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答 : 在商品房买卖合同中,双方约定的违约金是对买卖双方一方违约时应承担的经济责任进行约定的重要内容。如果您认为合同中约定的违约金数额过低,可以通过协商的方式与对方商定调整违约金数额。在协商过程中,可以提出合理的理由和依据,如市场行情、合同约定的损失程度等,以期达成双方都可以接受的调整方案。如果协商不成,您也可以依据相关规定,向有关部门或仲裁机构申请调解或仲裁,让专业机构介入并给出公正的裁决。当然,在签订合同前,也可以尽量明确约定违约金数额,避免后续出现争议。
2024-05-10 23:23
答 : 冯仑被限高事件可能会引发中国企业对风险管理和合规方面的更多关注和重视。随着中国市场监管力度的增强和监管规范的提升,企业在经营过程中需要更加重视法规合规,避免因个人行为导致公司受到处罚或损失。此事件可能促使企业加强内部控制机制,规范管理流程,加强对高管行为的监督和管理,以确保企业运作符合法律法规,避免潜在风险。同时,企业也可能会加大对员工的合规培训力度,提高员工的法律意识和风险防范意识。综合来看,冯仑被限高事件可能会成为企业警示,促使企业更加重视风险管理和合规方面,以确保企业的可持续发展和稳健经营。
2024-05-10 05:38
答 : 肇庆取消公摊面积计价的举措可能会引发其他地区效仿,形成全国性趋势,但是否会拉开全国序幕还需观察。取消公摊面积计价对房价的影响并非必然,房价涨跌仍受市场供需、投资热度和未来预期等因素影响。专家指出,取消公摊面积计价并不直接导致房价上涨或下跌,关键在于市场的整体运行情况。此举旨在规范房产销售市场,解决纠纷,推动地方房地产业高质量发展,同时也会促进住房供应优化和购房者经济压力减轻。因此,取消公摊面积计价应综合考虑各方面因素,以实现房地产市场的健康发展。
2024-05-05 04:55
答 : 当前上海房屋动迁采用“数砖头”为主,“数人头”为辅的补偿方式,简单来说,房屋征收补偿款是按照被征收房屋的面积、类型、评估价格等房屋因素确定,而在大多数情况下不再与房屋内的户籍情况挂钩。值得一提的是,以前的公房因为面积小、人口多,部分居民会在原有基础上搭建阁楼以满足住房需求。阁楼的补偿计算方式比较特殊,需要区分情况考察并计算。
2024-04-24 13:34
答 : 可以参考广州住房公积金管理中心的回复:您好!已使用两次公积金贷款的,不予贷款。未结清上一次公积金贷款的,暂不能申请贷款。.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算。广州住房公积金管理中心
2024-04-09 15:00
答 : 开发商:辽宁申信房地产开发有限公司;产权:辽中区蒲西街道2022-07地块普通住宅产权为70年
2024-04-15 14:53
答 : 父母将房产证上加上子女的名字,属于房产过户的一种方式。根据相关规定,父母可以将自己名下的房产证上加上子女的名字,这样可以实现房产的共有权益。在这种情况下,房产证上会同时显示父母和子女的姓名,共同享有该房产的权益。这种操作需要经过相关部门的审核和手续办理,一般需要提供父母和子女的身份证明、房产证原件和复印件、亲属关系证明等文件。办理过户手续时,需要缴纳一定的税费,具体费用会根据当地政策和房产评估价格而有所不同。需要注意的是,房产过户涉及到财产权益变动,建议在办理过户手续前,全家人明确共有财产的权益分配和未来规划,以避免可能出现的纠纷和矛盾。另外,办理过户手续时,也要注意选择正规的房产中介或律师进行协助,确保手续的合法性和安全性。
2024-04-14 07:06
答 : 根据相关规定,婚后房产证上只有一个人名字的情况下,房产证上的所有权人即为该人,但这并不意味着房产就不属于夫妻共同财产。根据相关规定,婚后无论房产证上署名一方还是双方,只要是在婚姻关系存续期间取得的房产,都可视为夫妻共同财产。在离婚、继承等情况下,房产将被视为夫妻共同财产进行处理。因此,即使房产证上只有一个人名字,婚后所购置的房产在法律上仍属于夫妻共同财产,受到夫妻共同财产的相关规定保护。
2024-04-08 02:02
答 : 在这种情况下,平衡家庭成员的继承权益是一项复杂的任务。首先,法律应当考虑到老人的遗愿和遗嘱的法律效力,尊重老人对遗产的分配意愿。其次,应当重视未成年人的合法继承权,确保孙女在遗产分配中得到公平对待。同时,也需要考虑到其他家庭成员的合法权益,确保他们在遗产分配中不受损害。在处理这种情况时,法律机构应当综合考虑各方利益,寻求最合理和公正的解决方案,可能需要进行调解或司法裁决来平衡家庭成员的继承权益,以维护家庭和睦与法律公正。
2024-04-08 04:07
答 : 在面对房价下调的影响时,老业主可以首先与开发商或售楼处进行沟通,了解具体的政策和补偿措施。如果存在合理的退房、退款或其他补偿方案,可以考虑根据自身情况做出选择。同时,老业主也可以通过法律途径维护自身权益,如寻求专业法律咨询或通过相关部门进行投诉维权。此外,老业主也可以考虑将房产出租或转让,以减轻负担。最重要的是要冷静理性地处理问题,保持沟通和协商,寻求最有利于自己的解决方案。
2024-03-23 03:02
答 : 石家庄拟上调首套房贷利率下限可能会引发其他城市跟进调整,尤其是一些房价上涨明显的地区。购房者应该密切关注各地政策变化,及时了解自己所在城市的房贷政策调整情况,以便做好应对准备。建议购房者在选择购房时,要综合考虑自身经济实力、未来还款压力以及利率变化对月供和总利息的影响,做好充分的财务规划。此外,购房者还可以通过多方咨询、比较不同银行的贷款利率和优惠政策,以获取更有利的贷款条件。最重要的是,要理性看待市场变化,谨慎决策,避免盲目跟风,确保自己的购房决策符合个人实际情况和长期规划。
2024-03-21 05:07
答 : 庙会摊位拍出“C位”26万元,今年价格较去年有所下降。摊主马郝君连续第二年赢得这个位置,经营压缩馍生意。太昊陵庙会持续一个月,共设198个摊位,其中“C位”因地理位置优越备受商家竞争。马郝君介绍,压缩馍是淮阳特色小吃,外焦里嫩,香味四溢,每日销售额达五六万元。她还销售当地特色工艺品如布老虎。压缩馍生意在当地火爆,吸引众多顾客,成为庙会一大亮点。整个北关地区商家都参与制作销售,受到当地居民和游客喜爱。庙会摊位拍出的价格波动反映了市场竞争激烈,也展现了地方特色美食和工艺品的受欢迎程度。
2024-03-08 05:13
答 : 下午好,这个是什么原因被查封
2024-03-06 17:18
答 : 在南京火灾小区的案例中,物业公司未能有效防止电动自行车火灾隐患,这表明物业在安全管理方面存在疏忽。物业公司应承担起主要的管理责任,加强对电动自行车的监管和规范充电行为。此外,有必要加强物业的火灾预防措施,建立严格的消防安全制度,提高物业员工的火灾防范意识和应急处理能力。同时,政府和相关部门也应加强对物业公司的监管,确保其履行安全管理职责,为居民创造安全的居住环境。
2024-02-25 04:51
答 : 楼市活动在多地发力楼市“春节档”期间能够有效刺激购房者的购买欲望。首先,这些购房优惠政策和营销活动提供了实实在在的经济优惠,如购房补贴、财政补贴和契税补贴等,这些优惠对购房者来说是一种实际利益的体现,能够降低购房成本,增加购房的吸引力。其次,这些活动还提供了更多的选择和机会,通过举办房产展销会、提供大量房源等方式,满足了购房者的多样化需求,让购房者有更多的机会找到适合自己的房屋。此外,这些活动也提升了购房者对楼市的信心,购房者看到政府和房企的积极行动,对楼市的发展前景更加乐观,从而增强了他们的购买欲望。综上所述,楼市活动在春节期间的发力能够有效刺激购房者的购买欲望,促进了楼市的交易活动。
2024-02-17 05:27
1条回答2024-05-12
1条回答2024-05-04
1条回答2024-04-26
0条回答2024-04-24
0条回答2024-04-23
1条回答2024-04-13
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1条回答2024-03-14
2条回答2024-03-14
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1条回答2024-02-08
1条回答2023-12-28
1条回答2023-12-21
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