答 : 房屋拆迁补偿是按照建筑面积进行计算的。同理,关于货币补偿和产权置换的补偿方式也是按照建筑面积进行计算的。
2024-05-10 10:06
答 : 婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产。在我国的婚姻关系中,夫妻双方共同财产包括在婚姻关系存续期间取得的房产。因此,无论是谁出资购买房产或者贷款购买房产,只要是在婚姻关系存续期间取得的,都属于夫妻共同财产。这意味着,无论是房产的所有权证书上谁的名字,都不影响房产的共同财产性质。在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产享有平等的权利和承担平等的义务。因此,婚后贷款购买的房产,无论是房产本身还是贷款债务,都应被视为夫妻共同财产。在夫妻共同财产的管理和处理上,应遵循相关规定,共同维护夫妻双方的合法权益。
2024-05-01 07:46
答 : 在新版《成都市物业管理条例》的指导下,可以通过以下方式更好地保障业主的权益和利益:首先,强化业主自治,简化业主大会组织流程,提高业主参与度,确保决策的合法性和透明性;其次,加强业主委员会监管,引入离任审计制度,规范业委会决策,增加责任和透明度;再者,设立物业管理委员会,确保小区治理的连续性,保障物业服务的稳定性;此外,提升物业服务水平,规范物业收费机制和停车位管理,加强安全管理和应急服务,增加业主知情权。综合这些措施,可以有效保障业主的权益和利益,提升物业管理水平,促进社区和谐发展。
2024-04-20 05:10
答 : 新华保险和中金资本接盘北京万达实业后,房产市场可能会迎来多方面的变化。首先,两大实力雄厚的资本进入,将为北京万达实业注入新的活力和资金,有望推动其在房地产市场的发展和创新。其次,新华保险和中金资本的加入可能意味着北京万达实业将在资本运作、风险管理等方面得到更加专业的支持,这有助于提升公司的整体运营效率和竞争力。然而,具体的影响和变化还需进一步观察和分析。
2024-04-14 04:04
答 : 征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事人协商确定赔偿金额,以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整,由市、县人民政府公布。根据我国法律规定,地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度,每2至3年调整一次征地补偿标准,逐步提高征地补偿水平。根据不同地区的不同政策,农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的,有的是按人口计算的,有的是按户口计算的,有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此,补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
2024-04-10 20:11
答 : 根据相关规定,离婚后,如果房产属于夫妻共同财产,您有权分享拆迁补偿。在拆迁过程中,如果房产是夫妻共同所有的,您作为房产的共有人之一,有权分享拆迁补偿款。根据相关规定,夫妻共同财产的分割应当按照公平原则进行,因此您有权获得您应得的拆迁补偿份额。然而,具体的拆迁补偿份额分配需要根据您与前夫之间的协议或者法院的判决来确定。如果您与前夫已经达成了协议,可以按照协议进行拆迁补偿的分享。如果没有达成协议,您可以向法院起诉,请求法院根据相关规定进行拆迁补偿的分配。总之,作为夫妻共同财产的共有人,您有权分享拆迁补偿。
2024-02-10 00:08
答 : 撤销印花税后,许家印香港山顶豪宅标售约5亿港元,这一事件无疑将对豪宅市场产生一定影响。由于政策调整降低了买家入市成本,预计将吸引更多潜在买家进入市场,对豪宅市场构成一定支撑。然而,市场走向仍受多种因素影响,如全球经济环境、房地产市场供求关系等。因此,虽然政策调整有助于市场回暖,但豪宅市场的未来发展仍需综合考虑多种因素。总体来看,豪宅市场有望在政策支持下呈现稳定发展趋势。
2024-03-02 01:17
答 : 拆迁委托人在拆迁过程中是有权获得相应的补偿款项的。根据相关规定,拆迁补偿主要包括房屋补偿、过渡期生活补助、搬迁补助等内容。委托人作为拆迁对象之一,有权享受拆迁补偿的权益。在拆迁程序中,委托人可以通过与拆迁单位签订协议或者提供相关证明材料来申请相应的补偿款项。同时,拆迁过程中应当遵循公平公正的原则,确保委托人的合法权益得到保障。
2024-03-12 07:03
答 : 您好若买卖双方是出于各自真实的意思表示,那么买卖协议有效
2024-03-13 15:56
答 : 根据提供的信息,2月份法拍住宅市场交易金额高达102.18亿元,占据了全国所有法拍成交额的56%。虽然这一数字很高,但并不能反映法拍住宅占比的增加趋势。因为要考虑到整体情况,今年1-2月全国法拍房源累计挂拍约15.5万套,成交了大约2.47万套,清仓率为15.95%。虽然单就2月份来看,新增上拍量增加,但整体成交率却有所下降。因此,只看2月份的交易金额并不能准确反映法拍住宅占比的增加趋势,需要综合考虑更多因素。
2024-03-22 03:30
答 : 您好,根据相关规定,用公积金购买安置房是可行的。购买安置房时,可以通过提取住房公积金来支付部分房款。购买安置房需要符合当地的相关规定和政策要求,包括购房资格、首付比例、贷款额度等。您可以向当地的住房公积金管理中心咨询具体的操作流程和要求,以确保符合相关规定,顺利完成购房手续。希望对您有帮助。
2024-03-26 04:06
答 : 针对开发商拖延交房的情况,购房者可以采取以下措施。首先,购房者可以与开发商协商,要求开发商按照合同约定的交房时间履行义务。如果协商无果,购房者可以通过书面形式向开发商发出催告函,明确要求开发商按时交房,并留存好相关证据。若开发商仍不配合,购房者可以向有关主管部门投诉举报,要求主管部门介入调解。此外,购房者还可以考虑寻求法律援助,通过法律途径维护自身权益。总之,在处理开发商拖延交房问题时,购房者应保持沟通,坚守权益,合法维权。
2024-04-02 01:20
答 : 对于集体土地被强占的情况,首先要明确的是,集体土地属于集体所有,不存在私人所有权。如果集体土地被强占,属于违法行为。根据相关规定,集体土地被强占后,集体组织或者集体成员可以向当地政府提出申请,要求追回土地,并要求强占者承担相应的法律责任。在处理此类问题时,建议集体组织或者集体成员与当地政府进行沟通协商,寻求合理解决方案。同时,可以依法向有关部门举报强占行为,维护集体土地所有权和合法权益。在维权过程中,可以寻求法律援助或者咨询专业律师,以便更好地保护自身权益。
2024-04-05 05:32
答 : 为提升劳动争议调解效率,结合安徽着力化解住建领域群众急难愁盼的实践,可采取以下措施: 1. 设立模拟调解平台,预先处理非诉讼纠纷,减少诉讼案件,提高调解成功率。 2. 加强部门联动,住建、劳动等部门协同合作,共同应对群众反映的问题。 3. 建立专业调解团队,提升调解员的专业素质和调解能力,确保公正高效调解。 通过以上措施,可有效提升劳动争议调解效率,维护劳动者权益,促进社会和谐稳定。
2024-04-07 05:56
答 : 商标布局对猪景房的竞争力具有重要影响。首先,商标是企业品牌形象的重要组成部分,通过申请与业务相关的商标,如“猪景房”和“猪屎咖啡馆”,公司能够确立其市场地位,增加消费者对品牌的认知度和信任度。其次,商标布局有助于保护企业的知识产权,防止他人侵权,确保猪景房独特的市场定位和商业模式不被复制。这些都有助于猪景房在市场中保持其独特性,从而支撑其8888元一晚的高端市场地位。
2024-04-08 04:29