答 : 宅基地树被风刮倒砸到邻居房屋,责任怎么划分?根据相关规定,宅基地树倒塌砸到邻居房屋的责任划分主要考虑两个因素:首先是宅基地树的权属归属,如果宅基地树属于宅基地使用权人所有,则宅基地使用权人应当承担相应的维修赔偿责任;其次是是否存在过错,如果宅基地使用权人未尽到合理的注意义务,例如未及时修剪、加固树木,导致树木倒塌,那么应当承担相应的过错责任。而如果树木倒塌系不可抗力所致,责任划分则会有所不同。在实际处理中,当事双方可以协商解决,如协商不成,可向有关部门或法院寻求帮助。
2024-05-18 02:44
答 : 如果您的房子被他人霸占,首先要保持冷静,不要擅自采取强制措施。您可以先尝试通过友好沟通解决问题,了解对方的意图并寻求协商解决方案。如果无法达成一致,可以向当地的房地产管理部门或相关部门进行投诉举报,要求其介入调解。同时,您也可以向法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。在处理此类问题时,一定要保留好相关证据,如房产证、租赁合同等,以便维护自己的权利。房产权益是受法律保护的,如果您的权益受到侵害,可以通过合法途径来维护。
2024-05-18 03:08
答 : 央行接连发布的三条住房贷款新政有望对银行板块的盈利能力产生积极影响。降低首付比例和调整贷款利率将刺激房地产市场活跃度,增加购房需求,进而带动银行贷款业务增长。首套房最低首付比例下调至15%、二套房至25%,以及公积金贷款利率下调将促进房屋买卖活跃度,增加银行的放贷需求,有助于提升银行的盈利能力。尽管银行板块已有涨幅,但仍有上市银行股票市净率较低,显示出较高的投资安全边际。随着政策环境变得更加友好,银行业的业绩有望触底反弹,银行ETF(512800)作为投资工具为投资者提供了稳健资产的选择,有望受益于这些新政策的影响。
2024-05-18 05:16
答 : 如果门锁被砸,房子被闯,首先要确保人身安全,可以拨打110报警。然后及时联系物业或房东,通知他们发生了紧急情况。同时,可以拍摄现场照片作为证据,尽快报案给公安机关,配合警方进行调查。在维修门锁的同时,检查财物是否遗失,如有贵重物品遗失,可及时向警方报案。在处理完紧急情况后,可以考虑加强房屋安全措施,如更换更安全的门锁、增加监控设备等,以提升居住安全性。
2024-05-17 04:40
答 : 房产纠纷的解决方式主要有以下几种途径。首先,当双方发生纠纷时,可以协商解决。双方可以通过沟通协商,寻求双赢的解决方案。其次,可以选择调解解决。可以通过相关部门或第三方调解机构进行调解,帮助双方找到共同利益点,达成一致。此外,也可以选择诉讼解决。当协商、调解无法达成一致时,可以向法院提起诉讼,依法维护自身权益。总的来说,房产纠纷的解决需要依据相关规定,选择合适的解决方式,保护自身权益,维护合法权益。
2024-05-16 02:58
答 : 成都政策的出台,如取消购房资格审查和公证摇号、提高公积金贷款额度等,有助于楼市的长期稳定性。这些政策促进了二手房市场的活跃度,增加了市场的流动性。买方佣金的下降,进一步减轻了购房者的经济压力,激发了市场需求,同时也促使中介机构提供更个性化的服务。这些措施共同作用下,有助于稳定房价,防止市场过热或过度波动。通过调整中介费,市场更加理性,买卖双方更加公平交易,长期来看,有助于楼市的健康稳定发展。
2024-05-09 04:09
答 : 五一假期期间,成都的夜市因其独特的魅力吸引了大量国际友人参与。这些夜市不仅提供了地道的四川美食,还融合了酒吧、民谣音乐等多元化元素,为游客带来了丰富的高级感官体验。此外,夜市上的潮玩雕塑和工业风建筑也成为合影的热门背景,为游客提供了独特的拍照体验。为了吸引更多国际友人,成都的夜市还推出了多种语言服务,并组织了文化交流活动,让游客在品味美食的同时,也能深入了解成都的文化魅力。
2024-05-06 05:18
答 : 在房产交易中,低价购房合同的有效性需要根据相关规定来看。如果低价购房合同是真实意思表示,双方真实意愿达成的协议,并符合合同法律规定的要件,那么该合同是有效的。但是需要注意的是,如果低价购房合同存在欺诈、胁迫等违法情形,或者合同内容违反相关规定,可能会导致合同无效。此外,在房产交易中,购房双方应当按照合同约定的价格进行交易,如果发现价格明显低于市场水平,建议购房者谨慎核实合同内容,避免可能存在的风险和纠纷。在签订任何房产交易合同前,购房者最好咨询专业人士,确保合同的合法性和有效性,以保障自身权益。
2024-05-01 08:07
答 : 根据黑牡丹公司2023年财务报告显示的数据,房地产行业目前处于低迷状态,公司营收和净利润连续下滑,现金流量紧张,股价低迷,负债高企。专家预测房价未来可能会继续下跌,这种趋势可能会持续一段时间。房价下跌将导致房地产市场供需关系失衡,可能引发更多房地产企业的经营困难,甚至出现倒闭潮。对于购房者而言,房价下跌可能提供购房机会,但也存在投资价值下降的风险。同时,房地产行业的低迷也会对相关产业链和就业市场带来负面影响,可能导致整体经济增长放缓。因此,未来房价趋势的持续下跌将对市场带来不确定性和挑战,需要企业和政府采取相应措施来缓解影响。
2024-04-30 12:02
答 : 内房股的涨势可能受到住房限购政策逐步退出市场的影响,但持续时间难以确定。退出政策的进度、效果以及市场反应都可能影响内房股的走势。如果退出政策顺利,市场反应积极,内房股涨势可能持续较长时间。然而,也需考虑其他因素,如经济环境、政策调控等。因此,内房股涨势的持续时间是一个复杂的问题,需要综合考虑多方面因素。投资者在投资时,应全面分析市场动态,审慎决策。
2024-04-30 13:57
答 : 购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同,交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后,提出贷款申请。卖方收到钱后,和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之三十的首付转给卖方。需要注意的是,按揭购房会签订房屋抵押合同,银行取得的是房屋的他项权证明,而不是房产证。在办理房产证后,需要按房管局通知时间领取房产证,并办理房产证抵押登记。在还完贷款后,需要注销抵押登记。
2024-04-26 20:00
答 : 盛世华城6号园周边配套挺全的,该有的都有。
2024-04-22 18:14
答 : 村内宅基地变成了可耕地,解决方案主要取决于土地性质和当地政策规定。首先,要核实土地证上的土地用途是否发生变化,如果确实出现了宅基地变成可耕地的情况,可以向当地村委会或土地管理部门进行咨询。根据相关规定,可能需要重新规划土地用途,申请变更土地性质,经过审批程序后方可合法使用。在此过程中,建议与相关部门积极沟通,依法合规办理相关手续,确保土地使用符合法律规定,避免可能带来的纠纷和法律风险。
2024-04-20 02:50
答 : 法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
2024-04-13 10:48
答 : 公积金政策的变化对绿色建筑的发展具有积极影响。通过提供额外的贷款额度上浮,政策鼓励购房者选择绿色建筑,从而促进绿色建筑的发展和推广。此外,针对灵活就业人群推出的“乐居苏城”存贷产品,提供了灵活的缴存和提取选择,不影响贷款权益,这有助于吸引更多灵活就业者参与购房,进而推动绿色建筑的市场需求。这些政策调整不仅有助于降低购房成本,减轻购房者压力,还体现了政府在推动可持续发展方面的决心和努力。
2024-04-17 05:06