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答 : 楼市供需关系是决定房价走势的关键因素之一。未来楼市可能出现的三个变化将直接影响供需关系。首先,随着房贷利率的降低,购房成本降低,可能刺激购房需求增加,从而支撑房价上涨。其次,政府通过减少土地供应来控制新房供应,可能导致房屋供应不足,从而推动房价上涨。最后,土地出让收入和财政收入减少可能导致政府减少对房地产市场的干预,使市场更加自由,供需关系更为平衡。总体而言,供需关系的变化将直接影响房价走势,投资者需密切关注市场供需情况,做好风险控制,以应对可能的房价波动。
2024-05-27 02:00
答 : 不可以。老人去世后,若无遗嘱,按法定继承处理,子女各占三分之一产权。需共同协商处理房产,不得私自过户。依据相关法律规定,私自过户可能引发产权纠纷,甚至承担法律责任。
2024-05-22 10:04
答 : 父母贷款买房后,如果将房产登记在子女名下,子女就成为了该房产的合法所有权人,享有相应的权利和义务。在物权法上,购房者可以通过贷款购买房产,并在房产登记时登记为权利人。父母贷款购房然后将房产登记在子女名下,是合法的行为,只要在购房过程中遵守相关规定即可。购房者可以选择将房产登记在自己名下或他人名下,这取决于购房者的意愿和安排。在这种情况下,子女将成为房产的合法所有权人,拥有该房产的所有权。需要注意的是,贷款买房时要确保按揭贷款的还款责任,以免发生还款风险。
2024-05-12 02:37
答 : 冯仑在回应被限制高消费传闻时,明确提到涉及笃瑕科技有限公司的执行案件。他解释称,要求他支付的“投资款”疑似是笃瑕科技的实控人通过合同诈骗所得。根据冯仑的说法,该款项并非他应支付的款项,而是与笃瑕科技实控人的合同诈骗有关。虽然冯仑表示这起案件已被警方立案侦查,但目前尚无法确定他是否直接涉及笃瑕科技的合同诈骗。因此,对于这个问题,我们不能确定冯仑是否涉及笃瑕科技的合同诈骗。
2024-05-10 04:32
答 : 购房时发现楼下是公厕,属于房产的瑕疵问题。购房者可以通过以下方式处理:首先,可以与卖方协商解决,要求卖方提供相应的补偿或降价;其次,可以要求卖方提供书面承诺,承诺在一定时间内将公厕进行搬迁或改建;另外,购房者也可以向有关部门投诉,要求卖方承担相应的法律责任。购房者在处理此类问题时,建议保留好相关证据,如购房合同、房产证等,以便维护自身权益。
2024-05-07 01:00
答 : 免签国家在小众城市旅游热潮中扮演了重要角色。由于免签政策的便利,游客更容易选择这些国家作为旅游目的地,促进了小众城市的爆红。例如,格鲁吉亚等国因免签政策吸引了更多中国游客,成为新的热门旅游地。这种趋势反映了旅游市场的多元化和个性化需求,也推动了旅游业的创新和发展。免签政策不仅便利了游客的出行,也为小众城市带来了更多的旅游资源和经济收益,进一步促进了生活服务业的消费增长。
2024-05-04 04:46
答 : 买家签订合同和过户不是同一个人,一般情况下并不构成违约。在房产交易中,签订合同和过户是两个不同的环节。买卖双方可以根据实际情况选择不同的人来代表或者参与。只要合同中约定的双方权利义务得到履行,且符合相关规定,不同人签订合同和过户并不影响交易的有效性。当然,在实际操作中,为了避免可能出现的纠纷,建议买卖双方在签订合同和过户环节尽量保持一致,以确保交易顺利进行。
2024-04-30 06:52
答 : 建筑面积:12835平方米;物业公司:江苏蓝园商业管理发展有限公司
2024-04-21 15:00
答 : 根据相关规定,房屋证上注明“住宅基地”属于国有土地的情况,一般是指该房屋建设在划归国家所有的土地上。在房产交易或其他相关事务中,国有土地上的房屋可能会受到一定影响。首先,国有土地上的房屋在土地使用权方面可能会存在限制,需要遵守土地使用规定。其次,在房屋转让或抵押等情况下,可能需要经过相关主管部门的批准或备案。因此,购买或持有国有土地上的房屋时,需要留意土地使用权类型,以确保合法权益不受影响。
2024-03-20 07:13
答 : 华为云计算竞得芜湖江北新区工业用地将对当地产业发展产生积极影响。这片地块位于交通便利的位置,规划用途为工业,具有较高的投资强度要求,显示了华为对未来发展的重视和投资决心。其容积率超过1.0,意味着未来可建设更多的工业设施,有望带动当地工业发展,促进经济增长。此举也有望创造更多就业机会,提升当地经济活力。总体而言,这次地块交易将为芜湖江北新区带来积极的发展动力,推动区域经济向更加繁荣的方向迈进。
2024-03-09 04:05
答 : 据广州住房公积金管理中心回复:您好!采用按月还贷方式偿还公积金贷款的,公积金缴存账户作为唯一还款账户。如公积金账户余额不足以提前还款,请通过办理补缴业务补足资金。可登录“广州住房公积金管理中心”微信公众号办理,也可提供身份证明(原件)、活期储蓄存折(卡)(原件),到中心各办事处、管理部办理。线上办理需操作添加个人子账户(已有子账户的可忽略此步骤)、托收登记(已办理托收登记的可忽略此步骤)和补缴业务,将差额部分补缴入个人公积金账户,以保证账户余额足够偿还贷款。具体操作详见微信公众号(缴存业务)操作指引http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_7143247.html注意:一般工作日当天14:00以前办理的补缴当天到账,14:00以后办理的补缴到账时间顺延到下一工作日(工作日为非周末、法定节假日时间,周末法定节假日不进行业务记账)。广州住房公积金管理中心
2024-02-22 14:56
答 : 物业不让业主电动车进小区要找什么部门解决
2024-02-19 17:45
答 : 白名单房企的房子是否可以放心购买,需要综合考虑多个因素,如房企的信誉、项目的合规性和质量等。青岛建立的房地产融资协调机制旨在满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,推动房企和金融机构的精准对接,有效破解房地产企业融资难问题。这一机制的建立可以为房企提供更多的融资机会,从而有助于项目的顺利推进。对于购房者来说,如果房企能够顺利获得融资,项目能够按时交付,那么购房者的权益就能够得到更好的保障。然而,购房者在做出购买决策之前,还需要对项目进行深入了解和评估,确保自己的利益得到最大程度的保障。
2024-02-18 14:22
答 : 农村自建房能否随意改建?农村自建房指的是农村居民自行建造的房屋,它与城市的商品房有一些不同。根据相关规定,农村自建房的改建需要符合一定的条件和程序。首先,农村自建房的改建需要符合建筑安全规范。改建过程中应当注意房屋的结构稳定性,不得随意拆除或改动承重墙、梁柱等关键部位,以确保房屋的安全性。其次,农村自建房的改建需要符合规划管理要求。在改建前,需要了解当地的土地利用规划和建筑控制规定,确保改建后的房屋符合规划要求,不影响周边环境和公共利益。最后,农村自建房的改建需要符合相关的法律法规。根据相关规定,改建过程中需要办理相应的手续,如建设工程规划许可证、施工许可证等。此外,改建后的房屋也需要进行验收,确保符合建筑质量标准。总之,农村自建房的改建并非完全可以随意进行,需要遵守建筑安全规范、规划管理要求和相关法律法规。在进行改建前,建议咨询当地相关部门或专业人士,确保改建过程合法合规,并保证房屋的安全和质量。
2024-02-01 05:21
答 : 上海2024年首轮供地拟出让11宗地块中,有几个因素可能会对房价产生负面影响:首先,供地规模和地理位置是关键因素。大规模供地可能会增加市场供应,对房价构成压力。同时,地块分布于不同区域,可能影响各区域的房价。其次,土地用途和规划限制也可能影响房价。普通商品房和商业用地的比例、容积率等规划因素,可能会影响未来房屋建设和销售策略,从而影响房价。最后,市场供需关系是决定性因素,如果供应过多而需求不足,会对房价产生负面影响。因此,2024年首轮供地中出让的11宗土地,可能会对上海房价产生一定影响。
2024-02-01 01:49
1条回答2024-05-31
1条回答2024-05-29
1条回答2024-05-14
1条回答2024-05-07
0条回答2024-05-13
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1条回答2024-03-28
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