答 : 扬州市跟进落实房贷新政后,一线城市政策的调整对楼市产生了显著影响。首先,降低首付比例和房贷利率,有效减轻了购房者的经济压力,提高了市场活跃度。其次,放宽购房资格,为非本地户籍家庭提供了更多购房机会,有助于扩大市场需求。这些政策调整不仅提振了市场情绪,还加速了全国楼市的企稳。同时,一线城市政策的调整也响应了市场下行和开发商资金链紧张的现状,有助于防范系统性风险,保护购房者权益。可以预见,随着政策的逐步落实,扬州市及更多城市的楼市将迎来更加活跃的交易环境,市场将朝着更加稳定的方向发展。
2024-06-01 11:02
答 : 法律分析:补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
2024-05-07 16:12
答 : 小产权房是指房屋的产权证上注明的使用权期限为70年的住房,属于一种特殊的房产性质。根据相关规定,小产权房在我国城市房产市场中逐渐减少,目前已经不再新增小产权房。由于小产权房存在诸多不确定性和法律风险,购买时需要谨慎评估。对于已存在的小产权房,购买者在购买前务必要进行详细的调查核实,确保合法合规。在购买小产权房时,建议购房者与开发商或房产中介签订明确的合同,明确双方的权利和义务,以保障自身利益。在购买小产权房时,建议购房者与开发商或房产中介签订明确的合同,明确双方的权利和义务,以保障自身利益。
2024-05-02 05:04
答 : 针对2024年农村宅基地的申请,首先需要了解宅基地的性质。宅基地是指农村集体所有制土地上建房居住的用地,通常由农民个人或家庭使用。要申请宅基地,首先需要符合相关条件,如有农村户口、无房或住房条件较差等。具体操作上,可以向所在村委会或乡镇政府提交申请,经审核批准后,可以获得宅基地的使用权。在申请过程中,需提供相关证明材料,如身份证、户口簿、土地承包合同等。另外,还需缴纳相关费用,如宅基地使用权出让金等。申请成功后,应按规定合法使用宅基地,不得擅自转让或变更土地用途。综上所述,申请农村宅基地需要符合条件、提供相关材料并缴纳费用,经审核批准后方可取得使用权。
2024-04-29 04:05
答 : 房屋是住不了还是做不了?如果房屋不符合居住条件,是可以要求退租金的
2024-04-20 10:08
答 : 视野不错地段适合,配套交通都不用说了满意,而且旁边的听说也是发展挺好的。楼盘的价位是能承受的,具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理 周边没有啥配套,车也少,环境肯定好。买一个环境好的房子还是很值得的。
2023-10-11 14:17
答 : 周边配套挺齐全的,可以地图上或者实地看一下。
2023-10-16 10:25
答 : 网上的评价确实还行,小区挺好的。
2023-10-17 17:23
答 : 物业管理很负责任,服务挺好的。
2023-10-28 15:37
答 : 占用你的土地,地上树木要给与合理补偿
2023-10-17 14:45
答 : 针对购房者房贷被办成消费贷的问题,更合理的融资模式应该是对房地产市场进行规范和监管,确保贷款资金用于购房者的住房需求,而不是其他消费用途。 首先,银行应该对贷款申请人的资质和信用状况进行严格审核,确保其具备还款能力和信用记录。其次,银行应该对贷款资金的使用情况进行监督和管理,防止贷款资金被挪用或滥用。此外,对于已经出现的违规问题,银行应该及时采取措施进行整改和追责,以保障客户的权益和市场秩序。 在融资模式方面,可以考虑引入更多的房地产投资信托基金(REITs)等创新金融产品,以满足购房者的不同需求。同时,政府可以出台相关政策,加强对房地产市场的调控和监管,以保障市场的稳定和健康发展。
2023-11-08 11:12
答 : 城里人到农村买房,房屋买卖合同是有效的。根据相关规定,房屋买卖合同是双方当事人约定的买卖房屋的权利义务关系的书面证明。无论是城市还是农村,房屋买卖合同都具有法律效力。在买房过程中,买卖双方应当依法履行各自的权利和义务。买方应当按照合同约定支付购房款项,并享有房屋的使用权;卖方应当按照合同约定交付房屋,并享有购房款项的权益。买卖双方的权益都受到法律保护。在签订房屋买卖合同之前,买方可以委托专业人士进行房屋的调查和核实,以确保房屋的合法性和真实性。同时,双方可以在合同中约定各种权益保障措施,如违约责任、退房条件等,以规范双方的行为。如果在购房过程中出现纠纷,双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。根据相关规定,买方可以要求卖方履行合同,如交付房屋或退还购房款项;卖方可以要求买方履行合同,如支付购房款项。如双方无法达成一致,可以向有关部门申请调解或通过司法途径解决争议。需要注意的是,房屋买卖合同的有效性还与其他法律规定有关,如买方是否符合购房资格、房屋是否存在法律纠纷等。因此,在购房过程中,买方应当仔细阅读合同条款,了解自己的权益和义务,并在必要时咨询专业人士的意见。总之,城里人到农村买房,房屋买卖合同是有效的,双方应当依法履行合同约定的权利和义务。如有纠纷,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。购房前应仔细核实房屋的合法性和真实性,并咨询专业人士的意见,以保护自己的权益。
2023-12-27 04:27
答 : 这个地方地段还是不错的,周边的规划和环境也还可以,便民的设施到处可见。
2024-01-10 14:37
答 : 您好,根据相关规定,如果您在购房过程中已经交了认购定金,后来因某种原因想要退房,需要注意以下几点。首先,您可以查看认购定金的合同中关于退款的约定,了解具体退款条件和流程。其次,如果合同中没有相关约定或开发商不同意退款,您可以尝试与开发商协商退款事宜,协商不成的情况下,可以通过法律途径解决。最后,如果需要通过法律途径解决,您可以向当地房地产主管部门投诉,或者寻求法律援助,通过法律程序要求开发商退还认购定金。在处理此类纠纷时,建议您保留好相关证据,如合同、付款凭证等,以便维护自身权益。希望您尽快妥善解决问题,祝您顺利退款。
2024-03-05 08:52
答 : 为确保租客居住安全,有效排查房屋安全隐患至关重要。房东应严格遵守租赁规定,登记承租人信息,定期检查房屋使用情况。此外,还需加强房屋结构、电气设施、消防设施等的安全检查,及时维修更新老旧设备。同时,提高租客安全意识,指导他们正确使用电器、燃气等设备。另外,建立举报机制,鼓励租客和社区居民积极举报安全隐患,形成群防群治的良好氛围。通过这些措施,可以有效减少房屋安全隐患,确保租客居住安全。
2024-03-31 04:31