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答 : 您好,这个需要对具体情况加以分析。
2024-05-13 16:49
答 : 二手房着火后,卖家是否需要承担法律责任取决于具体情况。根据相关规定,如果火灾是因为房屋存在安全隐患或卖家故意隐瞒房屋状况导致的,卖家可能需要承担相应的法律责任,包括赔偿买家损失等。而如果火灾是不可抗力或外部因素导致的,卖家通常不会被追究法律责任。因此,在二手房交易中,双方应当在合同中明确火灾责任的约定,以避免日后纠纷。此外,买家购买二手房后也应及时购买房屋保险,以确保在意外情况下能够获得相应的保障。
2024-05-16 05:28
答 : 广州住房公积金管理中心官网有这样的回复:您好!目前不需要留存半年的还款金额,但账户余额影响贷款额度。公积金贷款可贷额度(一)公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2.不高于公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为70万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为120万元。所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮10%,即一人贷款的最高额度为77万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮20%,即一人贷款的最高额度为84万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套自住住房的,公积金贷款最高额度上浮30%,即一人贷款的最高额度为91万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。注意事项:申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的,以其中最高可上浮比例为上限,上浮额度不重复累加计算。3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准,其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行,如国家、省、市有关政策调整的,以最新政策为准:(1)对购买我市首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为20%。(2)对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录或住房贷款记录已结清,且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为30%。(3)对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为40%。4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定:住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的,其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准,工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。(二)住房套数认定标准1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。上述信息如可通过信息共享获取的,无需申请人提交。备注:不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》中,所有未注销的住房,包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。2.购房人不属于同一个家庭的,住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。在线只解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节。若有疑惑,具体情况建议您到贷款网点咨询。广州住房公积金贷款业务办理地点:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/dkjgjbwd/index.html广州住房公积金管理中心
2024-05-10 14:58
答 : 宜昌市对于改造房屋的补偿计算主要根据相关规定,一般是以改造房屋前后的市场价值差额为补偿标准。首先,需要评估改造前房屋的价值,包括房屋的建筑面积、使用年限、装修情况等因素。其次,评估改造后房屋的价值,考虑改造后的房屋类型、装修标准、周边配套等因素。最后,通过计算改造前后房屋市场价值的差额,确定补偿金额。在此过程中,还会考虑到房屋所有权人的合法权益,确保补偿金额合理公正。如果您需要具体的补偿计算方案,建议咨询当地房产管理部门或相关专业评估机构,以获得更准确的信息和帮助。
2024-05-02 08:16
答 : 这个小区还是很不错的,该有的配套都有。
2024-04-16 17:49
答 : 容积率:1.2
2024-04-14 13:47
答 : 占地面积:620181平方米;容积率:1.9;绿化率:36%;停车位:别墅均配备车库;楼栋总数:3栋;总户数:10646户;物业公司:广州番禺雅生活物业服务有限公司;物业费:4.3元/㎡·月;物业费描述:洋房:3.00元/平方米·月;别墅:4.3元/平方米·月;楼层状况:楼高3层
2024-04-14 13:23
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2024-04-07 16:11
答 : 车位的产权清晰度对这种情况有着直接的影响。由于这三个车位是用来抵债的,产权已经转移到个人名下,这意味着产权的转移和归属是明确的,没有产权纠纷或法律问题。这种清晰的产权状况使得车位能够以较低的价格进行拍卖,因为买家不必担心产权不明或存在潜在的法律风险。此外,产权的清晰度也增加了拍卖的透明度和公正性,使得买家和卖家能够在公平的市场环境中进行交易。因此,产权的清晰度是促成这次拍卖成功的重要因素之一。
2024-04-07 03:03
答 : 前两天去过售楼处,感觉人还挺多的,交通非常方便
2024-04-05 16:38
答 : 针对最新的建筑防风标准,为了避免居民被风吹下楼身亡的风险,可以采取以下措施: 1. 加强建筑设计:确保建筑结构能够承受极端天气条件,特别是强风。阳台、窗户等设计应充分考虑风压承受能力,并采用合格的建筑材料。 2. 安装防风装置:在阳台、窗户等位置安装防风装置,如防风网、防风条等,以增强其抗风能力。 3. 定期检查维护:对阳台玻璃、防盗网等易受损部分进行定期检查和维护,及时修复或更换损坏的部分,确保其安全可靠。 通过这些措施,可以有效降低居民被风吹下楼的风险,保障居民的生命安全。
2024-04-03 04:35
答 : 万达获得600亿元投资,无疑为其未来发展注入了强大的动力。这笔巨额资金不仅缓解了万达在380亿债务挑战下的压力,还为其提供了更多的资本运作空间。这标志着万达在商业地产、文化旅游等领域的扩张计划将得到有力支持。此外,与知名投资机构的合作也将为万达带来更多资源和市场机会,有助于提升其品牌影响力和市场竞争力。可以说,这笔投资为万达的未来发展奠定了坚实基础,并有望推动其实现更加宏伟的目标。
2024-04-02 05:01
答 : 物业管理很负责任,服务挺好的。
2024-03-22 16:46
答 : 株洲修建房子给赔偿的问题,涉及到房产纠纷。根据相关规定,如果在修建房子的过程中,因为施工方的原因导致您的房屋受损,您可以要求施工方进行赔偿。首先,您需要及时与施工方协商,协商不成的情况下,可以通过法律途径解决。其次,您可以准备相关证据,如施工合同、施工过程照片等,以便证明损失的发生和责任方。最后,可以向当地有关部门投诉举报,寻求帮助解决纠纷。在处理房产纠纷时,建议您保留好相关证据,遵循法律程序,维护自身合法权益。
2024-03-17 08:28
答 : 中国买家抛售美国商业房地产无疑会增加美国商业地产市场的不确定性。大量资产的快速撤离可能导致市场供需失衡,进而影响价格稳定。未来市场走势难以预测,但可能受到中美经济关系、全球投资趋势、以及美国国内政策等多重因素影响。投资者需密切关注市场动态,审慎评估风险,并灵活调整资产配置策略以应对潜在变化。长期来看,商业地产市场仍将受到经济复苏、人口增长等基本面因素的支持,但短期内波动可能加大。
2024-03-12 04:54
2条回答2024-05-20
1条回答2024-05-17
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