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答 : 买房交了定金后发现隔壁是工厂,这种情况下,首先要明确的是,根据相关规定,购房者在购房前有义务对房屋所在的周边环境进行调查了解。如果购房者在购房过程中未能对周边环境进行充分了解,发现隔壁是工厂后感到不满意,可以尝试通过以下方式处理。首先,购房者可以与卖方协商,要求解决该问题。可以要求卖方提供相关证明材料,如工厂的环评报告等,以了解工厂对周边环境的影响程度。如果影响较大,购房者可以要求卖方承担相应责任,如降低房价、解除合同等。其次,购房者可以向相关部门咨询,了解工厂是否存在违规情况,以及对周边环境的影响是否符合相关规定。如果发现工厂存在违规行为,购房者可以向相关部门举报,要求相关部门介入处理。最后,如果协商无果,可以考虑向法律途径寻求解决方案。购房者可以咨询专业律师,了解自己的权利,并根据具体情况决定是否提起诉讼。在法律程序中,购房者可以据实陈述事实,维护自己的合法权益。总之,购房者在发现隔壁是工厂后,应及时采取行动,通过协商、咨询和必要时法律途径来解决问题,以保障自身的合法权益。
2024-05-18 23:59
答 : 给你看看广州住房公积金管理中心在官网的回答:您好!公积金贷款可贷额度(一)公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2.不高于公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为70万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为120万元。所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮10%,即一人贷款的最高额度为77万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮20%,即一人贷款的最高额度为84万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套自住住房的,公积金贷款最高额度上浮30%,即一人贷款的最高额度为91万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。注意事项:申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的,以其中最高可上浮比例为上限,上浮额度不重复累加计算。3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准,其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行,如国家、省、市有关政策调整的,以最新政策为准:(1)对购买我市首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为20%。(2)对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录或住房贷款记录已结清,且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为30%。(3)对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为40%。4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定:住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的,其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准,工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。(二)住房套数认定标准1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。上述信息如可通过信息共享获取的,无需申请人提交。备注:不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》中,所有未注销的住房,包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。2.购房人不属于同一个家庭的,住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。在线只解答常规贷款业务,不涉及审批。若有疑惑,具体情况建议您到贷款网点咨询。广州住房公积金贷款业务办理地点:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/dkjgjbwd/index.html贷款申请条件详情可查阅个人住房公积金贷款服务指南(普通公积金贷款),链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html广州住房公积金管理中心
2024-05-07 14:46
答 : 杭州取消限购政策对购房者和投资者的影响是显著的。对于购房者来说,取消限购意味着更宽松的购房条件,外地户籍的购房者只需满足一定社保缴纳要求即可购房,这将大大提高其购房的便利性,激发更多购房需求。对于投资者而言,取消限购可能意味着更多的投资机会和更大的市场潜力,尤其是在上城区、拱墅区等热门区域,投资房产可能带来更可观的回报。然而,这也可能加剧市场的投机氛围,导致房价上涨。因此,购房者和投资者在决策时需谨慎分析市场趋势,理性对待。
2024-05-10 05:46
答 : 根据相关规定,购买公寓是可以使用住房公积金提取的。购买首套房的购房人可以将住房公积金用于支付首付或者部分房款。在提取住房公积金时,需要满足一定条件,包括购房人需为公积金缴存职工,且连续缴存一定年限。此外,提取公积金购房还需满足购房人名下无其他住房等规定。购买二手房或者商业性质的房产时,也可以根据相关规定使用住房公积金,但具体操作细则可能有所不同,建议提前向当地住房公积金管理中心咨询确认。总的来说,购买公寓时可以考虑使用住房公积金提取部分资金,以减轻购房压力。
2024-05-09 08:12
答 : 根据相关规定,居民户口买宅基地后居住满20年,可以申请盖新房。购买宅基地后,首先需要办理房屋所有权证,然后在宅基地上建造新房。在建房过程中,需要遵守当地规定和相关建筑法规,确保新房建造符合法律要求。另外,新房建成后,可以将新房产权登记到户口所在地的房地产管理部门,以确保房屋权益的合法性。
2024-05-08 05:33
答 : 天津的新楼市政策呈现出对核心城市楼市变化趋势的积极调整。与成都等地的全面放开不同,天津的策略更为精细化,旨在满足特定群体的购房需求,如北京、河北户籍和就业人员,以及60岁以上老人和多子女家庭。此举不仅促进了区域一体化和京津同城化,还有助于去库存和房地产市场的高质量发展。然而,长期来看,房地产市场的回暖仍需宏观经济的支撑。因此,天津的新政策在短期内可能会刺激成交量,但长期趋势仍需观察宏观经济环境的改善情况。
2024-05-01 04:19
答 : 这个楼盘的地段很不错,交通特别方便,环境也不错我喜欢啦!看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。是否能达到全景交房啊,看规划的绿化还是很不错的,期待。好的环境才能产生更好的居住体验,老人孩子住的也舒心。
2024-04-22 13:02
答 : 确保石家庄小区供水安全,首要任务是立即停用疑似污染的自备井,并启动应急供水措施。同时,卫健委应组织专家开展水质全面检测,查明污染原因,及时公布结果。政府应协调供水公司,确保24小时为小区提供合格饮用水,并加快新供水管网的铺设,从根本上解决水源问题。此外,小区应建立定期水质检测机制,加强对自备井的管理和维护,确保水质达标。居民也应提高饮用水安全意识,发现异常及时报告,共同维护供水安全。
2024-04-18 03:24
答 : 网上有很多网站都有楼盘的详细信息,不过有的信息不准,还是要身体力行,看到的才是最真实的,去之前做好功课,看看与实际差距是不是很大。总之买房需谨慎,毕竟买房是一辈子的事情。
2024-04-17 13:27
答 : 您好,需要详细了解一下基本情况
2024-03-13 15:11
答 : 尽管南京二手房市场整体成交量出现下降,但高价区域仍存在较为活跃的成交情况。建邺区和鼓楼区作为高价区域,均价分别为37942元/㎡和34284元/㎡,领跑整体市场。高价区域的市场走势相对稳定,成交均价虽有轻微下降,但总价仍保持较高水平。建邺区的套均总价更是达到396万元,显示出高价区域的市场依然吸引着一定数量的购房者。因此,尽管整体市场成交量有所减少,但高价区域仍保持一定的活跃度和稳定性,展现出相对较好的市场表现。
2024-04-10 05:53
答 : 小区位置还是挺好的,可以去看一下。
2024-03-28 16:40
答 : 恒大地产放弃陈述申辩和听证权利意味着承认了财务造假的事实,这将对公司未来发展产生严重影响。首先,公司信誉受损,投资者信心受挫,可能导致股价下跌,融资成本上升。其次,监管部门可能做出严厉处罚,包括罚款、市场禁入等,加剧公司经营困难。此外,公司将面临诉讼风险,可能导致巨额赔偿。财务造假也将影响公司形象和品牌价值,降低市场竞争力,难以获得投资者和消费者信任。综合而言,财务造假将严重损害恒大地产的声誉和发展前景,需要采取积极措施恢复市场信心和恢复经营稳定。
2024-03-20 03:08
答 : 根据相关规定,房东要求租客支付违约金需要具备合同约定或者相关法律规定的依据。在二手房交易中,一般来说,双方应当在签订买卖合同时明确约定违约责任和违约金的数额。如果合同中确有相关约定,且该约定并未违反相关法律规定,房东是可以要求支付违约金的。但是,如果合同中并未明确约定违约金的数额,或者违约金数额过高超出法律规定的范围,租客可以拒绝支付。此外,需要注意的是,对于违约金的具体数额,应当合理合法,不得损害租客的合法权益。因此,在面对房东要求支付违约金的情况下,租客可以仔细核对合同约定,如有疑问可以咨询相关专业人士或者住房管理部门,以维护自身权益。
2024-03-06 07:15
答 : 你提问中称:这个房子的所有权归谁?争议房屋是谁建的?
2024-02-12 10:38
1条回答2024-05-21
1条回答2024-05-17
1条回答2024-05-12
2条回答2024-05-09
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