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答 : 二手房买卖按揭流程通常包括以下几个步骤:首先,买卖双方达成意向后,买方需向银行提出按揭贷款申请,银行会进行贷款审批,确定贷款额度和利率。接着,买卖双方签订《商品房买卖合同》,约定交易价格、付款方式等条款。在过户手续环节,卖方需提供完整的房产证、身份证等材料,买方支付首付款并办理贷款抵押手续。随后,双方前往当地房管局办理过户手续,进行房屋所有权变更登记。最后,买方支付剩余款项,完成交易。整个流程中,买方需留意按揭贷款利率、还款方式等具体细则,确保按时足额还款,避免出现逾期等问题。
2024-05-15 23:09
答 : “上海中介以旧换新一周20套新房交易”这种模式对楼市可能会带来积极影响。首先,此举有望刺激二手房市场活跃度,促进二手房的快速成交,降低存量房压力。其次,购房者通过此政策可获得中介费折扣和新房补贴,提高购房者的购房意愿,促进新房的销售。此外,该模式或有助于缓解上海市场的价格压力,吸引更多购房者参与。然而,需注意政策实施后可能导致市场供需关系的变化,需谨慎监管,避免潜在的市场波动。综上所述,这种模式有望在一定程度上促进上海楼市的发展,但需密切关注市场变化,确保市场稳定。”
2024-05-14 02:35
答 : 你好 根据当地的拆迁补偿标准确定
2024-05-01 11:36
答 : 选择可信赖的房产中介至关重要。首先,要查看中介的资质和信誉,确保其有合法经营资质和良好口碑。其次,与中介沟通时,注意其是否提供清晰、准确的房源信息,并主动告知相关风险。此外,对于中介的承诺和口头保证,应要求其在合同中明确体现。在签订合同时,务必仔细阅读条款,确保自身权益得到保障。若发生纠纷,可寻求法律途径解决。对于案例中中介的“口误”说辞,消费者应保持警惕,坚持维权,必要时可咨询律师或相关机构。
2024-04-30 10:38
答 : 在签订租房合同时,需要特别注意以下几个方面。首先,租房合同要明确标明双方当事人的身份信息、租赁房屋的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、租房用途等内容。其次,要注意约定租房期间的租金调整机制,以及租房期间的物业费、水电燃气费等其他费用的承担方式。另外,需要关注租房合同中关于租赁物的维修责任、装修要求、违约责任、租赁期满的续租和退房程序等条款。最后,租房合同中还应包括双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等内容,确保双方权益得到保障。在签署合同前,租户应当仔细阅读合同条款,如有疑问可与出租方进行沟通,确保双方权益明确,避免日后发生纠纷。
2024-04-29 01:15
答 : 在房产拆迁过程中,独生子女通常可以获得一定的额外补偿。这是因为根据相关规定,国家对独生子女家庭在拆迁过程中给予了一定的关怀和照顾。具体的额外补偿标准可能会因地区而异,一般会根据当地政府的政策规定来执行。因此,如果您是独生子女且家庭遭遇拆迁,建议您与当地相关部门进行沟通,了解您可以获得的具体额外补偿情况。
2024-04-28 08:35
答 : 小区位置还是挺好的,可以去看一下。
2024-04-25 17:34
答 : 加强应急管理和救援效率,首要任务是建立健全预警机制,定期对建筑物进行安全检查,及时发现隐患并处理。其次,要加强应急演练和培训,提升救援队伍的反应速度和专业技能。此外,还应强化多部门联动机制,确保救援资源的高效调配。在救援过程中,应优先保障救援人员的安全,科学有序地进行搜救工作。同时,加强信息公开和舆论引导,及时发布事故进展和救援情况,稳定公众情绪。通过这些措施,可以有效提高处理类似事件的能力和效率。
2024-04-13 05:34
答 : 给你看看广州住房公积金管理中心在官网的回答:您好!根据住房公积金缴存文件有关规定,入职新单位的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,以职工本人当月工资作为缴存基数。在职期间单位没按时足额缴存住房公积金的,建议您持以下资料,实名向追缴单位注册所在地的执法业务经办网点投诉:(一)职工本人身份证原件及复印件(姓名或身份证号码变更的,需提供公安部门出具的变更证明,原件核对后退回);(二)能够明确证明劳动关系且无争议的材料,包括但不限于:1.劳动合同;2.离职证明或解除劳动关系的协议;3.劳动手册;4.个人就业登记信息;(可登录“广州市人力资源和社会保障局”网站查询打印。)5.具有认定的劳动关系起止时间内容的生效法律文书(裁决书及送达证明、判决书及生效证明等);(执法单位有权根据实际情况进行认定并要求补充相关证据)(三)住房公积金缴存基数有效证明材料,包括:1.个人所得税纳税清单(需包含个人信息,报税单位名称,申报收入额,税款所属时期等信息,可自行登录国家税务总局网站打印);2.银行工资流水(银行柜台打印或上网打印,流水中对应的交易金额应有“工资”字样、资金往来双方名称);3.单位盖章的工资发放凭证(工资单、工资表);4.社保缴费明细单(登录“广州市人力资源和社会保障局”网站或自助终端服务系统查询打印);5.具有认定在职期间每月劳动报酬内容的法律文书(调解书、裁决书及送达证明、判决书及生效证明)。(上述材料均需视实际情况进行认定)(四)工商登记信息,登录“国家企业信用信息公示系统”查询打印。目前广州住房公积金管理中心办事窗口实行全预约制,不提供现场取号。追缴住房公积金的职工请在“广州住房公积金管理中心”微信公众号-免登陆预约-执法业务”预约办理,办理网点需选择追缴单位注册地或登记地所在区的办事处或管理部,预约成功后带齐资料按时前往预约网点办理。追缴职工可预约14日内的时间段,部分网点预约人数较多,请注意错峰办理。执法业务经办网点:铁路分中心、番禺办事处、花都办事处、增城办事处、从化办事处、天河管理部、越秀管理部、海珠管理部、白云管理部、荔湾管理部、黄埔管理部、萝岗管理部、南沙管理部。其中,被投诉单位是广东省铁路系统的案件,到广铁分中心反映。广州住房公积金管理中心
2024-04-07 14:45
答 : 咨询助手提示访客: 律师的解答非常详细,相信你已经对此问题有了一个大概的了解。 如果你还想再参考其他律师的看法,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。
2024-03-11 13:08
答 : 专家在论坛中讨论了2024年房地产市场的走势,对REITs发展也提出了看法。然而,对于REITs发展存在的问题,原文并未明确提及。但一般而言,REITs发展可能面临的问题包括市场接受度不高、法规环境不完善、运营和风险管理难度大等。为了推动REITs的健康发展,需要解决这些问题,包括加强市场教育、完善法规体系、提升运营和风险管理能力等。这样,REITs才能更好地发挥其在金融和经济上的重要作用,促进房地产市场的持续健康发展。
2024-04-04 04:37
答 : 为适应新型城镇化时代的房地产需求和发展趋势,在进一步优化房地产政策的框架下,政府应关注以下几点:首先,强化金融服务平台建设,特别是针对中小微企业的融资便利,以促进房地产行业的健康发展;其次,紧密衔接现有征信体系,确保融资信用服务平台的有效运行;再者,关注民生和市场稳定,推动城市房地产融资机制的有效落地,激发市场需求;最后,致力于构建新的房地产发展模式,通过基础性制度改革,如商品房制度,来适应新型城镇化发展趋势,满足日益增长的住房需求。
2024-03-24 05:45
答 : 为确保养老金补偿的分配公平合理,应采取以下措施: 1. 明确补偿标准:根据个人实际情况,如工作年限、缴费记录、家庭经济状况等,制定合理的补偿标准。 2. 数据核实:在实施补偿前,应对相关数据进行核实,避免出现虚假或夸大情况,以确保数据的真实性和准确性。 3. 公开透明:应向公众公开补偿方案、补偿标准和补偿对象等详细信息,确保公众的知情权和监督权。 4. 第三方监管:引入第三方监管机构,对补偿资金的分配和使用进行监管,确保资金的安全和合规使用。 5. 定期评估和调整:对补偿方案进行定期评估和调整,以适应经济和社会的发展变化,确保补偿的可持续性和公平性。
2024-03-01 05:04
答 : 之前有路过这个小区,各方面都还可以。
2024-02-26 16:52
答 : 具体有哪些还是得自己去看一下吧,眼见为实。
2024-01-20 17:30
1条回答2024-05-18
1条回答2024-05-16
0条回答2024-05-12
0条回答2024-05-01
0条回答2024-04-27
1条回答2024-04-11
1条回答2024-04-07
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1条回答2024-03-24
0条回答2024-03-21
1条回答2024-03-11
2条回答2024-03-05
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