答 : 开发商:广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司
2024-05-19 14:10
答 : 法律分析:补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
2024-05-17 19:33
答 : 房贷纠纷担保是指在房屋贷款过程中,借款人需要提供担保措施以确保贷款的安全性。一般情况下,房贷纠纷担保主要包括抵押担保和质押担保两种形式。抵押担保是指借款人将房屋作为抵押物向贷款机构提供担保,一旦借款人无法按时偿还贷款,贷款机构有权依法变卖抵押物以收回贷款本息。质押担保则是指借款人将其他有价值的财产作为担保物提供给贷款机构,同样具有保障贷款安全的作用。在处理房贷纠纷担保时,借款人应当严格履行还款义务,避免逾期等行为导致担保物被变卖。同时,在纠纷发生时,应及时与贷款机构沟通协商,寻求解决方案,避免担保物被强制变卖。总的来说,保持良好的信用记录和及时沟通是避免房贷纠纷担保问题的关键。
2024-05-17 05:39
答 : 对于商铺租赁到期,房东拒绝退还押金并私自搬走物品的情况,您可以采取以下措施应对。首先,您可以与房东沟通协商,要求其依法退还押金并归还您的物品。如果协商无果,您可以通过法律途径解决。根据相关规定,您可以向当地住房租赁管理部门投诉,要求其协助调解或介入处理。同时,您也可以向法院提起诉讼,通过法律程序维护自身权益。在此过程中,建议您保留相关证据,如租赁合同、支付凭证、通讯记录等,以便维护自己的合法权益。希望您早日解决问题,维护自身权益。
2024-05-12 08:08
答 : 为确保房地产市场稳定,关键在于政府的有效监管和引导。杭州发布的“杭七条”调控政策通过优化规划、增加土地供应、取消限购等措施,旨在促进市场的健康发展。购房者资格审核放宽和购房可申请落户政策或许会在短期内刺激市场需求,但政府应密切监测市场变化,及时调整政策以维持供需平衡。购房者享受优惠条件可能会增加购房热情,但需谨防短期投机行为。政府应保持政策的灵活性,根据市场情况适时调整,确保市场稳定发展,避免波动过大。同时,建立健全的市场监管机制和风险防范措施也至关重要,以确保房地产市场长期稳定。
2024-05-10 02:02
答 : 根据任泽平的观点,房地产市场对经济就业有负面影响,那么未来房地产市场的走势可能会对就业形势产生以下影响:如果房地产市场持续低迷,投资减少,相关产业链将受到冲击,可能会导致建筑业、金融业等相关行业就业机会减少,影响整体就业形势。此外,房地产市场的低迷还可能影响消费者的购房意愿,进而影响消费市场的表现,对服务业等行业的就业也带来压力。因此,稳定房地产市场,促进其健康发展,对维护就业形势的稳定至关重要。
2024-05-10 05:13
答 : 在五一假期楼市利好政策持续加码的背景下,头部房企可能会考虑加大在二手房市场的投资力度。随着多地取消或放宽限购政策,二手房市场成交热度保持稳定,表现出市场韧性。此外,政策的优化使得行业基本面呈现出量增价跌的特征,这为头部房企提供了在二手房市场寻找投资机会的空间。然而,是否加大投资力度还需综合考虑多种因素,如企业自身的财务状况、市场供需状况、风险控制等。因此,头部房企在决策时需谨慎权衡利弊,制定符合自身发展战略的投资计划。
2024-05-06 05:03
答 : 要加强小区安全管理,可以采取以下措施:首先,增加监控设备的覆盖范围,特别是在小区入口、楼道和公共区域设置监控摄像头,实时监控人员进出情况。其次,建立完善的安全巡逻制度,增加保安巡逻频次,确保小区内部安全。再者,加强对小区居民的安全教育,提高他们对安全问题的重视程度,引导他们留意周围环境,关注小孩的行动。此外,建议小区管理方面建立失踪儿童应急预案,包括寻找流程、联系方式等,提高应对紧急情况的能力。最后,鼓励家长为孩子备一张带有家长信息的联系卡,以便在孩子走失时能够及时联系家人。通过以上措施的综合运用,可以有效加强小区的监控和防范措施,确保小区安全,避免类似事件再次发生。
2024-05-04 04:41
答 : 买二手房的话最好还是找一个具体的中介去详细了解一下,比自己盲目找靠谱点。
2024-05-03 16:34
答 : 在江苏常州取消首套房贷款利率下限后,购房者在选择贷款时应考虑多个因素。首先,关注不同银行的贷款利率和优惠政策,选择最符合自己需求的贷款产品。其次,考虑自身还款能力和风险承受能力,选择合适的贷款期限和还款方式。此外,购房者还需注意合同条款和费用,如罚息、提前还款手续费等,避免不必要的经济损失。最后,购房者应关注市场动态和政策变化,及时调整自己的贷款策略,以获得最优惠的贷款条件。
2024-04-20 04:33
答 : 对于房屋买卖中的反悔情况,买卖双方在合同中通常会约定违约金的计算方式。一般来说,如果买方反悔,需要支付违约金;如果卖方反悔,同样需要支付违约金。违约金的计算通常是根据双方约定的具体条款来确定的。一般情况下,违约金的计算可以按照合同总价的一定比例来规定,也可以是按照双方协商的具体金额来确定。在实际操作中,买卖双方应当遵守合同约定,如有争议,可协商解决或通过法律途径处理。在签署房屋买卖合同前,双方最好仔细阅读合同条款,明确了解违约金的相关规定,以避免日后发生争议。
2024-04-16 02:23
答 : 这个地方地段还是不错的,周边的规划和环境也还可以,便民的设施到处可见。
2024-04-10 14:33
答 : 遇到二手房中介不退钱的情况,首先需要明确是否存在合同约定或者相关规定规定了退款的条件和方式。如果确实存在应退款的情况,您可以先尝试与中介进行友好沟通,说明情况并要求退款。若中介不配合,您可以咨询当地有关部门的相关规定,了解自己的权益,也可以考虑寻求法律援助。在此过程中,保留好相关证据和沟通记录,以便维护自身权益。另外,也可以考虑通过第三方调解或仲裁来解决争议,尽量避免长时间的纠纷,维护自己的合法权益。
2024-04-07 08:03
答 : 楼栋总数:1栋;总户数:1户
2024-03-28 14:47
答 : 若发现上海某二房东违规出租400套经适房,应立即向当地住房主管部门报告,并配合相关部门的调查工作。同时,物业公司也应积极履行其管理职责,及时上报并制止此类违规行为。为维护市场秩序和公平性,应加强对经适房等政策性住房的监管力度,对违规个人和黑中介采取严厉措施,如罚款、取消购房资格等,并公开曝光,以儆效尤。此外,还需加强对购房人的教育引导,提高其遵守规定的自觉性,共同维护良好的住房市场环境。
2024-03-02 05:32