答 : 在购房过程中,如果开发商延期交房,购房者可以通过以下方式来维权。首先,购房者可以查看购房合同中关于交房时间的约定,了解开发商是否存在延期交房的违约行为。其次,购房者可以与开发商协商,要求开发商按照约定的时间交房,如果协商无果,可以通过书面形式向开发商发出催告函,明确要求交房时间并留存证据。如果开发商拒绝履行合同,购房者可以向有关部门投诉举报,要求相关部门介入调解。另外,购房者还可以考虑寻求法律援助或通过法律途径维权,保护自身合法权益。购房者在维权过程中,应保留好相关证据,如购房合同、付款凭证、书面沟通记录等,以便维权时使用。维权过程中,购房者也可以咨询专业的房产律师,获得法律意见和帮助。
2024-05-17 00:18
答 : 在广州一城中村禁停电动车的情况下,平衡安全和便利的关键在于合理规划停车区域和加强管理措施。首先,应该设立足够数量和合理分布的停车点,包括村内和周边地区,以缓解停车压力。其次,加强监管力度,确保禁停规定得到有效执行,避免交通混乱和安全隐患。同时,建立健全的服务机制,提供便捷的寻车服务和解决问题的渠道,增强居民的参与感和满意度。另外,定期收集居民和商户的意见,根据反馈不断优化管理措施,保证制度的灵活性和适应性。通过以上综合措施,可以在禁停电动车的情况下平衡安全和便利,提升居民的出行体验和村内环境品质。
2024-05-17 05:50
答 : 要识别非法房产中介,首先要查看其是否具备合法的从业资质和经营许可证,并注意是否有明确的经纪合同和收费标准。同时,可以通过查询相关部门的黑名单或投诉记录来了解其信誉情况。至于出租房内发生刑案导致房东被罚1万元的情况,这是因为房东违规将共有产权保障房出租,违反了《上海市住房租赁条例》,因此被处以罚款。在这种情况下,罚款是为了惩罚违规行为,维护租赁市场秩序,促进房产市场的健康发展。
2024-04-30 14:12
答 : 单位宿舍房拆迁权益的保障,首先要根据相关规定,单位宿舍房属于集体所有制单位,其拆迁涉及到单位和职工的共同利益。在拆迁过程中,单位应当依法保障职工的合法权益,包括安置补偿等方面。具体来说,单位宿舍房拆迁需要经过相关部门批准,并按照程序进行。在拆迁过程中,单位应当与职工协商一致,保障职工的合法权益不受损害。对于单位宿舍房的拆迁补偿,一般包括货币补偿和安置补偿两种形式。货币补偿是指按照房屋评估价值给予职工一定的经济赔偿,而安置补偿则是指提供新的住房安置职工。在拆迁过程中,单位和职工应当共同协商解决涉及到的问题,保障职工的合法权益。同时,职工在拆迁过程中也应当依法主动维护自身权益,确保权益得到有效保障。
2024-04-29 07:19
答 : 在婚后共同还款的情况下,离婚后如何分房产及贷款是一个比较复杂的问题。首先,如果离婚双方对房产的权属有约定,应当按约定执行;如果没有约定或者约定不明确,根据相关规定,一般情况下,房产按照共同财产进行分割。对于房贷方面,如果房贷是在婚姻关系存续期间共同还款的,根据相关规定,离婚后房贷债务一般应当由离婚双方共同承担。如果一方愿意承担所有房贷债务,也可以协商达成协议。至于首付部分,如果首付款来源于共同财产,根据相关规定,首付款也应当按比例进行分割。总的来说,离婚后如何分房产及贷款,需要根据具体情况协商解决,也可以通过法律途径进行处理。
2024-04-13 02:44
答 : 一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
2024-04-12 15:15
答 : 这个小区里的房子应该都是二手房吧,网上应该有不少房源,建议实地去看一下。
2024-04-06 18:01
答 : 法律分析:如果是公共管道漏水导致的,去找物业维修。如果是楼上住户装修或者使用不当导致的,由该住户负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2024-03-09 15:57
答 : 住建局回应倡议干部职工购房,对公路积雪可能会对房地产市场产生一定影响。强降雪导致交通不便,可能影响购房者的出行和看房计划,降低购房意愿。同时,公路积雪也可能导致交通拥堵和延误,进而影响房地产开发商的施工进度和交付时间,可能影响购房者对楼盘的信任度。然而,当地政府和社会各界积极应对雪灾,保障了道路通畅和安全,加强了社区凝聚力,可能对房地产市场产生积极影响。因此,公路积雪虽然可能会暂时影响购房环境,但通过共同努力应对灾害,有望在一定程度上缓解潜在的负面影响,维护房地产市场的稳定和发展。
2024-02-24 03:53
答 : 占地面积:9800平方米;建筑面积:22180平方米
2024-02-10 13:16
答 : 不收物业费的小区并不一定会导致物业管理不善,进而影响居民的生活质量。这个问题的答案取决于小区自治委员会的管理能力和责任心。在长沙卫技新村小区的案例中,自治委员会通过选举产生,并合理规划了小区的管理和收益使用。他们不仅全额免除了物业费,还利用创新的方式如“潮汐车位”为小区带来了收益,这些收益被用于改善小区环境和为业主发放红包。因此,一个小区是否能够提供良好的物业管理并不取决于是否收取物业费,而在于是否有有效的管理和责任心强的自治委员会。
2024-01-29 05:20
答 : 咨询助手提示访客: 律师做出的解答比较简练, 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。
2024-01-03 15:46
答 : 在未来海南封关的背景下,中产涌入三亚扎堆买房子有可能推动三亚房地产市场的发展。首先,中产对于购房观念的改变使得他们更愿意在三亚购买房产,这将增加市场需求。其次,中产的涌入将带来更多的消费和投资,促进了当地经济的发展,进而推动了房地产市场的繁荣。此外,中产的购房行为也会吸引更多的开发商和投资者进入三亚市场,增加供应量,进一步推动市场的发展。然而,需要注意的是,封关政策可能会对外来购房者的流动产生一定的限制,因此政府需要制定相应的政策措施,保持市场的稳定和可持续发展。总之,中产涌入三亚买房有望推动三亚房地产市场的发展,但需要政府和相关方面的积极引导和管理。
2024-01-22 13:16
答 : 物业费不算贵,物业也挺负责。
2024-01-07 17:07
答 : 总公司小区还可以,你可以找个具体的房源和中介谈谈,房子这东西建议还是实地多看看。
2024-01-03 15:57