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答 : 面对租客退房遭房东辱骂并殴打头部的情况,确保租赁合同条款明确双方权责至关重要。在签订合同时,双方应详细列出押金金额、退还条件及时间,确保权益不受侵犯。同时,应明确规定双方行为准则,包括禁止辱骂和暴力行为。若发生争议,建议租客和房东先友好协商,若协商无果,可寻求法律援助或向相关部门投诉。此外,租客应保留相关证据,如合同、转账记录、通讯记录等,以备不时之需。通过明确合同条款和积极维护自身权益,可有效避免类似争议的发生。
2024-05-16 05:47
答 : 空置房没交物业费是否会被起诉,涉及到房产法律规定和物业管理规定。根据相关规定,物业费是业主应当承担的费用之一,业主未按时缴纳物业费可能会导致物业公司采取法律手段维护自身权益。对于空置房未交物业费的情况,物业公司通常会通过书面通知、电话催缴等方式提醒业主履行缴费义务。若业主长期拖欠物业费或拒不缴纳,物业公司可能会向法院提起诉讼,要求业主履行缴费义务。在诉讼过程中,法院会根据具体情况作出裁决,要求业主支付欠缴的物业费及相关费用。因此,空置房未交物业费有可能会导致物业公司提起诉讼,建议业主及时履行物业费缴纳义务,避免引发纠纷。
2024-04-26 02:26
答 : 当房屋租赁合同到期后,如果租客未能及时清除所有物品,房东可以要求租客支付房屋占用期间的使用费。然而,房东也需要在合理时间内采取行动,及时收房并防止损失扩大。在本案中,由于房东未及时收房,法院拒绝了房东要求支付剩余租金的请求。因此,房东可以要求租客支付房屋占用期间的使用费,但需要在合理时间内采取行动,并避免损失扩大。为避免此类纠纷,房东和租户应在合同中明确物品处理条款。
2024-04-22 05:49
答 : 对于租客而言,如果租期未满一个月,一般情况下是可以要求退还押金的。根据相关规定,租客在租赁期间享有合法权益,包括押金的安全保障。如果租期未满一个月,租客提前结束租约并退房,房东应当按照约定或者实际损失程度来协商退还押金的事宜。一般来说,如果租客提前退房不是因为自身原因造成的,例如房屋质量问题等,房东应当退还相应的押金。但如果租客自身原因导致提前退房,可能会涉及违约责任和违约金的问题,具体处理需要根据租赁合同约定或者协商一致来解决。在租房过程中,双方应当保持沟通,遵守合同约定,避免因为退还押金而发生纠纷。
2024-04-21 01:10
答 : 物业在车位管理中确实有责任防止类似车位被占、业主采取极端措施的事件发生。作为管理方,物业应当制定并执行有效的车位管理制度,确保每位业主的车位权益得到保障。当车位被占用时,物业应积极介入,协助业主与占用车位者进行沟通,寻求解决方案。若物业未能履行职责,导致业主采取极端措施,物业应承担相应的责任。在此事件中,物业未能有效处理车位被占问题,导致业主采取焊死车位的行动,物业应反思并加强车位管理,防止类似事件再次发生。
2024-04-01 05:14
答 : 这个小区还是很不错的,该有的配套都有。
2024-03-30 19:38
答 : 长期不住家是否能免交物业费,主要取决于具体的物业管理规定。一般来说,根据相关规定,物业费是由业主按照一定的比例分摊的,用于维护小区的公共设施和服务。长期不住家的业主,虽然可能不常使用物业提供的服务,但仍然需要缴纳物业费。因为物业费的用途是为了整个小区的维护管理,而不是基于个人的实际使用情况来定。如果业主确实有特殊情况需要暂时免除物业费,可以与物业管理方进行沟通,看是否能够协商解决。但一般情况下,长期不住家仍需要按规定缴纳物业费。
2024-03-23 07:15
答 : 针对房屋建房合同纠纷,主要应从以下几个方面进行分析。首先,房屋建房合同是双方约定的法律文件,约定了双方的权利和义务。在签订合同时,双方应当明确约定房屋的建设标准、工期、价格、支付方式等关键条款。其次,如果在合同履行过程中发生纠纷,应当根据相关规定进行协商解决。双方可以通过友好协商、调解等方式解决争议,避免升级为法律诉讼。最后,如果无法通过协商解决,可以依法向有关部门投诉或通过仲裁、诉讼等方式解决合同纠纷。在解决合同纠纷时,应当充分保护自身权益,同时也要遵守相关法律法规,维护合同的合法性和有效性。
2024-03-18 01:29
答 : 你好,新年快乐!不要着急,具体情况你再描述一下,把细节讲清楚。另外你手上有哪些材料呢??
2024-03-04 18:36
答 : 离婚后的房产分割问题涉及到房子、还贷、房产登记等方面。根据相关规定,离婚时夫妻共同财产应当依法进行分割,房产作为夫妻共同财产之一,需要进行合理的分割处理。对于房贷问题,如果房产上存在贷款,离婚后需要协商确定是否继续共同偿还贷款或者进行房产转让。在房产登记方面,离婚后需要及时办理房产过户手续,确保房产登记信息与实际情况一致,避免日后出现纠纷。此外,离婚双方也可以通过协议等方式达成一致意见,明确房产分割方案,保障双方合法权益。在处理离婚后的房产问题时,建议双方保持沟通,尊重法律规定,避免产生不必要的纠纷和损失。
2024-03-10 23:16
答 : 对于租客拖欠房租的情况,您可以采取以下措施:首先,您可以与租客进行沟通,了解拖欠原因,协商制定还款计划。其次,可以书面通知租客要求按时支付房租,同时保留好书面证据。如果租客拒绝支付房租,您可以依据相关规定向当地房管部门投诉或申请强制执行。最后,如果无法通过协商解决,您可以考虑解除租房合同并启动相关法律程序。在整个过程中,建议您保持耐心、与租客保持良好沟通,同时依法维护自身权益。
2024-02-29 05:26
答 : 根据相关规定,对于夫妻共同所有的房产,在离婚时可以通过协商、诉讼或者仲裁等方式进行分割。一般情况下,夫妻共同所有的房产可以按照以下几种方式进行分割:一是协商一致达成分割协议;二是由法院根据实际情况进行裁决;三是委托第三方进行评估后再进行分割。对于汽车的分割,也可以参照类似的方式进行处理。在分割过程中,需要充分考虑双方的实际财产状况、财产来源等因素,以达到公平合理的分割结果。
2024-02-22 04:30
答 : 要买的话还还是提前订吧,如今的买房的人太多,总之三思而后行吧。
2024-01-12 08:21
答 : 可以参考广州住房公积金管理中心的回复:您好!提取单位子账户余额,无需开通灵活就业子账户。缴存人符合下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:(一)在本市行政区域内购买自住住房;在缴存人或配偶户籍所在省购买自住住房;本市行政区域内无自有产权住房,在广东省内购买自住住房的。(二)在本市行政区域内建造、翻建、大修自住住房;在缴存人或配偶户籍所在省建造、翻建、大修自住住房;在本市行政区域内无自有产权住房,在广东省内建造、翻建、大修自住住房的。(三)在本市行政区域内,缴存人、配偶或双方父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的。(四)缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。(五)下岗、失业人员,男性满45岁、女性满40岁,至申请当月已连续下岗、失业满12个月的。(六)非本市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系,未在异地继续缴存,账户封存满半年的。(七)离休、退休的。(八)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的。(九)出境定居的。(十)缴存人死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以申请提取缴存人住房公积金账户内存储余额。(十一)国家和广东省、广州市规定的其他情形。有以上第(一)至(四)款情形的,缴存人及配偶均可以申请提取。1-4项为部分提取,5-10项为销户提取,请选择符合上述情形的提取条件,提取办理流程及所需资料详见提取相关指南,链接:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/温馨提示:缴存人办理购房提取、租房提取(无租赁合同或租赁合同未登记备案的)、建修房提取、加装电梯提取、销户提取等业务,可通过微信公众号自助录入信息并拍照上传资料提交发起申请。线上提取操作详见:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/广州住房公积金管理中心
2024-01-10 14:58
答 : 没有公告的征地是不合法的。根据相关规定,征地必须经过公告程序,即征地决定要在媒体上公告一定时间,以便公众了解征地事项,并有机会提出异议或意见。公告的目的是确保征地决定的透明度和公正性,保障公民的合法权益。没有公告的征地可能存在违法行为,容易引发纠纷和社会不稳定。因此,如果遇到没有公告的征地情况,您可以向相关部门举报,维护自己的合法权益。
2023-12-23 06:23
1条回答2024-05-18
0条回答2024-05-17
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