答 : 根据相关规定,小产权房指的是建设、登记和管理不符合《城市房地产管理法》规定的房屋,产权不明晰。商品房则是指符合国家规定标准,有明确产权的房屋。在您描述的情况下,您在外地购买的小产权房属于首套房,因为其产权不明晰且不符合《城市房地产管理法》规定。而在老家购买的商品房则属于二套房,因为其具有明确的产权且符合国家规定标准。因此,根据购房情况,您在老家购买的商品房属于二套房。
2024-05-06 05:59
答 : 有补偿。可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条:房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
2024-04-20 10:51
答 : 在购买商品房时,如果发现装修与宣传不符,首先可以与开发商进行沟通,要求开发商按照宣传的标准进行整改。可以通过书面形式向开发商提出整改要求,留下证据。如果开发商不同意或未能及时整改,可以向相关主管部门投诉,要求相关部门进行调查处理。此外,可以考虑寻求法律援助,通过法律途径维护自身权益。在处理此类问题时,保留好相关证据和合同,以便维权时能够提供有效支持。
2024-04-21 03:07
答 : 将房东起诉至人民法院,有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。
2024-04-15 11:35
答 : 日照改造房屋的赔偿计算通常是根据房屋的建筑面积、房屋所在地区的市场价格以及房屋改造前后的评估价值来确定的。具体计算方法可以分为两种情况:一是房屋改造导致房屋价值下降,赔偿金额为改造前后房屋评估价值的差额;二是房屋改造导致房屋无法继续使用,赔偿金额可包括房屋重建成本、房屋原值、房屋评估价值等因素。在处理房产纠纷时,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决,重点是依据相关规定,保障各方合法权益,维护房产交易秩序。在处理房屋纠纷时,建议当事人保留相关证据,寻求专业人士帮助,以便更好地维护自身权益。
2024-04-14 03:30
答 : 凯特王妃最近接受了腹部手术,英王室宣布她需要长时间休养,且与癌症无关。她在手术后消失了70天,引发了广泛关注,但在3月4日首次公开露面时,面部看起来有些浮肿,引发了一些质疑和传言。目前,王妃的真实健康状况仍是个未知数。如果她需要更长时间的休养,可能会影响她的日常工作和活动。英王室本身也面临人手不足的问题,因为查尔斯三世被诊断出癌症。因此,凯特王妃的健康状况对王室来说是一个严重的考验,可能需要做出相应调整以适应她的休养和康复需求。
2024-03-08 04:33
答 : 可以去房天下网站看下该楼盘的信息,也可以到现场,这样了解的最清楚,再不行就去找个中介问问,这样更保险。有钱了就买,没钱就再观望观望。
2024-02-10 13:07
答 : 贷款买车后发现利息过高,能否退还车辆并终止合同?根据相关规定,贷款买车属于消费者与金融机构之间的合同关系。如果您在购车过程中发现贷款利息过高,您可以采取以下措施:首先,您可以与金融机构进行沟通,说明您对贷款利息的不满,并要求重新协商利率。在协商过程中,您可以提供其他金融机构的贷款利率作为参考,以证明您所要求的利率是合理的。其次,如果与金融机构的协商没有取得满意的结果,您可以咨询专业的法律机构或律师,了解您的权益和可行的解决方案。法律机构或律师可以根据具体情况,帮助您评估合同的有效性,并提供相应的法律建议。最后,如果您认为贷款合同存在重大违约或欺诈行为,您可以考虑向相关监管机构或消费者权益保护组织进行投诉。这些机构可以对金融机构的行为进行调查,并帮助您维护自身的合法权益。需要注意的是,每个案件的具体情况不同,解决方案也可能因此有所不同。因此,在遇到问题时,建议您及时咨询专业的法律机构或律师,以获取针对个人情况的详细建议和解决方案。
2024-01-15 08:11
答 : 装修公司倒闭了,款项已经收取但房子还没有装修。这种情况下,您可以采取以下措施来解决问题。首先,您可以联系装修公司,了解他们的倒闭原因以及他们是否有能力完成您的装修项目。如果装修公司无法履行合同,您可以要求退还已支付的款项。根据相关规定,您作为消费者有权要求退款。其次,如果装修公司无法退还款项,您可以寻求法律援助。您可以咨询专业律师,了解您的权益和可行的法律途径。律师可以帮助您起草法律文件,向法院提起诉讼,维护您的合法权益。另外,您还可以考虑找其他装修公司接手完成未完成的装修工程。在选择新的装修公司时,建议您仔细核实其资质和信誉,可以通过查阅相关资质证书、参考其他业主的评价等方式进行评估。最后,为了避免类似问题的再次发生,建议您在与装修公司签订合同之前,仔细阅读合同条款,明确双方的权益和责任,并尽量选择信誉良好、口碑好的装修公司进行合作。总之,当装修公司倒闭而款项已经收取但房子还没有装修时,您可以通过与装修公司沟通、寻求法律援助、找其他装修公司接手等方式来解决问题,并维护自己的权益。
2024-01-06 00:28
答 : 看村规民约了
2023-12-02 14:32
答 : 深圳市人民政府办公厅官网有这样的回复:您好,有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。感谢您对我们工作的支持!
2023-11-08 14:56
答 : 之前开车路过了这个小区,旁边交通设施挺全的。
2023-10-29 15:40
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2023-10-25 19:17
答 : 周边配套什么的网上都能搜到,你可以去搜一下
2023-10-19 17:24
答 : 开发商:长沙蓝月谷房地产开发有限公司;产权:[2022]宁乡市125号普通住宅产权为70年
2023-10-04 14:59