答 : 宅基地上的自建房屋过户需要满足一定条件。首先,宅基地使用权证必须合法有效,且房屋建设符合规划和建设要求。其次,需要办理相关手续,包括提供完整的房屋权属证明、宅基地证、建设工程规划许可证等资料。接着,双方当事人需到当地房管部门办理过户手续,缴纳相应税费,办理产权变更登记。最后,经过相关部门审核确认无误后,方可完成房屋过户手续。在办理过程中,建议咨询当地房产管理部门,遵循相关规定,确保过户顺利完成。
2024-05-17 08:08
答 : 这是广州住房公积金管理中心在官网的回答:您好!已办理按月还贷的借款人,其配偶也可办理按月还贷一起还款,当借款人公积金账户不足以划扣房贷时,差额部分将从配偶公积金账户划扣;如借款人办理为组合贷款,其配偶还可办理商贷部分按月还贷业务,当借款人账户余额不足以转出商贷月还款额时,差额部分将从配偶公积金账户转出,每月一次;此外,借款人配偶在按月还贷期间,还可提取一次首付款提取。提取金额不超过该套房申请贷款时提取人的账户余额且不超过实际支付的首期房款。所需材料可查阅以下指南:按揭购买自住住房提取办理指南(按月还贷),链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_9414490.html线上提取操作详见:《微信公众号按月还贷操作指引》http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_7767285.html配偶应输入您的提取记录单号,非提取流水号。注意:1.办理了公积金按月还贷,以按月还贷方式提取住房公积金的,按月还贷期间,可提取额度不划分比例,公积金贷款部分按借款合同约定的扣款顺序划扣。第一顺序人住房公积金账户余额小于月还款额,差额部分从第二顺序人住房公积金账户扣划,如此类推。第一顺序人住房公积金账户已足额还款的,不再扣划其他顺序人的住房公积金账户余额。2.同上,办理了商贷部分按月还贷,第一顺序人住房公积金账户余额小于商贷部分月还款额,差额部分从第二顺序人住房公积金账户转出。第一顺序人住房公积金账户已转出足额商贷还款额的,不再从其他顺序人的住房公积金账户转出余额。3.商贷按月还贷转账发起时间为公积金贷款还款日,每月仅发起一次。如当月办理商贷按月还贷的时间晚于公积金贷款还款日,则商贷转账在下月公积金还款日才会发起转账。广州住房公积金管理中心
2024-05-13 14:54
答 : 绿本拆迁后,只有原房主能拿到补偿吗?共有人在绿本拆迁过程中,共有人指的是房产共有权人,包括房屋的多名共有人。根据相关规定,共有人在房屋拆迁补偿中也有权获得相应的补偿。在确定补偿分配时,通常会按照各自在房产权证书上所占份额比例进行分配,以保障各方的合法权益。因此,共有人在绿本拆迁后是可以享有相应补偿的,不仅仅限于原房主。在实际操作中,应当协商一致并遵循相关规定,确保各方权益得到妥善保障。
2024-05-07 07:09
答 : “广州停止审批新增公寓等类住宅项目对工业用地规范分割可能会产生积极影响。由于政府限制了住宅项目的审批,制造业企业可能更容易获取到工业用地,有利于提升工业用地的供给和利用效率。此举也有助于避免工业用地被非生产性活动占用,保障工业用地的专业化使用。制造业企业在获取工业用地后,按照规范的分割要求进行开发,可以更好地支持实体经济发展,降低企业成本,促进产业升级。因此,停止审批新增住宅项目可能有助于优化工业用地资源配置,推动制造业发展。”
2024-04-11 03:49
答 : 法律分析:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第九百四十五条 业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。
2024-04-09 12:33
答 : 周边配套挺齐全的,可以地图上或者实地看一下。
2023-12-08 17:20
答 : 购房定金的退还与具体情况有关。根据相关规定,如果购房者在签订购房合同后,因为个人原因不再购买房屋,一般情况下定金是不予退还的。因为购房定金是购房者为了保证购房意愿而支付的一笔费用,一旦签订购房合同,购房者不再购买房屋,开发商有权要求扣留定金作为违约金或赔偿金。但是,如果购房者能够证明购房合同存在重大瑕疵或开发商存在严重违约行为,购房者有可能要求退还定金。此外,一些地方性的政策可能对购房定金的退还有具体规定,需要根据当地政策来判断。因此,购房者在交付购房定金之前,最好详细了解相关规定,并与开发商进行充分沟通,以避免不必要的经济损失。
2023-12-14 09:39
答 : 车祸赔偿不合理时,您可以采取以下几个步骤来解决问题。首先,您可以与对方进行协商,尽量达成一个双方都满意的赔偿协议。在协商过程中,您可以提供相关证据,如事故现场照片、医疗报告等,以支持您的主张。如果对方同意重新协商赔偿金额,您可以尝试达成新的协议。如果协商无果,您可以寻求法律援助。您可以咨询专业的律师,向其咨询您的权益和赔偿金额的合理性。律师可以帮助您评估案件的胜算,并提供合理的法律建议。另外,您也可以向相关部门投诉。根据相关规定,您可以向交通管理部门投诉,要求其调查处理。您需要提供相关证据和资料,以支持您的投诉。交通管理部门会对投诉进行调查,并根据调查结果做出相应处理。最后,如果以上方法仍然无法解决问题,您可以考虑提起诉讼。您可以向法院提起民事诉讼,要求法院判决对方按照合理的赔偿标准进行赔偿。在诉讼过程中,您需要提供充分的证据和相关材料,以证明对方的过错和您的损失。总之,当车祸赔偿不合理时,您可以通过协商、法律援助、投诉和诉讼等方式来维护自己的权益。请根据实际情况选择合适的方式,并在处理问题时保持冷静和理性。
2023-12-21 05:30
答 : 停车位:1257;总户数:642户
2024-01-23 14:55
答 : 婚后男方婚前买的房子和车子是否算共同财产,这个问题涉及到婚姻法中的财产归属问题。根据相关规定,夫妻在婚后所取得的财产属于夫妻共同财产,而婚前已经存在的财产通常被认定为个人财产。因此,婚后男方婚前买的房子和车子通常被认定为男方的个人财产,而不算作夫妻共同财产。然而,需要注意的是,如果婚后的一方对婚前房子或车子进行了贡献,比如支付了维修费用、装修费用或者还贷款等,那么根据婚姻法的相关规定,这部分贡献可能会被认定为夫妻共同财产。具体情况需要根据法院的判决和相关证据来决定。此外,如果双方在婚前签订了财产约定书或者婚前财产公证,这些文件的约定也会对财产归属产生影响。因此,在婚前或者婚后,如果双方对财产归属有特殊约定,最好通过公证或者法律途径予以确认,以避免日后产生纠纷。总之,婚后男方婚前买的房子和车子通常被认定为男方的个人财产,不算作夫妻共同财产。但如果婚后的一方对这些财产进行了贡献,或者双方在婚前签订了特殊约定,财产归属可能会有所变化。具体情况还需根据相关证据和法院的判决来确定。
2024-02-05 08:10
答 : 对于期房迟迟不交房的情况,购房者是有权要求开发商支付违约金的。根据相关规定,购房合同是双方约定的法律文件,开发商应当按照约定的时间交付房屋。如果开发商未能按时交房,购房者有权要求支付违约金,通常违约金的数额是按照购房合同约定的标准来确定的。购房者可以通过与开发商协商或者依法维权的方式来要求支付违约金。购房者在维权过程中,可以保留相关证据,如购房合同、付款凭证等,以便维权时提供证据支持。在要求支付违约金时,购房者可以寻求法律援助或者咨询相关房产专业人士,以确保自身权益得到有效保护。
2024-02-25 06:18
答 : 您所描述的是北京房山区的火灾事件,而提问的是关于郑州停车场的火灾和房产安全防火措施。这两起事件在地理位置和性质上并无直接关联。对于郑州停车场火灾,我们需要更多信息来评估房产安全防火措施是否到位。一般来说,房产安全防火措施包括安装火灾报警系统、配备灭火器材、定期进行消防演练等。然而,即使有了这些措施,也可能因为各种原因导致火灾发生。因此,无法仅凭一起火灾事件就判断防火措施是否到位。
2024-03-05 05:54
答 : 针对租房合同提前退租的情况,首先需要仔细查看租房合同中的约定。一般来说,租房合同会规定提前退租的条件和手续。如果合同中有明确约定,租客需要按照约定的方式和时间提出退租申请,并与房东协商处理剩余房租及押金的事宜。在提前退租时,租客应及时通知房东,并协商解决剩余房租的支付问题。根据相关规定,如果租客提前退租,应当支付相应的违约金或者按照约定支付剩余房租。双方最好能够友好协商,达成一致意见,避免引起不必要的纠纷。此外,租客在提前退租时也需要注意将房屋交还给房东,并清理好个人物品,保持房屋的整洁和完好。房东在确认房屋无损坏、无遗留物品后,应当及时退还租客的押金。总之,租房合同提前退租需要租客和房东之间充分沟通,遵守合同约定,保持良好的合作关系,以便顺利完成退租手续。
2024-03-05 07:35
答 : 开发商:万科企业股份有限公司(上市企业)
2024-04-04 13:40
答 : 首先,如果离婚协议中明确规定了两个女儿各自继承房子的份额和条件,那么赔偿金的分配应当遵循这一协议。如果协议中指定了赔偿金应当平均分配,那么赔偿金就应当一人一半。
2024-04-07 15:48