答 : 在上海调整优化住房限购政策的背景下,企业购房政策的变化对市场需求将产生积极影响。放宽企业购买特定条件的二手住房用于职工租住的套数限制,有助于增加市场中的租赁房源供应,满足更多人的住房需求。此举不仅能缓解租房市场的紧张状况,还有助于稳定租金水平,为市民提供更为实惠的住房选择。同时,政策鼓励多子女家庭增购住房,减轻其贷款利息负担,将进一步刺激市场需求。因此,企业购房政策的调整优化,有助于提升市场活力,促进房地产市场的平稳健康发展。
2024-05-28 05:30
答 : 可以在网上搜一下有没有房源吧,户型啥的信息应该都有。
2024-05-27 18:26
答 : 咨询助手提示访客: 因该问题对提问者非常重要,多位律师做出了解答,其中部分律师解答较为详细可供参考。 如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。
2024-04-24 17:38
答 : 法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2024-04-18 16:41
答 : 购房合同中的定金是购房者在签订合同时支付给卖方作为诚意金的一部分,具有保证交易安全、确保双方履约的作用。如果购房者在合同约定的期限内取消购房或者未能如约支付尾款,视为违约。根据相关规定,对于购房者的违约行为,卖方有权要求购房者支付违约金。违约金的数额通常在购房合同中会有约定,一般为定金的一定比例。购房者应当根据实际情况与卖方协商处理,如卖方要求支付违约金,购房者应当按照合同约定或者双方协商的方式进行处理。购房者在签订购房合同时应仔细阅读合同条款,了解违约责任和处理方式,避免发生违约纠纷。
2024-05-18 02:32
答 : 根据所给内容,楼市需求基本面并未发生根本性改变。虽然人口结构变化和年轻人结婚率降低可能对楼市需求产生一定影响,但每年仍有大量大学生步入社会,他们仍将是楼市需求的重要支撑。同时,取消限购政策将进一步激活市场需求,表明基本面依然稳健。 对于房价走势,专家认为房价会按规律下跌但会回升。在当前情况下,尽管政府正采取措施增加土地供应,且二手房市场供应充足,这些因素可能对房价上涨起到一定抑制作用,但需求基本面仍然存在,因此房价长期内仍有回升的可能。然而,具体房价走势还需结合更多经济和市场因素进行综合判断。
2024-05-17 02:15
答 : 杭州取消限购政策可能引发其他城市跟风效应,导致全国范围内的放松潮。随着房地产市场的变化,各地政府可能会考虑调整自身的住房政策以促进市场活力和经济增长。一些城市可能会效仿杭州的做法,逐步放宽限购政策,以吸引更多购房需求并刺激地方经济发展。然而,需要谨慎对待这种跟风效应,因为不同城市的经济状况和房地产市场情况存在差异,盲目放松政策可能引发楼市泡沫和不稳定因素。因此,各地政府应该根据本地实际情况慎重考虑是否跟随杭州取消限购政策,确保房地产市场平稳健康发展。
2024-05-11 03:11
答 : 对于写延期交房催告通知,您可以按照以下步骤进行:首先,明确标明发出通知的日期和您的姓名或单位名称;其次,清晰地表达出买卖双方的基本信息,包括购房者和开发商的姓名、联系方式等;接着,详细描述合同中约定的交房日期以及目前的实际情况,说明交房已经延期的原因;然后,明确提出催告的目的,即要求开发商尽快交房,并强调延期交房对您造成的损失和影响;最后,表达您希望开发商在收到通知后尽快处理并给予回复的期望。在撰写过程中,语气要坚定但不可过激,同时建议保留相关证据以备查证。希望以上建议对您有所帮助。
2024-05-10 05:40
答 : 这个问题最好亲自去楼盘现场看看,毕竟眼见为实,实在不懂可以问下售楼处的工作人员,买不买得根据自己的实际情况。
2024-05-09 08:47
答 : 第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
2024-04-27 13:03
答 : 中国房地产调控政策的加减法对房地产投资者和购房者都会产生影响。解除限购政策等举措可能刺激市场活力,促使股票快速上涨,对投资者带来投资机会。然而,住宅销售价格下降和市场观望情绪仍存在,可能对购房者带来更多选择和谨慎态度。经济学家的建议和政策预测也会影响市场预期,引导投资者和购房者的决策。稳定经济体系和市场主体信誉对于投资者和购房者的信心至关重要。中央政府设立保交房基金等措施可能提供更多支持和保障,为购房者提供更多保障,同时也为投资者提供更多投资机会。总体而言,房地产调控政策的加减法将在一定程度上平衡投资者和购房者的利益,促进市场健康发展。
2024-04-30 14:05
答 : 房子性价比还可以,买房还是要看自己的钱袋子,好房子很多,不一定买这个,可是不买又有可能错过,做好自己的选择吧。
2024-04-27 14:49
答 : 在燃气费异常飙升的情况下,居民可以通过以下途径维权并解决问题:首先,可以向当地燃气公司提出书面投诉,并要求对燃气表进行核实和检修,确保数据准确无误。其次,可以咨询相关法律援助机构或消费者协会,寻求法律支持和建议。同时,可以通过相关政府部门的投诉举报渠道反映问题,促使相关部门进行调查和处理。此外,也可以通过媒体曝光和社交网络平台发声,引起更多关注和支持,增加解决问题的压力。最重要的是,居民应保留好相关证据和记录,确保自身权益不受损害,坚定维权立场,坚持追究责任,最终争取合理解决问题。
2024-04-21 05:54
答 : 法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
2024-04-17 16:22
答 : 万科承认面临阶段性经营困难将对公司治理与风险管理带来挑战和机遇。挑战在于需要加强内部治理机制,提高公司的应变能力和风险管控水平,确保管理层决策的及时性和准确性。同时,需改进财务管理和资金运作,加强债务管理和资金结构调整,以降低财务风险。然而,这也为公司提供了机会,可以通过深化改革,加强监管和透明度,提升公司整体竞争力和可持续发展能力。同时,借助此次挑战,万科可以加速转型升级,优化业务结构,提高管理效率,为未来的发展奠定更加稳固的基础。通过有效的风险管理和治理改进,万科有望在困境中迎来新的发展机遇,实现更加健康和可持续的增长。
2024-04-16 03:30