答 : 看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题,给你参考:您好!(1)单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;(2)单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;(3)贷记卡状态为呆账、冻结或止付;(4)贷款被划分为次级、可疑或损失类;(5)被纳入失信被执行人名单的。上述情况均不予以公积金贷款。若信用贷还款记录正常,不影响住房公积金贷款审批资格。公积金贷款可贷额度如下:(一)公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2.不高于公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为70万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为120万元。所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮10%,即一人贷款的最高额度为77万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮20%,即一人贷款的最高额度为84万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套自住住房的,公积金贷款最高额度上浮30%,即一人贷款的最高额度为91万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。注意事项:申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的,以其中最高可上浮比例为上限,上浮额度不重复累加计算。3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准,其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行,如国家、省、市有关政策调整的,以最新政策为准:(1)对购买我市首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为20%。(2)对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录或住房贷款记录已结清,且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为30%。(3)对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为40%。4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定:住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的,其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准,工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。(二)住房套数认定标准1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。上述信息如可通过信息共享获取的,无需申请人提交。备注:不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》中,所有未注销的住房,包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。2.购房人不属于同一个家庭的,住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。住房公积金贷款申请条件及详情可查阅个人住房公积金贷款服务指南(普通公积金贷款),链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html在线只解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节。若有疑惑,具体情况建议您到贷款网点咨询。广州住房公积金贷款业务办理地点:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/dkjgjbwd/index.html广州住房公积金管理中心
2024-05-30 14:58
答 : 农村土地承包仲裁委员会是负责处理农村土地承包经营纠纷的专门机构。在农村土地承包制度下,农民通过承包经营土地实现农业生产,但在承包过程中可能出现争议。当双方无法协商解决时,可以向土地承包仲裁委员会申请仲裁处理。仲裁委员会会根据相关规定,独立、公正地处理纠纷,最终做出仲裁裁决。土地是我国的重要生产要素,包括农村土地和城市土地。农村土地主要用于农业生产,实行承包制度是为了激励农民种田的积极性,提高农业生产效率。农村土地承包制度规定了土地的承包期限、权利和义务等内容,保障了农民的合法权益。在农村土地承包过程中,需要注意遵守相关规定,合法合规地进行土地承包经营活动。同时,要尊重土地承包合同,遵循合同约定,不擅自改变土地用途或转让土地承包经营权。如有纠纷,应及时协商解决,必要时可以向土地承包仲裁委员会申请仲裁处理。保障农民的合法权益,维护农村土地承包制度的稳定运行。
2024-05-24 05:02
答 : 这个小区出行挺方便的,还是建议实地看看。
2024-05-12 16:23
答 : 如果遇到他人串通骗取财产的情况,首先要保持冷静,切勿慌张。可以通过向公安机关报案来维护自身权益,让执法部门介入调查处理。在与他人签订合同或进行财产交易时,要注意保留相关证据,如合同、聊天记录、支付凭证等,以备日后维权之需。同时,建议寻求法律援助或咨询专业律师,了解维权途径和法律保护,以便有效维护自身权益。在日常生活中,也要提高警惕,避免轻信他人,确保财产安全。
2024-05-12 05:17
答 : 限购取消后,杭州房地产市场反应热烈。二手房市场火速回暖,成交量急剧增加,尤其学区房成交量显著上升。贝壳平台新增客源和带看量同比增幅超50%,显示市场活跃度大幅提升。这表明取消限购有效释放了购房需求,市场信心得到增强。 在杭州市,购房贷款认定首套房的新规定为:只核查家庭所购房屋所在区县的住房情况。只要满足该条件,即可被认定为首套房。这一政策调整有助于降低购房门槛,减轻购房者负担,进一步促进房地产市场的平稳健康发展。
2024-05-11 04:43
答 : 儿子代爸爸签字需有授权,否则可能无效。若无授权或证明,可能影响房产证办理。建议确保有合法授权,并咨询律师。【分析说明】在签购房合同时,儿子代爸爸签字需确保有爸爸的明确授权。若仅凭口头同意或未经正式授权的代签行为,可能导致合同无效。在浙里办APP上签字时,同样需要证明代签人的代理权限。若无合法授权或证明文件,后续办理房产证时可能会遇到障碍,如开发商或相关部门不认可代签行为,导致无法顺利办理房产证。
2024-05-10 16:51
答 : 没签书面合同的房屋,属于临时合同,任何一方都可以随时解除合同。
2024-04-27 13:13
答 : 面对违建房屋即将拆除的情况,业主首先应当认真对待相关部门的处理决定,积极配合并遵守相关法律法规。业主可以与相关部门协商,了解拆除的具体方式和时间,尽量减少损失和影响。同时,业主也可以寻求法律援助或咨询专业律师,以确保自身权益得到保护。在这一过程中,业主需要冷静处理情绪,避免采取激烈或不理智的行动,以免加重矛盾。最重要的是,业主应当吸取教训,遵守规定,避免再次涉足违建行为,以维护自身的合法权益和社会秩序。
2024-04-17 06:00
答 : 根据中国法律规定,冷冻胚胎的使用必须经过双方合法同意,并且符合公序良俗。在“小三胚胎生子争遗产”等类似纠纷中,法院通常会审视胚胎使用是否违反法律规定和道德伦理,以及是否取得双方的真实同意。法律倾向于保护合法婚姻关系下的子女继承权,因此非法、未经同意或违反公序良俗的胚胎使用可能会被法院驳回。然而,法院在具体案例中也会考虑到特殊情况,如是否存在合法协议或特殊关系,以保障冷冻胚胎的合法权益。在处理这类案件时,法院会综合考虑法律规定、双方意愿以及社会伦理等因素,以维护各方合法权益和社会公序良俗。
2024-04-12 02:18
答 : 户型好不好得看下具体的户型图,要么找个中介带你去看一下房子。
2024-04-06 16:26
答 : 根据相关规定,借名购房指的是以他人名义购买房产的行为。如果在这种情况下购房后四年后法院对房产进行了拍卖,购房人仍然可以提起诉讼。购房人可以通过法律途径主张自己对该房产的所有权,但需要提供充分的证据证明购房款项是自己出资购买的,以及相关的购房合同、付款记录等证明文件。同时,需要注意的是,法院拍卖房产的原因可能涉及到借款人的债务问题,购房人需通过法律程序维护自己的权益。在起诉过程中,购房人可以委托律师进行法律援助,以确保自身权益得到有效维护。
2024-04-03 04:59
答 : 咨询助手提示访客: 有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。 如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。
2024-03-08 14:32
答 : 周边配套什么的网上都能搜到,你可以去搜一下
2024-03-22 17:41
答 : 未来北京可能会进一步调整房地产政策以促进市场活跃,但重点仍将放在保障性住房建设和城中村改造上,以解决居住问题。市政府将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”理念,强化区域差异化的调控策略,确保房地产市场健康发展。可能会采取措施鼓励住房租赁市场发展,提高租赁住房供应量,以满足新市民、年轻人和一线务工人员的住房需求。同时,政府可能会加大对城中村改造项目的支持力度,吸引更多投资,提高居住环境质量。总体来看,未来北京的房地产政策将继续以稳定市场、满足居民需求为主导,促进市场活跃的同时保持市场稳定。
2024-03-20 04:16
答 : 网上有很多网站都有楼盘的详细信息,不过有的信息不准,还是要身体力行,看到的才是最真实的,去之前做好功课,看看与实际差距是不是很大。总之买房需谨慎,毕竟买房是一辈子的事情。
2024-03-18 13:55