答 : 根据相关规定,父亲过世前离婚,房产证只有他的名字,如果房产是父亲的个人财产,长子可以通过以下步骤过户:首先,长子需要办理继承手续,包括遗产继承登记和公证遗嘱等,确保他作为父亲的合法继承人;其次,长子需准备相关材料,如父亲的死亡证明、长子的身份证明、房产证等;然后,长子可以前往当地房管局办理过户手续,提交完整的材料,办理过户手续;最后,经过房管局审核后,房产证上会更新长子的信息,完成房产过户。在整个过户过程中,长子需遵守相关规定,如缴纳相应的税费,确保手续合法完备。
2024-05-26 07:44
答 : 根据提供的信息,深圳市推出的商品住房“以旧换新”活动在短短时间内吸引了30家房地产中介和34个楼盘的参与,显示出政策的吸引力和市场的积极响应。然而,关于交易效率具体提升了多少,目前尚未有统计数据公布。交易效率的提升取决于多种因素,如旧房交易的顺利程度、中介与开发商的协作效率、购房者的参与度等。因此,要准确评估交易效率的提升幅度,需要等待相关部门或机构发布具体的统计数据和分析报告。但可以预期的是,通过政策的引导和市场的配合,交易效率应该会得到一定程度的提升。
2024-05-15 05:49
答 : 可以正常补偿1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2024-05-02 16:52
答 : 贷款还不上导致房产被拍卖是一种常见的处置方式。根据相关规定,银行或金融机构在贷款人逾期还款后可以向法院提起诉讼,请求拍卖房产以弥补债务。在房产拍卖后,首先会用拍卖所得优先偿还相关债务,包括本金、利息、罚息等;其次,如果拍卖所得无法清偿全部债务,剩余部分由债务人承担;最后,如果拍卖所得超过债务数额,剩余部分会归还债务人。此外,拍卖房产也可能影响债务人的信用记录,对其未来的贷款申请等方面产生负面影响。因此,贷款还不上导致房产被拍卖是一种严肃的法律后果,建议债务人应及时与银行或金融机构沟通,寻求解决方案,避免拖累自身财务状况。
2024-04-23 06:14
答 : “5亿元起拍”的豪宅高价现象背后反映了多个深层次的含义。首先,它体现了中国广义货币(M2)大量增长下,富豪们对于保值增值的强烈需求,豪宅市场成为了他们投资的重要方向。其次,一线城市核心地段的豪宅由于其稀缺性和人文艺术价值,成为了市场追捧的对象。此外,这也反映了中国经济的持续发展和社会财富的不断积累,使得豪宅市场呈现出蓬勃的发展态势。最后,高价成交的豪宅也反映了投资者对于一线城市楼市的看好态度。
2024-04-20 04:52
答 : 可以去房天下网站看下该楼盘的信息,也可以到现场,这样了解的最清楚,再不行就去找个中介问问,这样更保险。有钱了就买,没钱就再观望观望。
2024-01-05 11:55
答 : 房子买了不过户,现在不想要了,对方没钱怎么办?根据相关规定,房屋买卖合同是双方自愿达成的法律约束文件,买方在支付购房款项后应该及时办理过户手续。如果对方没有及时过户且表示无力支付购房款项,您可以采取以下措施:首先,与对方进行沟通,了解对方的具体情况和原因。如果对方确实无力支付购房款项,可以考虑与对方协商解决方案,例如延期过户、分期付款等方式。其次,如果对方不愿意协商或者无法达成一致,您可以向法律机构寻求帮助。您可以咨询当地的房地产管理部门或者法律援助中心,了解相关法律规定和维权途径。他们可以根据具体情况给予您专业的指导和建议。最后,如果经过多次沟通和协商仍无法解决问题,您可以考虑采取法律途径解决纠纷。您可以委托律师提起诉讼,要求对方履行合同义务或者返还购房款项。总之,在处理这种情况时,您应该保持冷静,与对方进行充分的沟通和协商,并寻求专业的法律建议。根据具体情况,选择合适的解决方案,维护自身权益。
2024-01-11 23:44
答 : 在父亲和儿子因土地问题起诉法院的情况下,应该根据相关规定进行处理。首先,法院会根据双方提供的证据和相关法律规定来审理此案。法院会要求双方提供土地权属证明、土地使用合同、土地交易合同等相关文件,以了解土地的归属情况和双方的权益。其次,法院可能会派遣评估师对争议土地进行评估,以确定土地的价值和使用情况。评估结果将作为判决的依据之一。最后,法院将根据法律规定和双方的权益,作出公正的判决。如果一方不服判决结果,可以提起上诉,由上级法院进行再审。总之,在土地纠纷的诉讼中,法院将依法审理,保护当事人的合法权益。
2024-01-13 08:28
答 : 这个小区位置不错,我觉得出行什么的还都挺方便的
2024-01-16 17:36
答 : 要推动房地产市场与消费市场的良性互动,首先需要解决当前房地产市场低迷的问题。政府可以采取一系列措施,如降低房贷利率、放宽购房限制、推出更多优惠措施等,以刺激房地产市场的需求。此外,政府还可以加大对房地产市场的监管力度,防止房价过快上涨对消费市场的负面影响。同时,可以鼓励企业加大投资力度,推出更多适合消费者的产品和服务,提高消费者的购买力。只有房地产市场和消费市场良性互动,才能促进经济的持续健康发展。
2024-01-26 07:30
答 : 在宁波江北通报一民房起火的事件中,提高高层住户的火灾防范意识至关重要。首先,物业管理方面可以加强火灾演练和培训,定期组织住户参与模拟火灾逃生演练,提高他们的应急反应能力。其次,加强火灾安全知识的宣传教育,通过张贴标识、发放宣传资料等方式,让住户了解火灾的危害性和预防措施。同时,建议住户购买逃生工具如安全绳等,以备不时之需。另外,定期检查和维护消防设施,确保灭火器、疏散通道等设施完好有效。最重要的是,提醒住户保持警惕,禁止乱扔烟蒂、使用明火等行为,共同维护高层住宅的火灾安全。通过这些措施,可以有效提高高层住户的火灾防范意识,保障他们的生命财产安全。
2024-02-26 04:50
答 : 咨询助手提示访客: 该问题描述不够详细,但多位律师快速做出了解答,其中部分律师解答较为详细可供参考。 如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。
2024-02-28 20:02
答 : 一般在30%左右。
2024-03-28 16:50
答 : 2024年3月的数据显示,百城二手住宅均价环比下跌了0.56%,这是该指标连续第23个月出现下滑。同比跌幅更是扩大至4.80%,显示出二手房市场持续低迷。尽管如此,政府已经开始采取措施鼓励房地产市场,如调整房贷利率和优化住房限购规定,这可能为市场带来一些转机。然而,二手房市场仍面临挑战,需要更多措施来刺激交易并恢复市场信心。因此,未来二手住宅均价能否止跌回稳,还需进一步观察政策效果和市场反应。
2024-04-02 05:56
答 : 咨询助手提示访客: 咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。
2024-03-11 14:14