答 : 房屋倒塌50年,重建需审批。依据《土地管理法》,农村宅基地有严格规定,倒塌后应及时申请重建,否则两年后算自动放弃使用权,拆迁也无补偿。重建需符合土地利用规划和村庄规划,并经过乡镇政府审核批准。
2024-05-16 12:00
答 : 江西多地推行住房“以旧换新”政策,对旧房出售难度的影响是复杂而多元的。从积极面看,这一政策为市民提供了换购新房的便利途径,有助于激发二手房市场的活力,从而可能降低旧房的出售难度。然而,旧房是否能顺利出售还取决于多种因素,如房屋本身的品质、位置、价格等。此外,市场供需关系、购房者的心理预期等也会对旧房出售难度产生影响。因此,虽然“以旧换新”政策为旧房出售提供了新的机遇,但具体效果还需观察市场反应和政策执行情况。
2024-05-14 05:37
答 : 根据相关规定,拆迁后分房涉及到房产分割和产权转移等问题。对于复婚后的房产分配,一般应当根据夫妻双方的意愿和协商达成一致意见。如果双方在复婚后就已经达成了关于房产分割的协议,可以按照双方协商的结果进行执行。但如果双方未能就房产分割达成一致意见,可能需要通过法律途径解决。在拆迁后的房产分配中,复婚的情况可能会影响房产权益的归属,因此建议在复婚前尽量明确双方对房产的权益和分配方式,以避免后续纠纷。
2024-05-13 03:20
答 : 根据相关规定,婚前购买的房子,如果在婚后夫妻共同还贷款,一般情况下属于共同财产。在婚姻关系存续期间,无论财产是婚前所得还是婚后所得,只要是夫妻共同还贷款购买的房产,即视为共同财产。这意味着在离婚或财产分割时,该房产的价值可能需要按比例划分给双方。但如果能够提供清晰的证据证明还贷款的资金来源于个人财产,可能会影响共同财产的划分。因此,建议在婚前或共同还贷款时,明确书面约定财产归属,以避免可能的纠纷。
2024-05-10 06:45
答 : 赔偿形式:宅基地面积乘以拆迁补偿价格加固有资产(房子价值)加周边物资资产加安置费等。而各类房屋的补偿标准为:砖瓦房补偿额度标准:2400元/平方。草房补偿额度标准:1900元/平方。楼中楼(两层半以上)补偿额度标准:3300元/平方。混凝土结构房屋补偿额度标准:2800元/平方。法律依据:《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
2024-05-07 15:12
答 : 不知道怎么样,还没了解过呢
2024-05-06 16:46
答 : “0”对楼市的影响未明确提及。至于取消公摊是否会导致房价上涨,这是一个复杂的问题。取消公摊可能会使购房者更清晰地了解实际购房面积和费用,但房价涨跌受多种因素影响,如供求关系、政策调控、融资成本等。政府通过优化增量房、鼓励提高套内面积等措施,旨在实现高质量发展,这可能会对房价产生一定影响。因此,取消公摊是否会导致房价上涨,需综合考虑多种因素,不能简单断言。
2024-05-05 04:24
答 : 房东涨房租需要提前告知租户,具体提前通知期限根据当地政府规定或双方租赁合同约定而定。如果房东未提前告知而擅自涨租,租户有权拒绝支付新的房租。在涨租事宜上,房东应当与租户协商一致,双方可以就涨租幅度、生效时间等进行协商,达成书面协议后方可执行。若双方无法达成一致,可以寻求相关部门或组织的帮助进行调解或解决争议。在任何情况下,房东都应当依法行事,尊重租户的合法权益。
2024-04-15 02:38
答 : 之前开车路过了这个小区,旁边交通设施挺全的。
2024-03-27 16:31
答 : 可以将已有商业房贷改为住房公积金贷款,但需符合相关规定。首先,房屋必须符合当地公积金贷款政策规定的范围,例如购房面积、房龄等要求。其次,借款人需满足公积金贷款的申请条件,包括缴纳一定期限的住房公积金、无其他住房贷款等。最后,还需办理商业贷款结清手续,并提供相关资料进行公积金贷款申请。在此过程中,建议咨询当地住房公积金管理中心或银行相关工作人员,以确保操作符合规定并顺利办理。
2024-03-24 01:14
答 : 在婚姻关系解除后,根据相关规定,夫妻共同财产应当进行分割。共同财产包括在婚姻关系存续期间所取得的财产,如房屋、车辆、存款等。在财产分割时,应首先区分夫妻个人财产和共同财产。夫妻个人财产是指婚前已经取得的财产、受赠财产、继承财产等,不属于共同财产范畴。共同财产的分割原则一般是平等分割,即夫妻双方按照财产总额的一定比例分享共同财产。在具体操作过程中,可以通过协商、调解或者诉讼等方式来完成财产分割程序。如果双方无法达成一致,法院将会根据相关规定进行裁决,保障双方的合法权益。
2024-03-16 00:10
答 : 买二手房的话最好还是找一个具体的中介去详细了解一下,比自己盲目找靠谱点。
2024-03-07 17:22
答 : 土地使用权和土地占用是两个不同的概念。土地使用权是指国家依法将土地所有权归属于国家或集体所有制单位,而将土地使用权授予土地使用者的权利。土地使用权的取得方式包括出让、划拨、出租等,土地使用者可以在规定范围内使用土地,但不具备土地所有权,只能享有土地使用权益。而土地占用则是指在规划、建设等过程中暂时占用土地,但并不改变土地的所有权或使用权,属于一种临时性的占用行为。土地占用需要经过相关部门批准,占用期限有限,一般用于临时性工程建设或其他用途,占用结束后需要将土地恢复原状。总的来说,土地使用权是一种长期性的土地利用权,具有稳定性和持久性,而土地占用则是一种临时性的土地使用行为,需要在规定期限内进行占用并及时恢复。
2024-03-06 01:26
答 : 房租押金不退,可以与房东进行协商。在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下,房东不退押金,产生纠纷可以到人民法院提起诉讼。提起诉讼应当提交民事起诉状及其副本。根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法律依据:《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2024-03-03 13:13
答 : 楼盘总体还不错,不过说实话还是要亲自体验下,要不好不好不知道,问些专业的人士或者一些经常盘跑盘的人,避免自己费时费力。买房不能在一棵树上吊死,还是多比较吧。
2024-02-23 17:14