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答 : 租客失联中途违约,合同未到期的情况下,您可以先尝试联系租客,了解具体情况。如果无法联系到租客,建议您保留好相关证据,比如合同、付款记录、通讯记录等。根据相关规定,您可以向当地房屋管理部门报案,申请解除合同并取回房屋。在解除合同后,可以依法要求租客支付违约金或赔偿损失。若租客拒不支付,您可以向法院提起诉讼,维护自身权益。在处理此类情况时,建议您及时咨询专业人士,以便更好地保护自己的权益。
2024-05-15 06:25
答 : 根据相关规定,二手房居间协议签订后,买卖双方约定的定金一般具有一定的约束力。如果您在签署居间协议后不想购买该二手房,想要退还定金,首先需要查看居间协议中对于定金违约退还的约定。一般情况下,如果定金退还约定模糊或未明确规定退还条件,双方可协商解除合同并要求返还定金。但如果居间协议中有明确规定,可能需要承担违约责任并按约定支付违约金。因此,建议您首先与卖方进行沟通,协商解除合同及定金返还事宜,如无法协商一致,可寻求法律援助或咨询房产纠纷解决途径。
2024-05-02 06:40
答 : 未成年人能否进入别人的房间取决于房间所有人的意愿。根据相关规定,未成年人在未得到房间所有人或监护人同意的情况下,不应擅自进入别人的房间。这是出于尊重他人私人空间和财产的考虑。如果房间所有人同意或监护人陪同,未成年人可以进入别人的房间。在日常生活中,建议家长和监护人教育未成年人尊重他人隐私和财产,养成良好的行为习惯。
2024-04-30 04:00
答 : 针对农村宅基地的继承问题,首先需要明确宅基地属于农村集体所有制,继承方式较为特殊。一般来说,农村宅基地的继承可以通过法定继承或遗嘱继承来进行。在法定继承方面,根据相关规定,农村宅基地的继承顺序为配偶、子女、父母等。如果没有遗嘱或者继承人放弃继承权,需要进行公示等手续。此外,如果继承人有多人,需要协商一致或者通过法律程序解决产权归属问题。需要注意的是,继承宅基地时应及时办理相关产权手续,确保合法权益。
2024-04-19 06:21
答 : 当然算违约不租人家可以起诉要求继续履行或赔偿损失民法典第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-04-17 10:50
答 : 对于婚前自建房屋的共有财产处理,首先需要明确的是,根据相关规定,夫妻共同所有的财产包括婚前财产、婚后财产以及个人财产。在离婚时,如果双方能够协商一致,可以自行决定房产的归属和分割方式;若协商不成,法院会根据实际情况进行裁决。在处理婚前自建房产时,首先需要明确房屋的产权证情况,产权证是房产的法律凭证,记录了房屋的权属情况。如果房屋产权证上只有一方的名字,通常会被认定为该方的个人财产;若产权证上有双方的名字,则可能被视为夫妻共同财产。对于婚前自建房屋的产权归属,法院会综合考虑房屋建造资金来源、房屋登记情况、夫妻双方的贡献等因素做出裁决。如果双方共同投入建造房屋,可能会被认定为共同财产,需要进行分割;若房屋完全由一方投入建造,可能会被认定为个人财产。因此,在离婚时处理婚前自建房屋的共有财产,建议双方协商好分割方案,如无法协商,可寻求法律援助或律师协助,依法维护自身权益。
2024-04-07 07:23
答 : 价格其实也中规中矩,毕竟房价涨的这么快,刚需的话还是结合自己的实际情况,尽早买了。
2024-03-31 13:09
答 : 重点城市二手房成交量连续环比增长对二手房市场整体呈现积极态势。这反映了市场需求的恢复和购房者对优质二手房的青睐。同时,这也体现了二手房市场的灵活性和吸引力,能够快速响应市场需求。然而,也应看到整体市场仍面临调整压力,新房成交面积普遍下降,市场分化明显。因此,未来二手房市场应关注市场供求关系的变化,加强政策引导,保持市场平稳健康发展。同时,购房者也应理性看待市场变化,根据自身需求合理选择购房时机和房源。
2024-03-30 01:45
答 : 周边配套挺齐全的,可以地图上或者实地看一下。
2024-03-18 17:13
答 : 在看到“154平海景房仅售25万?中介回应”这样的房产广告时,需要特别注意以下几个方面。首先,要警惕价格过低的房源,尤其是与市场行情明显不符的情况,可能存在虚假宣传或信息不准确的可能。其次,需要核实房源的具体情况,包括房屋类型、面积、位置等,以免存在误导或隐瞒信息的情况。另外,要留意房源的真实性,确保房产证、成交合同等相关文件的合法性和完整性。最后,建议咨询专业人士或房产中介,获取更准确、全面的信息,以避免因为广告误导而导致不必要的损失或纠纷。综上所述,在看房产广告时,务必保持警惕,理性分析,全面核实信息,以确保自身权益不受损害。
2024-03-12 03:47
答 : 对于“郑州1宗约54亩工业用地的出让是否符合当地发展规划和政策”的问题,由于提供的参考文章主要描述了扬州市的工业用地出让情况,并未涉及郑州的工业用地政策或发展规划,因此无法直接判断郑州这宗工业用地的出让是否符合当地的发展规划和政策。通常,工业用地的出让需要符合当地的土地利用总体规划、产业发展规划以及相关政策法规。建议查询郑州市的相关规划和政策文件,或咨询当地相关部门,以获取准确的信息。
2024-03-09 04:43
答 : 物业费少的小区管理不一定差,因为物业费用的多少与管理水平之间没有必然的联系。物业费用的多少取决于多种因素,例如小区的规模、设施、维护成本等。 公房房改后再次出售物业费由谁承担对小区管理有一定影响。如果物业费由原公有住房单位承担,则购房者无需担心物业费用的问题,但原公有住房单位可能会因为负担过重而影响服务质量。如果物业费由业主缴纳,则业主需要承担更多的费用,但业主可以选择自己认为合适的服务标准和管理方式,对小区管理有更多的自主权。
2024-02-19 09:54
答 : 容积率:1.2;绿化率:20%;总户数:93户;物业费:0.75元/㎡·月
2024-01-03 14:35
答 : 商品房使用年限是指房屋可以合法使用的时间期限。根据相关规定,商品房使用年限是由国家、省级人民政府或者市级人民政府根据实际情况确定的。一般来说,商品房使用年限可以根据房屋的性质、用途、建筑结构等因素来确定。对于住宅类商品房,通常使用年限是70年。这意味着购买住宅类商品房的业主可以在购房后的70年内合法使用该房屋。在这个期限内,业主可以自由使用、出租、转让房屋,并享受相应的权益。但需要注意的是,商品房使用年限并不等同于房屋的产权年限。产权年限是指房屋的所有权归属的时间期限,一般为70年或者50年。而商品房使用年限是指在产权年限内,房屋可以合法使用的时间期限。此外,值得注意的是,商品房使用年限的到期并不意味着房屋的所有权也会到期。在使用年限到期后,业主仍然可以继续拥有该房屋的所有权,但需要遵守相关规定,比如不能再继续将房屋用于住宅或者商业用途。总而言之,商品房使用年限是根据相关规定确定的,一般为70年。购买商品房时,业主需要了解房屋的使用年限,并在使用年限到期前做好相应的规划和安排。
2023-12-31 06:29
答 : 根据报道的信息,北京楼市在新政策的影响下,购房者对于购买新房的门槛降低,导致售楼处的客流量大幅增加。因此,可以看出新政策对市场的刺激效果显著,购房者对于新政策的反应积极。考虑到售楼处到访客源环比翻倍增长的情况,可以推断那些供应更充足的区域可能会受到更多购房者的关注。在选择北京新房的区域时,我们可以考虑以下几个因素。首先,可以关注政策所覆盖的区域,因为新政策的力度大、覆盖范围广,这意味着符合政策条件的区域可能会有更多的供应。其次,可以关注开发商在市场上的影响力和信誉度,因为有一些知名开发商在不同区域都有较多的项目供应。最后,可以考虑区域的基础设施和配套设施情况,例如交通便利性、教育资源、医疗设施等,这些因素对于购房者的生活质量和投资价值都有重要影响。综上所述,选择北京新房的区域时,可以综合考虑政策覆盖范围、开发商影响力和信誉度以及区域的基础设施和配套设施情况。这样可以更好地找到供应更充足的新房区域,并满足购房者的需求。
2023-12-20 10:28
1条回答2024-05-24
1条回答2024-05-19
1条回答2024-04-30
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