答 : 法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2024-05-22 13:46
答 : 因为是新小区,比较干净的
2024-05-18 17:08
答 : 担保人离婚后转移财产逃避债务问题,涉及到担保责任与财产转移的关系。在担保关系中,担保人为债务人的债务承担担保责任,一旦债务人无法履行债务,债权人有权向担保人追偿。而担保人离婚后转移财产逃避债务,可能导致债权人无法通过担保人追偿债务。根据相关规定,担保人在离婚后转移财产逃避债务,可能构成对债权人的恶意转移财产,债权人可以通过法律途径追究担保人的法律责任。在司法实践中,法院会综合考虑担保人的行为、债务性质等因素,对担保人的转移财产行为进行审查,并依法裁决担保人应当承担的法律责任。对于债权人而言,可以通过起诉担保人追偿债务,要求法院冻结担保人的财产,防止其继续转移财产逃避债务。此外,债权人还可以向法院申请追加被告,将担保人的转移财产行为纳入诉讼范围,以维护债权人的合法权益。综上所述,担保人离婚后转移财产逃避债务是一种违法行为,债权人可以通过法律手段保护自己的权益,追究担保人的法律责任,确保债权得到有效实现。
2024-05-17 03:46
答 : 对于黑户来说,利用公积金贷款解决房产购买问题是一种可行的方式。首先,公积金贷款是指借款人通过缴纳公积金并达到一定要求后,可以向公积金管理中心提出贷款申请,用于购买房产。在申请公积金贷款时,银行会对借款人的信用情况、还款能力等进行审核,而并非严格要求借款人必须有正式工作或有稳定收入来源。因此,对于一些没有正规工作或收入证明的黑户,只要有足够的公积金缴存记录,也可以符合公积金贷款的条件。其次,公积金贷款在审批过程中更注重贷款人的公积金缴存情况和贷款用途,相对于一般商业贷款更加灵活。对于黑户来说,如果能够提供真实的公积金缴存记录并符合相关条件,申请公积金贷款的成功率会更高。此外,公积金贷款的利率较低,还款期限较长,还款压力相对较小,是一种较为有利的贷款方式。总的来说,利用公积金贷款解决黑户购房问题,需要注意合理规划个人财务状况,确保能够按时足额还款,避免逾期等问题。同时,建议在申请公积金贷款前,咨询相关银行或公积金管理中心,了解具体的申请条件和流程,以便顺利完成贷款申请。
2024-05-13 08:58
答 : 对于男方全款购房,女方有房贷的情况,可以采取以下解决方式:首先,可以选择签订书面协议明确双方财产权益,约定男方全款购房属于个人财产,女方名下的房产属于个人财产;其次,可以考虑将两处房产进行公证,确保财产归属清晰;另外,可以协商确定双方未来共同财产的处理方式,如共同购置新房等。在处理财产关系时,建议双方保留好相关财产证明文件,以防发生纠纷时能够及时维护自身权益。
2024-05-08 05:01
答 : 婚后老公自己还房贷,您是否有份取决于房产的具体情况。如果房产是在婚前购买,并且房产证、贷款合同等仅老公名下,那么在法律上,房产属于老公个人财产,您没有份额。但如果房产是在婚后购买,无论房产证、贷款合同上是否只有老公的名字,根据相关规定,房产属于夫妻共同财产,您应当享有相应份额。此外,如果您曾出资参与购房首付,您可能会在分割财产时获得相应补偿。在婚姻关系中,财产问题牵扯复杂,建议您与老公协商一致或寻求法律援助。
2024-05-07 03:51
答 : 占地电线杆补偿款是指因建设项目需要,政府征收或者占用个人土地上的电线杆,需要向土地所有者支付的一种经济补偿。在房地产开发过程中,如果电线杆占用了土地,会影响土地的正常利用或者转让,因此需要支付相应的补偿款。补偿款的金额一般由相关部门评估确定,主要考虑到土地的性质、用途、位置等因素。土地所有者可以根据相关规定要求政府或开发商支付相应的补偿款。
2024-05-06 02:51
答 : 根据相关规定,包工头在建房过程中发生意外身亡,业主通常不需要承担责任。一般情况下,业主与包工头之间存在雇佣关系,包工头作为承包方,承担着施工责任。业主的责任主要是支付工程款项,并要求包工头按照合同约定完成工程。若包工头身故导致工程无法完成,业主可要求其家属或相关责任方继续履行合同义务。同时,业主也可通过相关法律途径保护自身权益,如要求包工头家属提供担保或追究其法律责任。总的来说,业主在此情况下一般不需要承担包工头身故所带来的责任。
2024-05-06 06:02
答 : 房产过户需要依据相关规定,通常是指房屋所有权的转移。如果房屋没有房产证,一般来说是不能进行过户的。房产证是房屋所有权的重要凭证,没有房产证可能会影响到房屋的合法性和权益保障。在办理房产过户时,房产证是必备的文件之一,用以证明房屋的所有权归属和相关信息。因此,若房屋没有房产证,需要先办理相关手续获取房产证后,才能进行房产过户。在办理房产证时,可以向当地房管部门咨询具体的办理流程和要求,以确保合法权益。
2024-04-28 04:26
答 : 周边配套挺齐全的,可以地图上或者实地看一下。
2024-04-26 16:07
答 : 开发商:深圳市盛明基投资发展有限公司
2024-04-19 13:55
答 : 结婚后买房,离婚时房产分割的具体情况主要依据双方当事人对房产的共同意愿以及实际情况而定。如果离婚时没有达成协议,根据相关规定,房产属于夫妻共同财产,离婚时应当进行分割。一般来说,如果房产证上只有一方的名字,但是另一方参与了购房资金或者共同还贷,那么双方在离婚时可以协商分割房产。如果双方无法协商一致,法院会根据实际情况判决房产分割,可能会考虑婚姻期间的贡献、经济状况等因素。因此,在结婚买房时,建议明确双方的权益,避免日后发生纠纷。
2024-04-19 06:09
答 : 容积率:2.1;绿化率:30%;楼栋总数:7栋;总户数:216户;物业公司:上海延吉物业管理有限公司;物业费描述:0.8元/平米/月
2024-04-14 14:24
答 : 房屋租赁合同一般规定了租赁双方的权利和义务,通常情况下,未经出租人同意,承租人不得将租赁的房屋转租给他人。因此,在没有相关规定允许的情况下,承租人不宜擅自转租房屋。如果承租人确实需要转租房屋,建议与出租人商议并经过出租人同意后,再进行相关程序。否则,擅自转租可能导致违约,造成法律纠纷。
2024-04-09 03:26
答 : 法律分析:属于。架空层不算建筑面积,也不计入公摊面积,属小区所有业主共有,如果业主委员会要在楼下建架空层,首先要向规划部门提出申请。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
2024-03-21 17:14