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答 : 房屋进行二次抵押时,首先需要确认一次抵押是否已经登记在案,并了解当前房屋的市场价值。在进行二次抵押时,需要向原始抵押权人进行沟通,并获得其同意。接着,双方可以签订二次抵押协议,并办理相关抵押手续。此外,银行或金融机构也会对借款人的信用情况、还款能力等进行评估,以确定是否同意进行二次抵押。最后,完成相关手续后,将二次抵押登记备案,确保权益得到有效保障。
2024-05-09 23:43
答 : 豪宅市场的持续升温可能会对二手房市场价格产生一定的影响,但具体是否会导致价格水涨船高,还需考虑多种因素。虽然豪宅市场的火爆反映了市场信心的恢复和优质房产的受欢迎程度,但豪宅市场与二手房市场存在一定的差异。豪宅市场的成交额和价格水平并不能直接决定二手房市场的走势。同时,政策和市场调控也会对房价产生影响。因此,需要综合考虑多种因素,才能判断豪宅市场的持续升温是否会导致二手房市场价格水涨船高。
2024-04-27 05:20
答 : 本地城镇和本地居民在房产方面有一些不同。首先,本地城镇是指城市和城镇地区,通常指的是城市化程度较高的地区,而本地居民则是指在该城市或城镇出生或具有户籍的居民。在房产方面,本地城镇的房产市场通常更活跃,房价相对较高,因为城市化带来的人口流入和需求增加。本地居民在购买房产时可能享有一些优惠政策,比如购房资格限制、购房补贴等,以维护本地居民的合法权益。业主生活方面,本地城镇的业主可能更多样化,包括本地居民、外地人才、外籍人士等。业主的生活方式和需求也会有所不同,比如本地居民可能更注重社区配套设施、教育资源等;外地人才可能更看重交通便利、工作机会等;外籍人士可能更关注国际化社区环境、文化氛围等。因此,本地城镇的房产市场会根据不同业主群体的需求而呈现多样化发展趋势。在其他方面,本地城镇的规划建设、基础设施建设等可能更符合当地居民的生活需求,更贴近本地文化和历史底蕴。本地居民在本地城镇生活可能更具有归属感和认同感,更容易融入当地社区,享受城市发展带来的便利和福利。总体而言,本地城镇和本地居民之间的互动和关系密切,共同促进了城市的发展和社会的进步。
2024-04-22 23:33
答 : 据广州住房公积金管理中心回复:您好!借款人可办理商业贷款按月还贷,但转入银行账户需为本人的活期储蓄账户。申请组合贷的商贷部分按月还贷,按照下列情形分别提交有关材料:1、借款人申请,需提交:①商业贷款按揭合同(原件1份)②本人身份证件(原件1份)③《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份)2、共有产权人(非借款人)申请,需提交:①商业贷款按揭合同(原件1份)②本人身份证件(原件1份)③房产证或不动产权证(原件1份,一手楼可提供购房合同)④《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份) 3、产权人的配偶(非借款人)申请,需提交: ①?商业贷款按揭合同(原件1份) ②?夫妻双方身份证件(原件1份) ③?结婚证(原件1份) ④?房产证或不动产权证(原件1份,一手楼可提供购房合同原件) ⑤?《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份) 提取频次及额度 1.住房公积金贷款部分的按月还贷:提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款,公积金账户余额大于月还款额的,在约定还款日由系统自动从账户余额扣划月还款额;公积金账户余额不足以偿还贷款的,单位职工可通过添加个人子账户并办理委托扣款业务(或以数字人民币支付),将差额部分以“补缴-补充还贷”的方式缴入个人公积金账户,以保证账户余额足够偿还贷款;灵活就业人员应及时调整月缴存额进行汇缴或进行补缴,以保证账户余额足够偿还贷款;原自愿缴存人员以“补缴-补充还贷”的方式偿还公积金贷款。 2.商业贷款部分的按月还贷:公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的,每月自动转入提取人本人银行帐户,提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额,每月仅划扣一次。已办理商业贷款按月还贷提取的应及时留意住房公积金账户余额;若公积金账户余额不足以偿还住房公积金贷款的,可取消商业贷款按月还贷提取或补充公积金账户余额,以保证账户余额足够偿还住房公积金贷款。 3.按月还贷期间,每个提取人还可申请提取一次账户余额,提取金额不超过实际支付的首期房款。提取人为非配偶关系的,房产已明确产权比例的,按产权比例划分,房产未明确产权比例的,按产权人数量平均划分;若另外约定划分比例的,所有提取人需到银行经办网点办理划分提取比例。 4.住房公积金贷款结清后,每3个月可以提取一次账户余额;若已办理商贷按月还贷且仍未结清的,可选择继续以按月还贷方式提取,直至累计提取金额达到可提取总额。 5.所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房本息。事项说明 1. 办理提取业务时提供的身份证件需与公积金系统登记证件一致。 2.转入银行账户需为:建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、广州农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行(仅限广州市内银行卡)、邮政储蓄银行其中任意一家的本人活期储蓄账户,当提取额度大于1万元时,所提供的收款账户需为一类账户。 3. 申请人提取信息发生变更的,需提供身份证件及变更材料原件、《提取变更申请表》(1份)到银行网点前台办理变更手续。申请人或产权人因身份证件过期到前台重新扫描的,无需提供《提取变更申请表》。前台办理二次及以上提取申请的,每次均需提交身份证件原件,产权人配偶申请提取的,另需提交产权人身份证件原件及结婚证原件。 4.同一种提取情形的,需与最后一次按月还贷提取成功申请时间间隔90天及以上。其他 (一)提取业务办理机构:建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、广州农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(办理地点详见中心网站:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/gjywcbyxwd/index.html)。 (二)网点对外办理业务时间: 中心经办网点:周一至周五上午9:00-12:00,下午13:00-17:00(法定节假日除外);??归集业务承办银行网点:具体以各网点对外公布营业时间为准。?线上提取操作详见:《微信公众号按月还贷操作指引》http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_7767285.html??广州住房公积金管理中心
2024-04-18 14:58
答 : 金亚斌接任万科济南总经理后,能否稳定局势目前尚难定论。金亚斌需要在接任后迅速了解公司的运营状况、市场环境和团队情况,采取有效措施应对当前挑战。他需要稳定团队,提振员工士气,同时调整销售策略,以适应市场变化。此外,他还需要与各方保持良好沟通,包括与政府、合作伙伴和客户等,以维护公司的形象和声誉。总之,金亚斌需要全面考虑和应对各种情况,才能稳定万科济南的局势。
2024-04-11 06:48
答 : 你好,还不上被执行,卖了房子还贷,有钱的退你剩余款项。
2024-04-07 13:39
答 : 如果邻居围墙倒塌砸坏了您的财物,根据相关规定,邻居需要承担相应的赔偿责任。您可以首先与邻居沟通,协商解决方案,要求邻居进行赔偿。如果邻居不愿意协商或赔偿,您可以通过法律途径解决。可以向当地物业管理部门或相关部门报案,并保留好相关证据,如照片、视频等,以便维护自己的权益。如果协商和投诉都无法解决问题,可以考虑通过法院起诉邻居,要求其承担赔偿责任。在处理此类纠纷时,建议保持冷静,理性沟通,避免情绪激烈,以维护双方关系和解决问题为重点。
2024-04-05 04:43
答 : 南桥镇立新区的户型挺多的,你可以具体了解一下。
2024-03-29 16:44
答 : 容积率:2.91;绿化率:16%;物业费:5元/㎡·月
2024-03-14 13:38
答 : 郑州高层次人才首次购房补贴标准对于青年人才的购房意愿有很大帮助。首先,这项政策为青年人才提供了额外的购房资金支持,能够减轻他们购房的经济压力,增加购房的实际可行性。其次,购房补贴标准的设定根据学历和年龄等因素细分,更具针对性和灵活性,能够更好地满足青年人才的购房需求。此外,政策规定了购房补贴的条件和限制,有助于规范购房行为,保障政策的公平性和可持续性。因此,郑州高层次人才首次购房补贴标准为青年人才提供了实实在在的支持和鼓励,有利于促进他们积极参与购房市场,增强对郑州城市建设和发展的参与感和认同感。
2024-02-22 05:38
答 : 根据相关规定,夫妻在离婚时可以对共同财产进行分割。然而,老公出轨并不是直接导致财产分割的理由。在中国的婚姻法中,夫妻离婚时财产分割主要依据夫妻共同财产的情况、婚姻期间各自的贡献以及离婚后的生活需要等因素进行判断和决定。在进行财产分割时,法院会综合考虑夫妻双方的财产状况、财产来源、财产归属等因素。如果夫妻在婚姻期间共同购买了房产,并且该房产属于夫妻共同财产,那么在离婚时,法院一般会依法进行公平合理的分割。然而,需要注意的是,夫妻离婚时的财产分割并非一刀切的。法院会根据具体情况进行裁决,可能会考虑到双方的收入、财产情况、抚养子女的责任等因素。如果夫妻一方出轨导致婚姻破裂,法院可能会在财产分割时对出轨方做出一定的补偿,但这并不意味着可以完全剥夺出轨方的财产权益。因此,老公出轨并不是直接导致他无法分割财产的理由。在离婚时,财产分割是根据夫妻共同财产的情况以及其他相关因素进行判断和决定的。如果您面临类似的情况,建议您咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。
2024-02-13 06:25
答 : 顺庆区修站东大道征收土地的赔偿问题,具体的赔偿标准和程序是根据相关规定来确定的。一般来说,土地征收赔偿包括两个方面,即土地补偿费和被征地农民的补偿费。土地补偿费是指被征收土地的市场价值,根据土地的位置、用途、面积等因素来确定。相关部门会进行评估,以确定合理的补偿金额。一般情况下,土地补偿费会根据征收土地的市场价值进行支付。被征地农民的补偿费主要是指农民因土地被征收而失去的农田、房屋、果树、水利设施等财产的补偿。根据相关规定,被征地农民可以获得相应的补偿款项,用于购买新的农田、安置居住、转行就业等。在具体赔偿程序上,一般会有相关部门进行调查核实,与被征收人进行协商,达成赔偿协议。如果无法协商一致,相关部门会根据法律程序进行强制征收,并按照相关规定进行赔偿支付。需要注意的是,每个地区的土地征收赔偿标准可能会有所不同,具体的赔偿金额和程序还需根据当地的政策和法规来确定。如果您有具体的情况,建议您咨询当地相关部门或专业人士,以获取准确的信息和帮助。
2024-01-04 08:56
答 : 容积率:2;楼栋总数:1栋;总户数:14户
2024-01-01 13:06
答 : 可以去房天下网站看下该楼盘的信息,也可以到现场,这样了解的最清楚,再不行就去找个中介问问,这样更保险。有钱了就买,没钱就再观望观望。
2023-12-30 08:45
答 : 根据相关规定,婚前购买的房产写上女方的名字,且贷款首付也是由男方支付的情况下,在未结婚的情况下分手,房产归属问题需要根据具体情况来判断。首先,需要查看房产证上的权属情况。如果房产证上只有女方的名字,且没有男方的名字,那么根据相关规定,该房产归女方所有。即使男方支付了首付款,但因为房产证上没有男方的名字,男方无法主张对该房产的权益。其次,如果房产证上同时有男方和女方的名字,那么根据相关规定,房产的权益应按照双方的约定或者共同贡献原则来确定。在这种情况下,可以通过协商或者法律途径解决房产归属问题。双方可以协商达成共识,如将房产归女方所有或者按照双方贡献比例来确定权益分配。如果协商无法达成一致,可以寻求法律援助,通过法律途径解决房产归属问题。最后,如果房产是通过贷款购买的,男方支付了首付款,那么根据相关规定,贷款的还款义务应由贷款人承担。即使分手后,男方仍需继续承担贷款的还款责任。如果无法承担还款责任,可以与银行协商解决,如将房产出售并偿还贷款。需要注意的是,以上回答仅供参考,具体情况还需根据相关法律法规和合同约定来确定。建议在遇到类似问题时,咨询专业律师或相关机构,以获得更准确的法律建议。
2023-12-29 06:41
1条回答2024-05-17
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