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答 : 购买回迁房有以下流程:1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2024-05-19 18:05
答 : “新政促房产投资”无疑为当前房地产市场注入了强劲动力。中国人民银行近期推出的重磅房地产金融政策,旨在降低购房者的财务压力,提升市场活力。取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,调整个人住房公积金贷款利率,以及降低首付款比例,均体现了政策对房地产市场的有力支持。这些举措不仅有助于激活销售市场,推动市场复苏,更将提升消费者的购房意愿,尤其是对于一线城市居民而言,新政无疑降低了购房门槛。预计随着政策的深入实施,房地产市场将迎来新的发展机遇,投资者信心将得到进一步提振。
2024-05-18 04:13
答 : 上海推出商品住房“以旧换新”活动对市场有积极影响。通过此举,市民更便捷地置换住房,激活了二手房市场,促进了新房销售。活动吸引了20家以上的房地产开发公司和近10家房地产经纪机构参与,涉及项目数量超过30个,覆盖了多个地区,为市场带来了更多选择。这种政策有望刺激购房需求,促进房地产市场的发展,提升市场活力。同时,该活动也有助于提升市民的住房品质和生活舒适度,为城市的房地产行业注入新的活力和动力。因此,可以说这种政策对于刺激购房需求和促进房地产市场的发展具有积极作用。
2024-05-04 04:11
答 : 父母可以将房产过户给已婚子女。根据相关规定,父母有权将房产作为赠与给子女,包括已婚子女。在过户房产时,需要办理房产过户手续,包括办理赠与契税、办理产权过户手续等。此外,需要注意的是,赠与房产给已婚子女时,应当尊重已婚子女及配偶的意愿,避免可能产生的家庭矛盾。在具体操作过程中,建议全家人坐下来协商,明确各自权益,避免日后纠纷。
2024-04-09 00:26
答 : 除了取消首套房贷利率下限,广东15市可以采取多种措施来稳定楼市。例如,可以推出购房补贴政策,对购买首套或二套住房的购房者给予一定的财政补贴,降低购房成本。此外,可以调整土地供应政策,合理控制土地供应节奏和规模,保持土地市场平稳运行。同时,可以加强房地产市场监管,规范市场秩序,防止房价过快上涨或下跌。这些措施综合起来,有助于稳定楼市,促进房地产市场的健康发展。
2024-04-02 02:17
答 : 集体土地房屋拆迁涉及赔偿问题,首先需要根据相关规定,确定被征收房屋的性质、面积、使用年限等情况。一般来说,被征收的房屋属于集体土地上建设的,赔偿标准包括房屋补偿款、搬迁补助费、安置补助费等。房屋补偿款是按照被征收房屋的建筑面积、结构、装修等因素综合确定的,搬迁补助费是为了补偿被征收人因搬迁产生的合理费用,安置补助费是指根据被征收人的实际情况提供的一次性资金补助。在具体操作中,被征收人应当配合相关部门提供真实有效的资料,确保赔偿过程合法合理。
2024-03-24 08:08
答 : 厨房下水道堵塞的责任承担与具体情况相关。按照相关规定,一般情况下,若下水道堵塞是因为共有部位的管道问题导致,比如公共排水管道堵塞,通常由业主委员会或物业公司负责维修。如果是因为个人使用不当或私人管道问题导致,责任通常由该业主承担。同时,如果是共有部位的问题,比如楼上业主的使用不当导致下水道堵塞,一般需要协商解决,若无法协商达成一致,可寻求物业或相关部门协调处理。在处理责任问题时,建议业主之间保持沟通,尊重彼此权益,共同维护好共有部位的使用和维护。
2024-03-19 03:44
答 : 美国商业房地产市场目前面临一些挑战,包括疫情影响、经济不确定性和利率变动等因素。中国投资者的抛售行为对市场可能产生一定影响,可能导致市场供应量增加,对价格产生一定压力。此举也可能影响市场信心,引发投资者对商业房地产的信心下降。然而,这种变化也为其他投资者提供了机会,可能吸引其他国家的投资者进入市场,促使市场更多地向多元化发展。整体而言,中国买家抛售美商业房地产可能在短期内对市场造成一些波动,但也为市场带来了新的发展机遇。
2024-03-12 04:07
答 : 美甲行业成本与利润的平衡主要依靠高客单价和频繁消费。虽然单次美甲的材料成本不高,但房租、装修、人工等固定成本较高,导致单次服务的价格较高。而美甲行业的利润空间也较大,这得益于消费者的消费心理和行为。许多消费者愿意为美甲的高价买单,同时也会频繁消费,从而分摊固定成本,提高利润空间。此外,美甲行业通常会提供优质的服务和环境,增加附加值,吸引更多消费者,进一步提高利润。因此,虽然美甲价格较高,但通过高客单价和频繁消费,美甲行业实现了成本与利润的平衡。
2024-02-24 05:48
答 : 这个小区绿化方面还挺不错的。
2024-02-22 16:41
答 : 二手房市场活跃的背后原因与“北京房地产新政满两月市场平稳向好”有一定关联。北京房地产新政的实施,为市场带来了更多的透明度和规范性,增强了购房者的信心,促使部分购房需求从新房市场转向二手房市场。同时,随着利率下降和经济复苏信号增多,购房者更有动力和信心参与二手房市场交易。因此,北京房地产新政的推出为市场带来了更多的积极信号,提升了市场的活跃度和稳定性,从而促进了二手房市场的交易量增加。然而,二手房市场活跃的原因还受多方面因素影响,包括政策、经济、消费等多方面因素的综合作用。
2024-02-21 05:50
答 : 北京公租房是由政府出资建设的,主要用于解决低收入家庭的住房问题。根据相关规定,公租房的租赁期限一般为20年,期满后需要退还给政府。因此,一般情况下,北京公租房是不能买到使用权的。然而,根据个别情况和政策的调整,部分公租房可能存在购买使用权的可能性。比如,政府可能会对一些老旧的公租房进行改造,将其转为商品房,让租户有机会购买使用权。此外,也有可能在一些特殊的情况下,政府会对公租房的租赁期限进行延长或者给予购买的机会。需要注意的是,购买公租房使用权的条件和程序可能会有一定的限制和要求,具体情况需要根据相关政策来确定。如果您对购买公租房使用权感兴趣,建议您咨询当地房地产部门或相关机构,了解最新的政策和具体操作流程。
2024-02-09 07:57
答 : 您好,不知道您想买几居室的房子,不同的居室布局肯定是不一样的。
2024-02-08 17:17
答 : 长春发放1亿元购房消费券可能会对基金净值产生一定的影响,但无法完全缓解下跌压力。基金净值的变动主要受市场供求关系、经济形势、政策调控等多种因素影响。长春发放购房消费券可以促进房地产市场的活跃,一定程度上增加购房需求,从而可能提振相关板块的股票表现,包括房地产基金。然而,基金净值的变动是由其所持有的股票、债券等资产价格的波动所决定的,购房消费券的影响相对较小。此外,基金市场的整体表现受多种因素共同作用,如全球经济形势、政策环境等,需要综合考虑。因此,长春发放购房消费券可能对基金净值产生一定影响,但不足以完全缓解下跌压力,投资者应综合考虑多种因素进行投资决策。
2024-02-07 04:04
答 : 近半年来,超过十个城市放宽了落户限制,这对房地产市场产生了一定的影响。首先,放宽落户限制使得更多人口有机会流入这些城市,增加了人口需求,从而对房地产市场带来了一定的刺激。其次,这些城市的放宽政策也吸引了更多的投资者和购房者,增加了购房需求,对房价产生了一定的推动作用。然而,需要注意的是,房地产市场受多种因素影响,放宽落户限制只是其中之一。房价的上涨或下降是由供求关系、宏观经济环境、政策调控等多个因素综合作用的结果。因此,不能简单地将房价的变动归因于户籍制度改革。根据目前的情况来看,虽然放宽落户限制可能会增加人口和购房需求,但同时政府也在加强对房地产市场的调控,以防止房价过快上涨。因此,改革对房价的具体影响仍需进一步观察和评估。综上所述,户籍制度改革对房地产市场的影响是多方面的,不能简单地得出房价上涨或下降的结论,需要综合考虑其他因素的影响。
2024-01-29 05:54
0条回答2024-05-22
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