答 : 一线城市成交量上升是房地产市场活跃度提升的表现,但房价是否会涨还需考虑多方面因素,如政策调控、供需关系、居民支付能力等。短期看,成交量上升可能带来一定的价格上涨压力,但政策调控会起到稳定市场的作用。长期看,房价的走势更受经济基本面、人口流动等因素影响。因此,一线城市成交量上升对房价的影响是复杂的,难以简单判断。目前市场正逐步修复企稳,价格企稳回升可能需要时间。政策将持续关注市场动态,保持房地产市场的平稳健康发展。
2024-06-04 04:57
答 : 新政策对租房市场可能会产生一定影响。随着深圳、上海和广州等城市调整个人住房贷款政策,购房成本降低,可能会刺激一部分租房需求者选择购房,导致一定程度的租房市场需求减少。特别是在首套房首付比例降至15%时代,一些原本准备租房的人可能会转向购房,从而减少租房市场的需求。然而,需要考虑到租房市场的需求受多种因素影响,如人口流动、就业状况等。因此,新政策对租房市场的具体影响仍需进一步观察和评估。
2024-05-31 01:32
答 : 根据相关规定,佛山市的公积金可以在广西桂平市区贷款购房。购房时,可以将佛山市的公积金贷款额度转移至广西桂平市区购房使用,但需满足以下条件:首先,购房人需在佛山市正常缴纳公积金并符合贷款条件;其次,购房人需要在广西桂平市区购买首套房且符合当地购房政策;最后,购房人还需提供相关材料并经佛山市和广西桂平市区公积金管理部门审核确认后方可办理贷款手续。总体来说,跨地区购房使用公积金贷款是可行的,但具体操作还需与当地公积金管理部门进行沟通确认。
2024-05-30 06:31
答 : 卖了没有产权的房子,要想要回来是比较困难的。因为在房地产交易中,产权是房屋所有权的重要凭证,没有产权证明的房屋可能存在所有权争议或法律问题。如果买房时没有经过认真核实房屋的产权情况,导致购买了没有产权的房子,那么在后续可能会面临维权难、法律风险等问题。在这种情况下,需要通过法律途径来解决。首先,可以向当地房地产主管部门或相关部门进行咨询,了解具体情况并寻求帮助。其次,可以通过法律程序向法院提起诉讼,要求确认房屋所有权归属,并追究责任。但是这个过程可能会比较复杂和漫长,需要充分准备和耐心等待。因此,在购买房产时,一定要谨慎核实房屋的产权情况,确保房屋有清晰的产权证明。遇到类似问题时,建议及时咨询专业人士或律师,寻求法律支持和帮助,以便更好地保护自身权益。
2024-05-28 04:25
答 : 建议详细介绍一下你的情况,便于律师分析解答并给出相应建议。
2024-05-27 14:30
答 : 没有房产证的房子在法律上仍然具有所有权,但缺乏房产证会给房屋所有权和权益的证明带来不便。根据相关规定,法院在处理涉及没有房产证的房子的纠纷时,可以依法采取措施进行保全,包括但不限于冻结房屋。法院冻结房屋的目的是确保纠纷的当事人在诉讼过程中不会擅自处置房产,以保障诉讼的公正性和效力。因此,即使没有房产证,房子仍然可能被法院冻结。在处理此类问题时,建议及时寻求法律援助,维护自身合法权益。
2024-05-27 03:17
答 : 专家指出,我国购房首付比例目前已调至较低水平,这一调整对市场产生了显著影响。降低首付比例有效减轻了购房者的经济压力,使得更多家庭有能力进入房地产市场。特别是二套房首付比例的降低,进一步释放了改善性住房需求,激活了市场活力。此外,配合贷款利率政策的调整,购房成本进一步降低,刺激了市场需求的回升。然而,首付比例过低也可能引发一些潜在风险,如购房者过度借贷导致的财务风险。因此,在降低首付比例的同时,还需加强金融监管,确保市场健康发展。
2024-05-27 01:33
答 : 土地流转和土地出租在性质和操作上有所不同。土地流转是指农村集体经济组织或农户将自有土地通过一定程序流转给他人或单位使用,通常是以经营权流转的形式进行,流转期限较长。而土地出租则是指土地所有权人将土地出租给他人使用,通常是以租赁的方式进行,租期相对较短。在土地流转中,流转双方可以协商约定土地的使用方式、流转期限、流转费用等具体事项,一般需要经过村民代表大会或农户集体讨论决定。而土地出租则更侧重于租赁合同的签订,约定租金支付方式、租赁期限、承租人的权利义务等内容,双方权利义务更多地受合同约束。此外,土地流转更多涉及到农村土地制度改革和农业生产经营方式的调整,涉及到土地承包经营权的流转,而土地出租更多是市场化经济下的一种租赁行为。因此,土地流转和土地出租在法律性质、操作方式以及背景意义上存在一定差异。
2024-05-14 00:12
答 : 法院拍卖房子后,原房主不搬离的情况属于强制执行程序中的房屋交接问题。一般情况下,法院会依法裁定强制执行,要求原房主在一定期限内搬离房屋。如果原房主拒不执行法院的强制执行裁定,法院可以依法申请强制执行措施,比如申请强制拆迁或者申请强制搬离等。在整个执行过程中,法院会通过相关部门协助执行,确保房产交接顺利进行。原房主如果仍然拒不搬离,可能会面临强制拆迁等后果。因此,对于法院拍卖房屋后原房主不搬离的情况,建议原房主尽快协助执行,以免造成不必要的法律纠纷和后果。
2024-05-04 05:21
答 : 一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
2024-04-18 09:16
答 : 北京和广州相继上调公积金贷款额度将对楼市产生积极影响。这一举措有望降低购房门槛,刺激购房需求,特别是对刚需和改善型需求群体而言。提高公积金贷款额度可以帮助借款人获得更多资金支持,减轻置业压力,促进购房市场活跃度。此举有望推动房地产市场平稳向好发展,为楼市复苏注入新动力。同时,这也反映了政府在支持房地产市场稳定发展的同时,努力实现公平与效益并重的目标,有利于提升市场信心和预期。整体而言,北京广州上调公积金贷款额度将对楼市起到积极促进作用。
2024-04-10 05:47
答 : 根据相关规定,婚后买的房子只登记一方名字,房产证上只有一方的情况下,房屋所有权属于该登记人名下,但如果在婚姻关系存续期间,另一方对房屋出资、提供劳动、支出费用等情形,且能够提供证据证明其为共同财产的一部分,那么在离婚、继承等情况下,法院或相关部门会考虑将房屋作为夫妻共同财产进行处理。因此,虽然房产证上只有一方名字,但在具体情况下,另一方仍有可能分享房屋的权益。
2024-04-09 05:55
答 : 【进一步咨询需付费】这种情况,最好先和对方协商一下,协商不成,再到法院起诉,等法院做出判决后可以申请强制执行!
2024-03-13 14:34
答 : 开发商:南京常府投资管理有限公司
2024-04-05 13:43
答 : 开发商:宁波隽茂置业有限公司;产权:金茂明湖项目大平层产权为70年
2024-04-02 13:26