任,服务挺好的。
2024-03-23 18:16
答 : 根据相关规定,结婚没有领证只办酒的情况下,男方要求退还酒喜钱是否合理需要考虑多个因素。首先,婚礼是一种社交仪式,酒喜钱是亲友们对新婚夫妇的祝福和支持的表达方式。因此,男方要求退还酒喜钱可能会被认为是对亲友们祝福的不尊重。其次,如果男方要求退还酒喜钱是因为婚姻未能成立,例如双方没有领取结婚证,那么退还酒喜钱是合理的。因为婚姻未能成立,双方没有达成法律上的婚姻关系,酒喜钱也就没有法律依据支持其归属于新婚夫妇。然而,如果婚姻已经成立但未领取结婚证,男方要求退还酒喜钱可能会引发争议。根据相关规定,婚姻成立的标志是双方的真实意愿和双方的婚姻登记。如果双方已经达成真实意愿并举办了婚礼,退还酒喜钱可能会被视为违背婚姻真实意愿的行为。因此,在这种情况下,男方要求退还酒喜钱是否合理需要根据具体情况进行判断。如果男方能够提供充分的证据证明婚姻未能成立或者双方的真实意愿不一致,那么退还酒喜钱可能是合理的。但如果无法提供充分的证据支持,退还酒喜钱可能会引发法律纠纷。综上所述,男方要求退还酒喜钱是否合理需要根据具体情况进行判断,建议双方通过协商或寻求法律咨询来解决争议。
2024-02-07 08:22
答 : 咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。
2024-01-06 18:37
答 : 生了孩子后是否需要离开父母家,这个问题主要涉及到住房方面的安排。根据相关规定,每个家庭都有选择自己住房的权利,包括新生儿家庭。在中国,通常情况下,夫妻生了孩子后会选择自己独立居住,而不再与父母同住。这主要是因为夫妻新生活的需要,以及为了给孩子提供一个更好的成长环境。首先,夫妻生活是一个相互独立的个体,他们需要自己的空间和私密性,以维护夫妻关系的和谐。如果夫妻继续与父母同住,可能会因为生活习惯、意见不合等问题导致矛盾和冲突的产生,对夫妻关系产生不利影响。其次,对于孩子的成长来说,独立居住也更有利于提供一个稳定和适宜的成长环境。夫妻可以根据孩子的需要进行合理的布置和安排,为孩子提供一个舒适的生活空间。此外,独立居住也可以让夫妻更好地照顾孩子的成长需求,包括饮食、卫生、教育等方面。当然,有些家庭可能因为经济条件或其他原因,暂时无法独立居住。在这种情况下,夫妻可以与父母商量,寻找一种相对独立的居住方式,例如在父母家中独立划出一部分空间,保证夫妻和孩子的私密性和独立性。总之,生了孩子后是否需要离开父母家,主要取决于夫妻自身的需求和情况。根据相关规定,夫妻有权选择自己独立居住,以维护夫妻关系的和谐,为孩子提供一个稳定和适宜的成长环境。但在实际操作中,夫妻可以根据自己的经济条件和家庭情况,灵活选择合适的居住方式。
2024-02-03 06:31
答 : 根据相关规定,拆迁协议补偿的计算是基于被拆迁房屋的实际面积进行的。如果您享受过房改政策并获得了房改房,一般情况下不会导致拆迁补偿平方减扣。因为房改房是在住房制度改革中通过政府安排获得的,其补偿计算是独立于拆迁补偿的。所以,您所拥有的房改房不会影响拆迁补偿的面积计算。当然,具体的补偿政策可能因地区而异,您可以咨询当地相关部门或专业人士以获取更准确的信息。
2024-02-03 05:46