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答 : 深圳市下调个人住房贷款的最低首付比例和利率下限,将降低购房门槛和还款压力,有望刺激房地产销售增长。这一政策调整有望吸引更多购房者,尤其是首次购房者和改善性购房需求者入市,提升市场活跃度。通过降低首付比例和利率下限,购房者的购房成本将减少,购房意愿可能会增强,促进市场交易活跃。然而,房地产市场的活跃度还受多方面因素影响,包括宏观经济形势、政策环境等。因此,政策调整虽然有望刺激市场,但具体效果还需结合市场实际情况进行观察和评估。
2024-05-30 04:40
答 : 大连市最新的房贷政策调整将显著提升购房者对市场的信心和购房意愿。首套房最低首付比下调至15%将降低购房门槛,使更多人有能力入手新房。这将激发潜在购房者的购房欲望,促进市场活跃度。同时,第二套房首付比例的降低也将吸引投资客群体,增加市场需求。此外,取消贷款利率政策下限将为购房者提供更多选择,有望降低购房成本,进一步刺激购房意愿。综合来看,这一政策调整有望带动大连房地产市场的活跃度,提升购房者信心,促进购房意愿的增加。
2024-05-30 02:20
答 : 高品质住宅的核心特点受到多个城市出台减少公摊面积新规的影响。通过减少公摊面积,购房者不再承担过高的成本,提高了住宅得房率,使住宅更加实用和经济。此举也有助于优化建筑设计,提升居住环境品质。限制建筑高度和调整阳台飘窗尺寸,进一步强调了建筑的人性化设计,使居住者更加舒适和便利。各地政府积极响应中央提出的“优质住房”政策,通过优化容积率计算等措施,促进高品质住宅的发展。因此,减少公摊面积新规的出台将对高品质住宅的核心特点产生积极影响,推动城市住房建设朝着更加人性化、实用性和经济性的方向发展。
2024-05-17 05:59
答 : 一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
2024-05-02 16:42
答 : 延期交房可能的原因有很多,比如施工周期延长、资金链断裂、政策调整等。根据相关规定,开发商延期交房需要提前向购房者说明原因,并经双方协商一致。购房者可以要求开发商承担延期交房的责任,如支付违约金、赔偿损失等。同时,购房者也应理解在一定情况下,开发商延期交房可能是不可抗力造成的,双方可协商解决或通过法律途径维护权益。在签订购房合同时,购房者应仔细阅读条款,确保相关责任约定清晰明了。
2024-05-12 05:06
答 : 看一审是如何判决的
2024-05-07 14:00
答 : 安徽四市取消首套房贷利率下限可能导致房地产市场出现多方面变化。首先,购房者将有更大的议价空间,可以根据个人情况和市场利率灵活选择贷款利率,有望获得更有利的利率优惠。其次,商业银行和借款人之间的协商将更加灵活,可能促使银行竞相推出更具竞争力的贷款产品,提升市场活力。然而,随着市场化利率的出现,购房者也将面临贷款成本波动的风险,可能在市场利率上升时增加负担。总体来看,这一政策调整有望促进房地产市场更加市场化和灵活,但也需要购房者注意市场风险,谨慎选择贷款策略。
2024-04-25 04:53
答 : 买房时,买卖双方可以根据评估价来确定交易价格,通常情况下,评估价是房产估价的一个重要参考依据。在购房过程中,买方需要支付的税费一般是根据实际成交价格计算的,而非评估价。因此,买房是否可行并不仅仅取决于评估价,还需考虑实际交易价格和相关税费。在购房过程中,买卖双方应当了解评估价的作用,但最终的买卖价格还是要根据双方协商达成一致。
2024-04-16 01:35
答 : 房产证上只写了一方名字,夫妻共同财产怎么办?根据相关规定,夫妻共同财产的情况下,房产证只写一方名字的情况较为常见。在这种情况下,首先需要明确该房屋是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,另一方仍具有相应的权益,即使不在房产证上列名。另一方可以通过相关途径证明共同财产关系,例如提供结婚证、财产共有证明等。在办理房产证上的产权变更时,可以通过公证处出具的声明书或者协议书,证明双方对房产的共同所有权关系,然后进行产权登记变更。此外,双方也可以签订协议,约定共同享有房产权益的具体比例和权利义务,以确保双方权益。在还款问题上,双方可以约定共同还款责任,或者按照实际还款情况协商确定各自的还款比例。因此,虽然房产证只写了一方名字,但夫妻共同财产的权益仍然可以得到保障。
2024-04-08 03:34
答 : 未经征用的集体土地没有法律支持直接划拨为国有土地。任何将集体土地转为国有土地的行为都需要依法进行,并遵守相关程序和规定。
2024-03-12 18:06
答 : 根据相关规定,国家征用地赔偿标准主要包括土地补偿费、房屋及附着物补偿费、移动费用、临时安置费等内容。土地补偿费是指国家征用土地时应当支付给被征地农民的费用,一般按照土地使用权出让金、土地评估价值等因素综合确定。房屋及附着物补偿费是指因征收而需拆迁的房屋、构筑物及与之相连的设施设备等的补偿费用。移动费用是指因征收而需要搬迁的家庭的搬迁费用,包括搬迁、运输、装卸等费用。临时安置费是指对因征收而需要临时安置的家庭提供的临时安置费用。这些赔偿标准是保障被征地农民合法权益的重要依据,也是国家征地政策的重要内容。
2024-03-16 07:53
答 : 开发商:单位自建
2024-03-15 13:29
答 : 在惠州买卖二手房,首先要明确自己的购房需求和预算,然后选择合适的二手房源,可以通过房产中介、房产网站等渠道寻找。在确定心仪的房源后,可以与卖家进行实地看房,了解房屋的实际情况和周边环境。接下来,双方可以协商价格和交易方式,签订买卖合同并办理过户手续。在交易过程中,注意查验房屋产权证、查封情况等重要文件,确保交易合法安全。最后,按照合同约定完成付款和过户手续,办理完税、公证等相关手续,即可顺利完成二手房交易。在整个买卖过程中,要保持沟通顺畅,理性对待问题,确保交易顺利进行。
2024-03-09 05:57
答 : 针对买方不履行二手房买卖合同的情况,根据相关规定,卖方可以采取以下措施。首先,卖方可以要求买方按照合同约定的方式履行合同,如支付购房款等。如果买方仍不履行合同,卖方可以向法院提起诉讼,要求强制买方履行合同或者请求解除合同。其次,卖方也可以要求买方承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。最后,如果买卖合同中约定了违约责任条款,卖方可以根据合同约定进行处理。在处理买方不履行二手房买卖合同时,建议卖方及时保留相关证据,如书面通知、合同记录、支付凭证等,以便维护自身权益。
2024-03-03 03:38
答 : 二手房过户费一般由买卖双方协商支付。根据相关规定,过户费是指买卖双方为了完成二手房交易过户手续而支付的费用,通常包括契税、产权登记费、公证费等。在实际操作中,买卖双方可以根据当地市场惯例或双方协商来确定具体支付方式。有些地区规定买方承担全部过户费用,也有地区规定买卖双方各自承担一部分。因此,买卖双方在签订二手房买卖合同时,应明确约定过户费的支付方式,以避免后期产生纠纷。在实际操作中,建议双方在过户前充分沟通,明确各自责任,确保交易顺利完成。
2024-03-01 04:53
1条回答2024-05-30
0条回答2024-05-15
1条回答2024-05-15
1条回答2024-05-13
1条回答2024-05-08
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