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答 : 咨询助手提示访客: 律师的解答非常详细,相信你已经对此问题有了一个大概的了解。 如果你还想再参考其他律师的看法,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。
2024-04-18 14:08
答 : 包租公司合并后,房屋租赁合同仍然有效。根据相关规定,合并并不影响房屋租赁合同的效力,原先的合同仍然具有法律约束力。租户在合并后,仍然享有合同规定的权利和承担义务。同时,包租公司作为房屋租赁的中介机构,合并后可能会有一些管理体系上的调整,但这并不影响租户的权益。如果因为合并导致服务发生变化,租户可以与新的包租公司协商调整,保障双方的权益。因此,租户无需担心房屋租赁合同的有效性问题。
2024-05-18 04:33
答 : 专家认为,房价按规律下跌并不可怕,因为市场会出现周期性波动,房价有望在未来重新上涨。土地出让金增长背后的原因主要是受到市场供求关系和政策调控的影响。在杭州取消住房限购政策后,市场需求增加,导致土地供应紧张,土地出让金也随之增长。此外,杭州成功申办亚运会和G20峰会,国际地位提升,吸引了更多投资者的目光,促进了土地市场的活跃。因此,土地出让金增长反映了市场对土地资源的需求和市场信心的提升,同时也反映了政府对土地市场的调控力度。
2024-05-17 05:23
答 : 2024年关于离婚房产分割的新规主要包括以下几点:首先,对于夫妻共同名下的房产,根据相关规定,一般情况下会进行平等分割。其次,如果一方在婚姻关系中对房产有特殊贡献,比如全款购房或全款还贷,该方有可能获得更多的房产份额。此外,如果一方在离婚后需要照顾未成年子女,也可能会得到更多的房产份额以保障子女的居住权益。总的来说,2024年的离婚房产分割新规更加注重公平和保障弱势群体的权益,希望能够更好地解决夫妻离婚时的房产纠纷问题。
2024-05-12 05:47
答 : 可以参考广州住房公积金管理中心的回复:您好!只要符合我市现行提取规定且资料齐全,职工购房后,房屋产权人及产权人配偶才可申请提取在本市缴存的住房公积金。若非该套房屋的产权人或产权人的配偶,则不符合申请条件。广州住房公积金管理中心
2024-05-08 14:51
答 : 房子卖了,合同签了,如果卖方违约,通常会涉及违约金的处理。一般来说,根据相关规定,买卖合同中会对违约责任和违约金做出约定。如果卖方违约,买方可以要求其支付违约金。违约金的数额一般由双方在合同中约定,如果没有约定,则可以根据实际情况协商确定。在处理违约金时,双方应当遵循合同约定,如有争议可协商解决或通过法律途径解决。为避免纠纷,双方在签订合同时应明确约定违约责任和违约金的相关条款,以确保合同履行的顺利进行。
2024-05-01 06:47
答 : 小区绿化挺好的,绿化率挺高的。
2024-04-29 17:19
答 : 根据相关规定,租房提前入住是指租客在租房合同规定的入住日期之前擅自进入房屋居住。在这种情况下,租房合同仍然有效,但租客需要承担一定的法律责任。首先,租客未经房东同意提前入住,可能构成违约行为,房东有权要求租客按照合同约定的时间支付租金。其次,提前入住可能导致房东未能及时完成房屋清洁、维修等准备工作,影响房东的正常经营权益。因此,建议租客在租房前务必与房东协商好入住时间,避免因提前入住而引发纠纷。
2024-04-28 01:38
答 : 看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题,给你参考:您好!公积金贷款可贷额度(一)公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数2.不高于公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为70万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为120万元。所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮10%,即一人贷款的最高额度为77万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮20%,即一人贷款的最高额度为84万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套自住住房的,公积金贷款最高额度上浮30%,即一人贷款的最高额度为91万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。注意事项:申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的,以其中最高可上浮比例为上限,上浮额度不重复累加计算。3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准,其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行,如国家、省、市有关政策调整的,以最新政策为准:(1)对购买我市首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为20%。(2)对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录或住房贷款记录已结清,且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为30%。(3)对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为40%。4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定:住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的,其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准,工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。(二)住房套数认定标准1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。上述信息如可通过信息共享获取的,无需申请人提交。备注:不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》中,所有未注销的住房,包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。2.购房人不属于同一个家庭的,住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。在线只解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节。若有疑惑,具体情况建议您到贷款网点咨询。广州住房公积金贷款业务办理地点:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/dkjgjbwd/index.html广州住房公积金管理中心
2024-04-19 14:42
答 : 要买的话还还是提前订吧,如今的买房的人太多,总之三思而后行吧。
2024-04-25 13:28
答 : 根据相关规定,婚内购买的保险属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻共同财产包括双方婚后共同取得的财产,以及婚前各自所有的财产。婚内购买的保险属于夫妻共同取得的财产范畴,因此在财产权益方面应当视为夫妻共同所有。在具体权益确认和分割时,应当根据实际情况协商一致或依法划分产权。
2024-04-23 07:24
答 : 盘锦市进行房屋改造时,通常会按照房屋的建筑面积、房屋的使用年限、房屋的产权性质等因素来计算补偿金额。首先,房屋改造补偿一般是按照每平方米的建筑面积来确定补偿标准,根据当地政府规定的标准来计算。其次,房屋的使用年限也是一个重要因素,一般来说,使用年限越长的房屋,补偿金额可能会相对较高。此外,房屋的产权性质也会对补偿金额产生影响,例如商品房和经济适用房的补偿标准可能会不同。综合考虑这些因素,盘锦市在进行房屋改造时会综合计算补偿金额,确保居民的合法权益得到保障。
2024-04-06 23:53
答 : 共享停车模式通过智慧出行为广州的出行方式带来了革新。首先,共享停车模式大大缓解了城市停车难的问题,通过智能车辆调度系统,车主能迅速找到停车位,提高了停车效率。其次,通过智能手机APP,车主能预约停车位,减少了因寻找停车位而浪费的时间和精力。此外,共享停车模式还有助于环保和缓解城市交通压力,因为减少了因寻找停车位而产生的无效行驶。因此,共享停车模式是智慧出行的重要组成部分,推动了广州智慧出行的发展,为市民提供了更加便捷、高效的出行体验。
2024-03-29 05:50
答 : 浙江省规定,进行房屋拆迁后,需要进行安置补偿。安置费是指政府根据征收范围内房屋的建筑面积、房屋类型、居住情况等因素,按照一定的标准给予被征收房屋的业主或承租人的经济补偿。安置费的计算一般包括建筑面积补偿、过渡期租金补偿、搬迁补助等。具体计算方式会根据当地政府的相关规定来执行。在浙江省,安置费的计算标准和具体金额会根据当地政府的政策而有所不同,一般来说,安置费的计算与被征收房屋的面积、类型、市场价值等因素有关。业主或承租人可以向当地政府相关部门咨询,了解具体的安置费计算标准和程序。同时,在签订相关协议时,也应当注意核对安置费的具体金额和支付方式,确保自身权益不受损害。
2024-03-12 06:47
答 : 这个新盘还是不错的,生活氛围还是挺浓厚的,街边有很多底商,其他的配套也很充足。
2024-02-20 13:01
1条回答2024-05-09
1条回答2024-04-28
0条回答2024-04-27
1条回答2024-04-27
0条回答2024-04-26
1条回答2024-04-25
1条回答2024-04-24
1条回答2024-04-20
0条回答2024-04-18
1条回答2024-04-11
2条回答2024-04-09
1条回答2024-04-05
1条回答2024-03-25
2条回答2024-03-24
0条回答2024-03-18
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