答 : 针对多个城市出台减少公摊面积的新规,开发商可以通过调整住宅设计方案来应对。他们可以重新规划建筑结构,减少公共空间面积,如避难层和机房等,以提高住宅得房率。同时,可以重新设计阳台和飘窗的尺寸,符合新规定的要求,例如将阳台进深控制在2.4米以内,飘窗进深调整至0.8米。此外,开发商还可以优化室内空间布局,提高使用效率,确保住宅功能完善且符合规定。通过灵活应对新规定,开发商可以在保证住宅质量的前提下,提高开发效益,满足市场需求,促进房地产行业的可持续发展。
2024-05-17 03:15
答 : 在制定调控政策时,针对杭州和成都等热点城市的特殊情况,政府需要综合考虑当地楼市供需情况、人口流动情况、经济发展水平等因素。对于杭州和成都等热点城市,应该根据实际情况灵活调整政策,既要保障市场稳定,又要促进房地产市场的健康发展。取消限购政策可能会成为其他热点城市的参考,但是否适用于其他城市需要具体分析。下一个取消限购的城市可能是一些人口流入较大、经济发展较快、住房需求旺盛的城市,例如南京、苏州等城市。然而,政府在决定取消限购前应该深入研究市场情况,避免激发投机炒房行为,确保房地产市场平稳健康发展。
2024-05-11 05:30
答 : 根据最新数据显示,上月百城新建住宅均价环比微涨0.27%,但二手房市场并未因此活跃起来。事实上,二手住宅市场平均价格环比下跌0.75%,同比下降5.38%,显示出市场整体呈现下行趋势。尽管新建住宅市场价格小幅回升,但二手房市场价格持续探底,成交量在一些核心城市依然可观。此外,租赁市场需求回落,租金下降,整体房产市场处于调整期。预计政策将维持宽松态势,促进市场稳定,且未来可能出台更多政策促进一二手房市场交流,帮助新房去库存。因此,上月新建住宅均价环比微涨并未直接导致二手房市场活跃。
2024-05-06 01:50
答 : 限购放松对天津楼市将产生积极影响。随着北京和河北户籍居民在天津购房享受当地居民同等政策,以及天津户籍居民购买120平方米以上新建商品住房无需再核验购房资格,市场需求有望得到进一步释放。这将吸引更多“北漂”人才落户天津,推动楼市的活跃度和交易量增长。同时,针对60周岁以上老人家庭和多子女家庭的购房优惠,也将刺激这部分群体的购房需求。整体而言,限购放松与京津同日放松限购楼市迎重磅利好,有望提振天津楼市信心,促进市场健康发展。
2024-05-02 05:20
答 : 看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题,给你参考:您好!按月还贷提取频次及额度指引如下:1.住房公积金贷款部分的按月还贷:提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款,公积金账户余额大于月还款额的,在约定还款日由系统自动从账户余额扣划月还款额;公积金账户余额不足以偿还贷款的,单位职工可通过添加个人子账户并办理委托扣款业务(或以数字人民币支付),将差额部分以“补缴-补充还贷”的方式缴入个人公积金账户,以保证账户余额足够偿还贷款;灵活就业人员应及时调整月缴存额进行汇缴或进行补缴,以保证账户余额足够偿还贷款;原自愿缴存人员以“补缴-补充还贷”的方式偿还公积金贷款。2.商业贷款部分的按月还贷:公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的,每月自动转入提取人本人银行帐户,提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额,每月仅划扣一次。3.按月还贷期间,每个提取人还可申请提取一次账户余额,提取金额不超过实际支付的首期房款。提取人为非配偶关系的,房产已明确产权比例的,按产权比例划分,房产未明确产权比例的,按产权人数量平均划分;若另外约定划分比例的,所有提取人需到银行经办网点办理划分提取比例。4.住房公积金贷款结清后,每3个月可以提取一次账户余额;若已办理商贷按月还贷且仍未结清的,可选择继续以按月还贷方式提取,直至累计提取金额达到可提取总额。5.所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房本息。线上提取操作详见:《微信公众号按月还贷操作指引》http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_7767285.html广州住房公积金管理中心
2024-04-10 14:45
答 : 对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉,提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任,能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。【法律依据:】《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
2024-04-08 10:22
答 : 恒大地产近期新增5条被执行人记录,涉案金额高达7.24亿余元,涉及金融借款、商品买卖、建设工程等纷争。目前,恒大地产背负着590余条被执行人的标签,被执行金额飙升至490亿元。此外,该公司还面临限消费令、失信被执行人等不良记录以及一系列已结束但未解决的案件。这些强制执行记录无疑给恒大地产带来了严重的财务和法律压力,投资者需警惕相关风险,谨慎投资。
2024-03-29 05:13
答 : 可以在网上搜一下有没有房源吧,户型啥的信息应该都有。
2024-03-25 16:20
答 : 电器被剪这一情况涉及物权关系。根据相关规定,一般情况下,房屋内的电器设备属于房屋附属物,即属于房屋所有者。若他人擅自剪断他人电器,构成侵权行为,需承担侵权责任。但在实际处理中,需要考虑具体情况,如是否有证据证明剪电器的行为、是否存在其他纠纷等。因此,责任归属谁需根据具体情况综合判断。
2024-03-16 04:21
答 : 土壤沉降不会对上海中心大厦的寿命产生50年的影响。专家已证实,该大厦按照最低设计使用年限为100年的规定建设,且采用的是特别重要的建筑结构标准,可确保至少100年的使用寿命。为监测和控制土壤沉降,可采用多种方法,如定期使用高精度测量仪器对大厦及其周边地面进行变形监测,结合地质雷达和地下水位观测等手段分析土壤沉降趋势。同时,采取工程措施如注浆加固地基、优化地下水开采等来控制土壤沉降。这些综合措施能有效保障上海中心大厦的安全与稳定。
2024-03-16 01:59
答 : 算是个比较好的物业了
2024-03-14 18:02
答 : 看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题,给你参考:您好!您可以按照政策规定提取住房公积金用于还贷。我市缴存人或配偶有以下情形之一的,均可办理购房提取:1.在广州市购买拥有所有权的自住住房;2.在本人或配偶户籍所在省购买拥有所有权的自住住房;3.广州市无自有产权住房,在广东省其他城市购买拥有所有权的自住住房。只要符合上述购房提取规定且资料齐全,职工购房,产权人及配偶均可申请提取在本市缴存的住房公积金。所需材料、提取额度及频次可查阅以下指南:按揭购买自住住房提取办理指南(非按月还贷),链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5804776.html操作指引链接:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_5748038.html广州住房公积金管理中心
2024-03-07 15:00
答 : 根据相关规定,我国土地所有权属于国家所有,个人无法私自拥有土地。自己开垦的荒地20年后是否会被收回,需要看具体情况。如果您在农村地区开垦的是宅基地,且符合相关规定,经过一定年限的使用,可以办理宅基地的确权手续,但仍属于国家所有。如果开垦的是非农业用地,且未经批准,存在违法行为,可能会被要求恢复原状。建议您及时了解当地土地政策,遵守相关规定,以免引发不必要的纠纷。
2024-03-02 00:59
答 : 您好,需要了解下具体情况
2024-02-14 11:31
答 : 这个小区周边环境很好,建议你多找些房源进行对比,毕竟买房子不是一件小事。
2024-02-21 15:41