答 : 宅基地是指集体所有制的农村土地上建设农民住房的用地,通常不能用于商业经营或工业加工。根据相关规定,宅基地的使用权仅限于建设农民住房及附属建筑物,不得用于其他经营活动。因此,宅基地一般不能用于小型加工业务。如果需要进行生产经营活动,建议在符合规定的工业用地或商业用地上进行。
2024-04-28 01:03
答 : 根据相关规定,买房违约情况下中介是否退还定金,需要具体分析定金合同的约定。一般来说,定金是购房者作为诚意金向卖方支付的,若购房者无故违约导致交易不能完成,卖方有权要求赔偿损失,定金可能不予退还。而如果是因卖方原因导致交易不能完成,购房者有权要求返还定金。中介作为居间方,应当遵守合同约定,履行中介责任。购房者在签署定金合同时,应仔细核对相关条款,确保自身权益。如果中介不退还定金,购房者可通过协商、调解等方式解决纠纷,如无法协商解决,可以向有关部门投诉或寻求法律援助。
2024-04-26 03:52
答 : 对于上海的二手房全款交易,买家和卖家可以在签订正式的买卖合同后,按照约定的时间和方式完成支付全款的交易。在进行全款支付前,买家需要确保所购房产的权属清晰、无纠纷,并办理相关的过户手续,确保房产合法所有权的转移。在支付全款时,建议使用银行转账等电子支付方式,确保资金安全和交易透明。完成支付后,双方可以前往房管部门进行过户手续,办理产权证书的转移登记,最终完成二手房的全款交易。
2024-04-25 06:56
答 : 这个新盘还是不错的,生活氛围还是挺浓厚的,街边有很多底商,其他的配套也很充足。
2024-04-23 13:52
答 : 女子称一个月光洗澡燃气费达130元,导致燃气费异常上涨的原因可能有多个方面。首先,南京港华燃气有限公司在公告中提到了更换智能燃气表,这可能导致用户感觉用气量增加。其次,去年南京等地居民燃气价格有所调整,上调了市阶梯气价,也可能导致燃气费用上涨。此外,还可能与个别用户的用气习惯、燃气设备效率等因素有关。由于南京港华燃气公司已经承诺进行调查并回复处理结果,因此需要等待调查结果才能确定具体原因。
2024-04-23 04:04
答 : 这个小区位置不错,我觉得出行什么的还都挺方便的
2024-04-21 15:58
答 : 关于男子租车遭遇提灯验车事件,关于租车合同的公平性和透明度,目前无法给出明确结论。然而,涉事公司在多次类似事件中被投诉,以及坚持要求更换大灯而非接受较低修理费报价的行为,引发了对合同条款的公正性和透明度的质疑。同时,哈啰租车平台强调用户不应进行线下交易,这也暗示了可能存在合同内容未明确说明的问题。因此,需要详细审查租车合同,并调查相关实践操作,才能对合同的公平性和透明度作出准确评估。
2024-04-14 05:26
答 : 绿化率挺高的,网上可以查一下。
2024-03-31 15:55
答 : 在自主买卖房屋过程中,若出现纠纷,我会首先尝试与对方沟通协商,寻求双方都能接受的解决方案。若沟通无果,我会考虑寻求法律援助,如咨询律师或向相关机构申请调解。自主交易是否值得为了省中介费而选择,这需根据具体情况权衡。自主交易确实能节省中介费,但也意味着需要自行处理交易中的细节和风险。若买卖双方具备足够的法律知识和经验,且能谨慎处理交易,那么自主交易是值得考虑的。然而,对于缺乏相关知识和经验的买卖双方,选择中介可能更为稳妥。
2024-03-11 13:00
答 : 咨询助手提示访客: 律师解答内容比较简练。 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。
2024-02-06 13:11
答 : 房产过户的时间会受到多方面因素的影响,一般来说,从提供齐全资料到最终办理完成,整个过户流程需要约1个月左右。首先,双方当事人需要准备完整的过户所需材料,包括身份证、房产证、婚姻证明等。接着,双方需要前往当地房产管理部门进行过户登记,递交相关材料并缴纳过户税费。房产管理部门会进行资料审核和房产核验,确认无误后办理过户手续。最后,领取新的房产证书,完成过户手续。当然,具体时间还会受到当地政策、办理效率等因素的影响,因此并非固定不变。
2024-02-29 06:13
答 : 集体土地承包转让年限最长通常是30年。具体细节问题可进一步沟通,在充分查明事实和证据的基础上帮你依法处理维权。咨询免费。
2024-02-09 16:43
答 : 数字经济对“中国十大最有钱城市”中的房产市场有着深远影响。首先,数字经济的兴起带动了城市产业结构的升级和转型,吸引了大量高科技人才和企业进驻,增加了对房产市场的需求。其次,数字经济的发展促进了城市的经济增长和就业机会,提高了人们的购房能力和消费水平,推动了房地产市场的繁荣。另外,数字经济的发展也带动了城市的人口增长和流动,增加了对住房的需求,进而推动了房地产市场的供需平衡。总的来说,数字经济的崛起为“最有钱城市”的房产市场注入了新的活力和动力,促进了城市经济的繁荣和房地产市场的稳健发展。
2024-02-24 03:59
答 : 租房合同被坑了,可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销租房合同,必要时可以选择报警处理。双方可以先行通过和解或者调解处理,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。法律依据:《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2024-02-14 18:16
答 : 业委会自管物业不违法,但需要根据相关规定和合同约定来进行操作。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》,业委会有权自行管理物业,包括维修、保养、收取物业费等事项。但是,业委会在自行管理物业时需要注意以下几点:首先,业委会需要确保自行管理物业的决定是经过合法程序和合法授权的。业委会成立应当符合相关规定,成立决议应当经过业主大会的表决,并且需要有法律效力的决议书。其次,业委会在自行管理物业时应当遵守相关法律法规和合同约定。业委会需要按照物业管理的要求进行维修、保养等工作,并且要合理收取物业费用。同时,业委会还需要确保物业管理工作的公平、公正、公开,不得违反相关规定干预业主的正常权益。最后,业委会在自行管理物业时需要与物业公司或其他相关方保持良好的沟通与合作。业委会可以与物业公司签订合作协议,明确各方的权责利义务,确保物业管理工作的顺利进行。总之,业委会自管物业并不违法,但需要遵守相关规定和合同约定,确保自行管理物业的合法性和合理性。业委会应当依法行使权力,维护业主的合法权益,促进小区的良好管理和发展。
2024-02-09 01:26