答 : 日照改造房屋如何计算补偿房屋?在日照改造过程中,如果因为规划需要对房屋进行拆迁或改造,居民可以根据相关规定获得相应的补偿。补偿标准通常包括房屋的建筑面积、房屋所在地的市场价值、房屋使用年限等因素。具体计算方法一般是将房屋的建筑面积乘以当地的补偿标准单价,再考虑房屋的使用年限等因素,综合计算出最终的补偿金额。在进行补偿计算时,需要注意遵循当地政府相关规定,确保权益得到合理保障。
2024-05-13 07:13
答 : 占地面积:112644平方米;容积率:2.3;绿化率:40%;停车位:机动车位2118个(地面400个,地下1718个);物业公司:中交物业有限公司;楼层状况:24栋住宅总层高12-15层,建筑面积约95-119㎡三至四房,住宅总套数2510套
2024-04-22 13:15
答 : 公积金新政的出台对楼市有积极影响。新政策提高了公积金贷款额度,放宽了政策门槛,支持购买绿色建筑等举措,有助于降低购房成本,激活购房需求。特别是针对绿色建筑购买者的优惠政策,将推动更多人选择购买环保、高品质的住房,促进楼市向更加健康、可持续的方向发展。各地纷纷调整公积金政策,扩大贷款范围,有利于提升购房者的购房意愿,促进楼市的稳定增长。因此,公积金新政的实施将为楼市注入新的活力和动力,对于促进房地产市场的健康发展具有积极的推动作用。
2024-04-14 05:07
答 : 婚前财产指的是双方在婚姻关系建立前所拥有的个人财产。根据相关规定,婚前财产一般在离婚时不纳入夫妻共同财产范畴,不属于离婚财产分割的范围。但若婚后婚前财产发生了增值,增值部分可能需要与配偶共同分享。在具体实践中,应当通过合法途径明确婚前财产的界定与保护,例如签订婚前财产协议。此外,对于婚后共同财产的管理,建议夫妻双方共同维护家庭财产,合理规划财产分配,以维护夫妻感情和家庭和谐。在购房过程中,应当注意登记房产权属,确保婚后财产权益不受损害。
2024-04-01 01:45
答 : 法律分析:房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十三条买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2024-03-30 18:13
答 : 租房子漏水房东不处理应当及时催促,房东须对该房进行修理和维护,以保证租客能够正常使用房屋,包括对房屋的正常保养。漏水问题严重影响正常使用的,租客可以退租。法律依据:《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长
2024-02-20 15:04
答 : 黑龙江以冰雪旅游和康养产业为引擎,有效带动了房地产业的持续发展。为确保冰雪旅游的长期效益,应从以下几个方面发力:一是完善冰雪旅游基础设施,提升游客体验,打造独特的冰雪文化品牌;二是加强冰雪旅游与康养产业的深度融合,推出更多健康养生项目,吸引更多游客和康养人群;三是发挥政府政策支持,优化营商环境,吸引更多投资和开发力量;四是加强冰雪旅游人才的培养和引进,提升行业整体素质和服务水平。通过这些措施,黑龙江有望实现冰雪旅游与房地产业的良性互动,为东北振兴注入更多活力。
2024-02-13 02:07
答 : 装修对楼下廉租房是否会导致漏水,需要根据具体情况来判断。一般来说,装修可能会对楼下房屋的结构和管道系统产生一定影响,从而导致漏水问题的出现。但是否需要承担全部责任,需要根据相关规定来确定。根据相关规定,房屋的维修责任一般由房屋所有人承担。如果装修导致漏水问题,首先需要确定是装修过程中的施工问题还是装修后的使用问题所导致的漏水。如果是施工问题导致的漏水,责任可能会由装修施工方承担。如果是装修后的使用问题导致的漏水,责任可能会由房屋使用人承担。此外,还需要考虑是否存在违约行为。如果装修行为违反了相关规定,比如未经允许私自装修廉租房,可能会被认定为违约行为,责任可能由装修方承担。因此,在面临漏水问题时,您需要综合考虑装修过程中的施工问题、装修后的使用问题以及是否存在违约行为等因素,才能确定责任的归属。建议您与楼下房屋的所有人进行沟通,共同解决漏水问题,并根据实际情况协商处理责任和维修事宜。
2024-01-24 00:42
答 : 咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。
2024-01-02 12:32
答 : 对于年底计划在北京购房的人来说,可以考虑以下几点策略或建议: 1. 关注市场动态:密切关注北京房产市场的动态,包括政策调整、房源供应、成交情况等,以便及时了解市场变化。 2. 理性选择房源:根据自己的需求和预算,理性选择合适的房源,不要盲目跟风或冲动购买。 3. 谈判技巧:在购买房产时,要学会与卖家谈判,争取更好的价格和优惠条件。 4. 做好贷款准备:如果需要贷款购房,提前做好贷款准备,了解相关政策和流程。 5. 谨慎签订合同:在签订购房合同时,要认真阅读合同条款,确保自己的权益得到保障。 总之,购房需要谨慎考虑,做好充分准备,才能避免不必要的风险和损失。
2023-12-18 11:16
答 : 11月深圳一二手房交易量的稳步回升,主要原因有以下几点: 1. 政策环境改善:9月认房不认贷政策的落地,使得购房者的贷款审批更加灵活,降低了购房门槛,从而刺激了市场交易。 2. 市场信心增强:政策的调整往往伴随着市场信心的增强,购房者和卖家都更加积极地进行交易。 3. 季节性因素:在某些季节,房地产市场可能会出现季节性繁荣,比如年底和春节前夕,由于购房者对未来的预期乐观,交易量会有所增加。 以上是11月深圳一二手房交易量回升的可能原因,但具体原因可能因地区和个体情况而异。
2023-12-05 11:07
答 : 消费金融贷款是一种可以帮助消费者获得资金的金融服务,允许消费者利用未来的收入来购买产品,而无需立即付款。许多银行都提供个人贷款,其中包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储储蓄银行、交通银行、招商银行、中信银行、光大银行等。例如,工商银行提供融e借,农业银行推出网捷贷,交通银行推出惠民贷,招商银行推出闪电贷,中信银行推出信秒贷,光大银行推出光速贷,广银e贷等。但是,不同银行的贷款产品和要求可能会有所不同,因此建议申请者登陆相关银行官网或者咨询银行客服了解详情。
2023-11-30 10:50
答 : 购房合同多久能下来后,是否需要做公证? 一般来说,购房合同备案后并不需要进行公证。公证并不是购房合同必须的一个环节,购房合同只要在房地产管理部门进行登记备案,就可以规避一房多卖等风险。此外,如果需要办理贷款的话,银行一般也会要求购房合同经过备案。 以上信息仅供参考,具体情况可能因地区和政策的不同而有所差异,建议咨询专业法律人士以获取更准确的信息。
2023-11-23 15:37
答 : 提升家庭幸福感的家居用品有很多种,以下是一些比较受欢迎的推荐:舒适的床垫和枕头:床垫和枕头是最基本也是最重要的,他们可以提供良好的睡眠体验,有助于恢复体力和精神,从而提高幸福感。软毯和抱枕:软毯和抱枕让家庭成员可以在家里有一个温暖舒适的放松空间,让家庭充满温暖、放松的气氛,让家人们的幸福感得到提升。美丽的家居装饰:通过装饰家居,可以让居室更加美观、温馨,从而提升幸福感。实用的厨房用品:高质量的厨房用品可以让烹饪变得更加轻松、愉快,例如不粘锅、高质量的刀具、舒适的烹饪手套等都是不错的选择。方便的清洁用品:方便的清洁用品可以减轻家务负担,让家居更加整洁,例如扫地机器人、蒸汽拖把等都是不错的选择。个性化的装饰品:通过添加个性化的装饰品可以让居室更加独特、个性化,例如照片墙、手工制品等都是不错的选择。宽松的休息空间:休息空间是家庭成员轻松放松的地方,可以给家人提供更多的休息时间,从而提升家庭的幸福感。这些家居用品都可以帮助提升家庭的幸福感,使家庭成员在家中更加舒适、快乐。
2023-11-15 10:20
答 : 小区周围环境和内部环境都挺好的,住户也很和睦。
2023-10-13 15:15