答 : 赔偿形式:宅基地面积乘以拆迁补偿价格加固有资产(房子价值)加周边物资资产加安置费等。而各类房屋的补偿标准为:砖瓦房补偿额度标准:2400元/平方。草房补偿额度标准:1900元/平方。楼中楼(两层半以上)补偿额度标准:3300元/平方。混凝土结构房屋补偿额度标准:2800元/平方。法律依据:《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
2024-05-14 09:35
答 : 离婚后,女方是否有权出售协议房产取决于具体情况。如果离婚协议中明确约定了房产归属,女方在协议中被确认为房产的所有权人,那么女方就有权出售该房产。如果离婚协议未对房产归属做出约定,根据相关规定,房产属于夫妻共同财产,双方共同享有所有权。在这种情况下,女方需要与前夫协商一致或者通过法律途径来解决房产归属问题。如果法院判决房产归女方所有,那么女方也有权出售该房产。总之,离婚后女方是否有权出售协议房产,需要具体情况具体分析,最好咨询专业律师进行法律指导。
2024-05-06 05:15
答 : 楼盘总体还不错,不过说实话还是要亲自体验下,要不好不好不知道,问些专业的人士或者一些经常盘跑盘的人,避免自己费时费力。买房不能在一棵树上吊死,还是多比较吧。
2024-04-28 10:36
答 : 婚约财产纠纷中被告是否必须出庭取决于具体情况。根据相关规定,如果被告收到法院传票,通常应按要求前往出庭,否则可能会被法院判决缺席。在处理财产纠纷时,法院会依法保障当事人的诉讼权利,被告出庭有助于充分陈述自己的观点、提供相关证据,从而维护自身权益。但如果被告确实无法出庭,也可通过委托代理人代为出庭,确保案件的正常进行。总的来说,被告出庭对于解决婚约财产纠纷有利,但具体情况需具体分析。
2024-04-23 06:30
答 : 承租人逾期未付款,属于违约行为。在处理此类情况时,房东可以采取以下措施:首先,房东可以与承租人协商解决,了解逾期原因,尽量达成和解。其次,若协商无果,房东可以书面通知承租人催促其履行付款义务,并要求承租人在一定期限内支付欠款。若承租人仍未履行义务,房东可以依据相关规定向法院提起诉讼,要求承租人支付欠款并承担违约责任。最后,若法院判决支持房东的请求,承租人仍未履行判决,房东可以申请强制执行,通过法律手段追回欠款。在处理承租人逾期未付款问题时,房东需注意合法程序,避免采取过激行为,以免触犯法律法规。
2024-04-01 23:50
答 : 秀洲区的人才政策优势主要体现在对人才的全方位支持,包括提供丰富的工作机会、多样化的岗位选择、优厚的福利待遇以及住房补贴等,为人才创造了良好的工作和生活环境。此外,秀洲区还注重与高校和科研院所的合作,推动人才培养和交流,提升人才政策的吸引力。南方城市对人才更有吸引力,主要是因为其经济发达、创新氛围浓厚、生活环境优越,同时南方城市也更加注重人才的引进和培养,为人才提供了更多的发展机会和空间。
2024-03-19 01:39
答 : 如果宅基地被擅自改变用途,业主可以首先通过调解、协商等方式与违法行为人沟通,要求其恢复原状或者进行合法手续办理。若无法达成一致,业主可以向当地村委会或镇政府投诉举报,要求相关部门介入处理。根据相关规定,宅基地的使用权受到法律保护,任何单位或个人不得擅自改变其用途。在维护自身权益的同时,建议业主及时保留相关证据,如现场照片、证人证言等,以便维权时能够提供有效证据支持。
2024-03-06 01:57
答 : 物业费不算贵,物业也挺负责。
2024-03-03 18:13
答 : 2024年1月,一线城市二手房价格虽然继续领跌,但整体市场呈现“弱复苏”迹象。随着后疫情时代购房需求的变化,市场走势可能会有所改变。政策调整如购房限制放宽、首付比例和利率下降等举措将继续支撑市场回暖。高端新房市场因需求增加而价格上涨,大户型需求明显增加也为市场注入活力。预计随着春季的到来,市场可能会迎来短暂的回暖,一些城市的市场表现可能会有所改善。因此,后疫情时代购房需求变化有望对市场走势产生积极影响,市场或将逐步向好的方向发展。
2024-02-25 06:01
答 : 1月商品住宅销售价格环比降幅收窄可能会对房地产市场产生积极影响。首先,价格下降幅度收窄表明市场需求可能有所回升,买家信心可能增强,促使更多人愿意购买房产。这有助于提振市场活跃度,促进交易量的增加。其次,降价城市数量减少也表明市场供应可能趋于稳定,开发商可能减少促销力度,维持较高的房价水平。这有助于保持市场的平衡和稳定,避免价格波动过大。总体来说,销售价格环比降幅收窄可能会带来市场的温和复苏,为房地产市场的健康发展奠定基础。
2024-02-24 05:09
答 : 港中旅摇中海淀翠湖0024地块的项目特点可能会对周边房价产生一定的影响。首先,该地块位于北京海淀北部,地理位置优越,交通便利,周边配套设施完善,这为项目提供了良好的发展基础。其次,该地块以高溢价成交,表明市场对该区域的看好,也意味着开发商对该区域的房价预期较高。因此,港中旅的项目可能会带动周边房价的上涨。此外,由于该项目设置了现房销售的条件,这可能会使得周边二手房市场的供应量减少,进一步推高房价。但需要注意的是,房价的涨跌受多种因素影响,包括经济环境、政策调控等等,因此具体影响还需要结合实际情况进行评估。
2024-02-24 04:41
答 : 对于“2万”这句话的解读,我们需要根据上下文和语境进行分析。从所给内容来看,中国人民银行宣布的LPR降低25个基点,意味着贷款利率下降,对于有房贷的人来说可以减少利息支出。具体到每月能省下144.8元,一年约1737.6元。如果以这个数据为基础,2万这句话可能是指某些人通过此次利率调整,一年可以节省2万元的利息支出。不过,这个解读并不完全准确,因为实际节省的金额会根据每个人的具体情况而有所不同。同时,需要提醒的是,房贷利率的调整通常不会立即生效,而是在每年的1月1日或贷款发放日调整。因此,需要关注具体贷款合同中的利率调整条款,以了解准确的节省金额。
2024-02-21 05:17
答 : 针对云南山体滑坡灾害已造成2人遇难的情况,加强山区灾害预警系统的措施如下:首先,应加强地质灾害监测体系的建设。通过安装地震仪、地质雷达等现代化监测设备,实时监测山体的地质活动,提前发现潜在的滑坡风险。其次,建立完善的预警机制。利用现代化信息技术手段,建立山区灾害预警系统,将监测到的数据及时传输给相关部门和居民,提供准确的预警信息。同时,加强对预警信息的解读和分析能力,确保预警的准确性和及时性。第三,加强社区教育和宣传。通过组织培训、制作宣传资料等方式,提高山区居民的地质灾害防范意识和应急能力,让他们了解如何正确应对山体滑坡等灾害,以减少人员伤亡。第四,加强政府的监管和管理。加大对山区建设规划的审核力度,严格控制在潜在滑坡区的房屋建设,避免人员居住在高风险区域。加强对山区灾害隐患的排查和整治,及时消除潜在的灾害风险。最后,加强国际合作与经验交流。借鉴国际上先进的山区灾害预警系统经验,与其他山区国家和地区加强合作,共同研究和应对山区灾害,提高预警系统的科学性和可靠性。通过以上措施的实施,可以加强山区灾害预警系统,提高对山体滑坡等灾害的预测和预警能力,最大程度地减少人员伤亡和财产损失。
2024-01-23 09:53
答 : 上海是中国的一线城市,房产市场非常活跃。购房是一个重要的决策,涉及到很多方面的问题。根据相关规定,我可以帮您解答一些常见的房产问题。首先,购房前您需要考虑自己的购房预算。根据个人经济状况,合理规划购房预算是非常重要的一步。您可以综合考虑自身的收入情况、贷款能力以及未来的还款压力,制定一个合理的购房预算。其次,您需要了解购房的地段和楼盘信息。上海地域辽阔,不同地段的房价和发展潜力有所不同。您可以根据自己的需求和偏好,选择适合自己的地段。同时,了解楼盘的开发商信誉、物业管理等情况也是非常重要的。接下来,购房时需要注意房屋的产权情况。您可以查阅房屋的产权证明,确认房屋的所有权归属情况。此外,还需要了解房屋是否存在抵押、查封等情况,以免购买到有纠纷的房产。购房时还需要考虑房屋的品质和装修情况。您可以实地考察房屋,了解房屋的结构、材料等情况。如果购买二手房,还需要注意房屋的使用年限和维修情况。最后,购房时还需要注意相关的税费和手续办理。购房需要缴纳契税、个人所得税等费用,同时还需要办理房屋的过户手续。您可以咨询相关部门或者专业人士,了解具体的办理流程和费用。总之,购房是一个复杂的过程,需要考虑多个方面的问题。希望以上回答对您有所帮助,如有更多问题,请随时提问。
2024-01-23 00:54
答 : 因为是新盘,入住的人不是特别多,生活还是挺便利的,该有的配套基本都有。
2024-01-16 14:13