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答 : 一般由当地的市、县国土资源局支付征地拆迁费,包括货币补偿和房屋产权调换两种方式。进行征地拆迁分为颁发拆迁许可证、发布拆迁公告、拆迁补偿协商、进行裁决、实施拆迁五个阶段。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2024-05-26 17:34
答 : 根据相关规定,预售商品房合同延期交房时,购房者可以要求退款。在合同约定的交房日期推迟后,购房者有权选择继续等待交房或者选择解除合同并要求开发商退还已支付的款项。购房者在支付首付款、订金时,应当注意查看合同约定的交房日期以及延期交房的相关条款,保留好相关证据,如有需要可以向有关部门或律师寻求帮助。
2024-05-25 04:40
答 : 对于二手房的土地出让金计算,首先需要了解土地出让金是指政府将土地出让给开发商时所收取的费用,一般包括土地使用权出让金和配套设施费用。在购买二手商品房时,土地出让金的计算通常不直接涉及到购房者,而是由开发商在开发建设时与政府协商确定。购房者在购买二手房时,需要支付的费用主要是房屋的交易价格,以及可能的增值税、契税、维修基金等相关费用。土地出让金的具体计算涉及多方面因素,如土地面积、土地性质、地段位置等,一般并不直接影响购房者的交易过程。因此,在购买二手房时,购房者主要需要关注的是房屋本身的价格以及相关税费,而不需过多关注土地出让金的具体计算方式。
2024-05-22 06:30
答 : 如果全屋定制家具在使用过程中出现了损坏,消费者可以根据合同约定和相关法律规定享受售后服务。首先,应及时联系定制公司,说明问题并提供相关证据。根据合同中的保修条款,如果产品处于保修期内,定制公司应提供免费维修或更换服务。如果定制公司无法修复问题,消费者可以要求退货退款或重新定制。此外,消费者还可以根据消费者权益保护法等相关法律规定,要求定制公司承担相应责任。在处理纠纷时,建议消费者保留好相关证据,如合同、购买凭证和沟通记录,以便维护自己的权益。最终,双方可协商解决问题,保障消费者的合法权益。
2024-05-15 03:25
答 : 可以去房天下网站看下该楼盘的信息,也可以到现场,这样了解的最清楚,再不行就去找个中介问问,这样更保险。有钱了就买,没钱就再观望观望。
2024-05-11 15:31
答 : 户型动静干湿分离,功能布局上清晰完整,能满足所需。户型方正紧凑,干湿区分明,空间利用率挺高的,浪费空间少。推荐!
2024-05-10 14:10
答 : 企业购房政策的调整对广东深圳二手房市场的“以价换量”发展方向可能产生积极影响。放宽企业购房限制意味着更多的房产开发企业和中介机构可以参与二手房交易,“收旧换新”和“以旧换新”业务的推动将促进二手房市场的活跃度。随着企业购房数量不再受限制,可能会增加二手房的供应量,从而有助于平抑房价,提高交易量。此外,企业购房政策的调整也有望吸引更多企业参与房地产市场,带动市场的复苏和发展。综合来看,这一政策调整有望为广东深圳二手房市场的“以价换量”发展方向注入新的活力和机遇。
2024-05-10 04:29
答 : 对于找到专业的房屋鉴定渠道,首先可以向当地房地产交易中心、房产评估机构或房地产中介机构咨询,了解他们的鉴定服务流程和资质认证情况。其次,可以通过互联网平台或专业鉴定机构的官方网站查询相关信息,包括其从业资质、服务项目和案例展示等。此外,可以向有过类似经验的朋友或邻居寻求推荐,了解他们的评价和体验。最后,在选择房屋鉴定渠道时,应注意查看其是否具有相关资质证书,例如资质等级、执业范围等,以确保其具备专业的鉴定能力和信誉度。
2024-05-06 00:22
答 : 针对哈尔滨康安小区发生的墙体开裂事件,居民应该加强对住宅安全的关注和维护。首先,要定期检查住宅的结构和设施,特别是外墙和承重墙等关键部位,及时发现裂缝或异常情况。其次,居民在使用过程中要遵守规定的安全荷载标准,避免超载情况发生。另外,居民在装修或改造时要遵守相关规定,避免影响建筑结构稳定性。同时,加强对煤气泄漏等安全隐患的警惕,及时排查并解决问题。最重要的是,建立住宅安全意识,积极参与社区安全管理,保障自身和邻居的生命财产安全,共同维护良好的居住环境。
2024-04-29 05:27
答 : 在新“国九条”指导下,地产行业应积极应对市场变化与挑战。首先,地产企业需要加强自身治理,提升透明度和合规性,以符合严格的上市准入和持续监管政策。其次,要注重风险防控,合理控制资金杠杆,避免过度依赖融资。同时,要加大科技创新投入,提升新质生产力,满足市场需求。此外,地产企业还应积极拥抱绿色发展理念,推动可持续发展。通过以上措施,地产行业可以在新政策导向下实现高质量发展,同时为整个资本市场的健康发展贡献力量。
2024-04-16 04:34
答 : 修路赔偿款一直未发,您可以采取以下措施来解决。首先,您可以向当地政府相关部门了解赔偿款的具体情况,核实是否存在拖欠情况。其次,可以通过书面形式向责任单位提出书面催告,要求尽快支付赔偿款项。如果赔偿款数额较大,也可以考虑寻求法律援助,通过法律途径维护自身权益。另外,可以邀请相关权威部门或媒体进行调解或曝光,增加解决问题的压力。最后,若以上方式无法解决问题,可以考虑寻求法律诉讼途径,维护自身合法权益。希望您能尽快解决问题,维护自身权益。
2024-04-04 07:52
答 : 在南昌雨污管网改造背景下,雨污分流项目面临的挑战主要包括:一是时间紧迫,需要在规定时间内完成大量工程;二是施工难度大,需要在不影响市民日常生活的前提下进行;三是技术要求高,需要确保雨污分流系统的有效性和稳定性;四是资金压力,需要合理安排资金以保证工程的顺利进行。面对这些挑战,南昌市政府和施工方需要紧密合作,采取科学有效的措施,确保雨污分流项目能够按时、高质量完成,为市民创造更好的生活环境。
2024-04-03 05:53
答 : 如果身份证丢失,您需要尽快到当地派出所报案,并补办身份证。在办理房产证时,您需要提供有效的身份证件,可以使用临时身份证或者其他有效证件代替原身份证。在办理房产证时,除了身份证,还需要提供相关的房屋证明文件,如购房合同、房屋登记证明等。办理房产证的具体流程和所需材料可能因地区而异,建议您前往当地房产局咨询或查阅相关信息,以便顺利完成房产证的办理。
2024-03-26 06:36
答 : 占地面积:31366.42平方米;建筑面积:94099.26平方米
2024-03-16 14:56
答 : 在处理中国最高楼顶楼冻住的情况时,楼顶积雪的清理应该遵循以下标准化程序: 1. 安全评估:首先对楼顶积雪的区域进行安全评估,确定积雪的厚度和稳定性,以确定清理的优先级和清理方式。 2. 临时管控:在清理积雪前,应对相关区域进行临时管控,封闭楼顶入口,禁止人员和车辆进入,以确保安全。 3. 清理准备:准备必要的清理工具和设备,如铲雪铲、扫帚、防护用品等。 4. 清理作业:按照从上到下、从边缘到中心的顺序,逐步清理积雪。清理时应小心谨慎,避免对楼顶造成损害。 5. 质量检查:清理完成后,应进行质量检查,确保楼顶无残留积雪,且无安全隐患。 6. 恢复管控:清理完毕后,解除临时管控措施,恢复楼顶的正常使用。 遵循以上标准化程序,可以确保楼顶积雪得到安全、有效的清理。
2024-02-28 05:19
2条回答2024-06-01
1条回答2024-05-30
2条回答2024-05-30
1条回答2024-05-22
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1条回答2024-02-07
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