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答 : 小产权房是指在土地使用权未明确划归前,由集体建设用地上建造的房屋。小产权房的产权较为复杂,因此在购买小产权房时,购房者需要谨慎选择。对于已经购买的小产权房,如果产权负担过重,购房者可以考虑以下几种解决方式。首先,购房者可以通过与房地产开发商或相关部门协商,了解小产权房的具体情况,包括土地使用权的转让情况、未来产权的变化等。在了解清楚情况的基础上,购房者可以考虑是否有可能将小产权房转为商品房,以减轻产权负担。其次,购房者可以尝试通过法律途径解决产权问题。可以咨询专业律师,了解小产权房产权的法律规定,以及如何通过法律手段保护自身权益。在法律框架下,购房者可以寻求合法的解决方案,确保产权得到保障。最后,购房者也可以考虑出售小产权房,将资金用于购买符合规定的商品房。在出售小产权房时,购房者需要注意合同的签订和过户手续的办理,确保交易的合法性和安全性。总的来说,针对小产权房产权负担过重的问题,购房者可以通过与开发商协商、法律途径和出售等方式来解决。在解决问题的过程中,购房者需要谨慎对待,遵循相关规定,保护自身权益。
2024-05-15 01:24
答 : 续租停车位需要提前缴纳物业费是合法的。根据相关规定,物业费是属于物业管理范围内的费用,包括公共设施的维护、保洁、安保等服务费用。停车位作为物业管理的一部分,续租停车位需要提前缴纳物业费是为了确保停车位的正常使用和管理。在租赁合同中通常会规定相关费用的支付方式和时间,提前缴纳物业费也有利于维护停车位的秩序和整体环境。因此,提前缴纳物业费是符合法律规定的。
2024-05-08 08:44
答 : 婚前隐瞒债务的情况下,根据相关规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间所负债务,应当由双方共同承担。因此,如果一方在婚前有债务并隐瞒,婚后该债务仍属于夫妻共同债务,双方应当共同还款。在法律层面上,婚姻关系存续期间,夫妻之间共同承担债务的原则是基础,债务的性质并不因为婚前隐瞒而改变。因此,婚后夫妻双方应当共同协商解决债务问题,共同还款是维护夫妻关系稳定的重要保障之一。
2024-04-30 05:04
答 : 如果养父在房子拆迁过程中拿走了拆迁款,您可以通过以下方式来解决。首先,您可以尽快向当地有关部门举报此情况,要求其进行调查处理。其次,可以通过法律途径维护自己的权益,可以向法院提起诉讼,要求养父返还拆迁款或者赔偿损失。同时,建议您及时收集相关证据,如拆迁款发放记录、银行流水等,以便维护自己的合法权益。最后,如果您有其他证据证明房产权属关系,也可以通过公证等方式确保自己在拆迁款分配中的权益。希望您能尽快采取行动,维护自己的权益。
2024-04-18 03:17
答 : 规划的占地能有1493.95平方米,有车的话肯定能找到地方停车的。
2024-04-09 13:16
答 : 土地政策调整后,“7090政策”退出上海土地市场,预示着房产市场将迎来一系列变化。首先,房企将有更大的自由度在设计与开发上,可能推动市场上更多元化、灵活的住宅产品出现。其次,大户型住宅的需求增长,可能带动相关产业链的发展,如家居、装修等。最后,这一变化也反映了政府对市场需求的关注与回应,有助于提升市场活力。整体来看,房产市场将朝着更加多元化、个性化的方向发展,为购房者提供更多选择。
2024-03-20 06:59
答 : 婚内出轨离婚后的财产分割问题,一般根据相关规定,婚内出轨不会成为财产分割的直接依据。在我国的离婚财产分割中,主要考虑的是婚姻期间双方共同积累的财产以及离婚后双方的实际情况。具体来说,离婚时夫妻双方的财产状况、财产来源、贡献度等因素会被综合考虑。如果婚内出轨导致了财产损失,可能会在实际情况中得到一定的反映。总的来说,离婚后的财产分割是根据离婚双方的具体情况和相关规定来综合判断的。
2024-03-16 23:41
答 : 村里说事业编不参与房产补偿的说法并不完全准确。根据相关规定,事业编制人员在取得房屋产权后,一般情况下是可以参与房产补偿的。但是需要注意的是,具体补偿的方式和标准可能会因地区政策和规定而有所不同。一般来说,事业编制人员在房产征收过程中,应当依法享有与其他业主同等的权利,包括合理的补偿安置等。因此,如果村里对事业编制人员的补偿政策存在疑问或不清楚的地方,建议与相关部门进行沟通了解,以确保权益得到保障。
2024-03-17 01:59
答 : 总户数有224户如果买了这的话,停车还是挺方便的。
2024-03-15 14:21
答 : 去年在韩购房外国人中七成是中国买家的现象确实在一定程度上反映了海外市场对中国买家的吸引力。随着中国经济的崛起和海外资产配置需求的增加,中国买家在海外市场,包括韩国,显示出强烈的购房意愿。此外,这也可能与中国投资者的投资策略、汇率变动、资产保值增值等因素有关。然而,这一现象也可能受到其他因素的影响,如政策环境、市场供需状况等。因此,在解读这一现象时,需要综合考虑多种因素。
2024-03-12 05:50
答 : 前男友赠与的钱是否能要回,主要取决于赠与的性质和证据是否存在。根据相关规定,赠与是一种自愿的财产转移行为,一旦完成赠与,受赠人就取得了财产的所有权,通常情况下是不能要求返还的。但如果赠与行为存在欺诈、胁迫等情形,或者有相关书面证据证明赠与是有条件的或者是为了特定目的,那么可能会影响赠与的效力。因此,如果您认为有合法理由要求前男友返还赠与的钱,建议您咨询专业律师,对具体情况进行分析评估,以确定是否有追回的可能性。
2024-02-28 07:25
答 : 赵秀池指出,房价上涨会增强购房者的购买意愿。对于大户型放开限购政策,虽然有助于更好地满足改善性需求的购房者,但也可能对中小户型购房者造成一定的影响。一方面,政策的调整可能会导致大户型房价上涨,增加了中小户型购房者的购买压力;另一方面,如果大户型住房供应增加,可能会对中小户型住房的供需关系造成影响,导致中小户型住房价格波动。因此,政府在调整政策时需要充分考虑各种因素,确保政策的合理性和市场的稳定性。
2024-02-28 06:49
答 : 关于房屋咨询的问题,首先要明确的是房屋所有权归属的问题。在我国,房屋所有权可以通过购买、继承、赠与等方式取得。购房时,应当注意签订购房合同,确保合同内容明确、合法,避免发生纠纷。另外,房屋的登记信息也至关重要,要及时办理房屋产权证书、房屋登记手续,确保房屋权益得到法律保护。此外,关于房屋的使用权问题也是大家关心的话题。根据相关规定,使用权包括居住权和承租权。在租房过程中,租赁合同的签订是非常重要的环节,租房者应当了解自己的权利和义务,并在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式等内容,以避免发生纠纷。最后,房屋装修和维护问题也是需要注意的。在进行装修时,要遵守相关规定,选择正规装修公司,确保装修质量和安全。同时,定期对房屋进行维护保养,及时处理房屋漏水、墙体开裂等问题,以保障房屋的使用寿命和价值。总的来说,房屋是人们重要的财产之一,正确处理房屋所有权、使用权和维护等问题,可以有效保障自身权益,避免不必要的损失。希望以上内容能为您提供一些帮助。
2024-02-23 06:58
答 : 这是广州住房公积金管理中心在官网的回答:您好!公积金贷款可贷额度(一)公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2.不高于公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套自住住房的,公积金贷款最高额度上浮30%,即一人贷款的最高额度为78万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为130万元。3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准,其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行,如国家、省、市有关政策调整的,以最新政策为准:(1)对购买我市首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为20%。(2)对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录或住房贷款记录已结清,且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为30%。(3)对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例为40%。4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定:住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的,其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准,工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。(二)住房套数认定标准1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。上述信息如可通过信息共享获取的,无需申请人提交。备注:不动产登记机关出具的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》中,所有未注销的住房,包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。2.购房人不属于同一个家庭的,住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。在线只解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节。若有疑惑,具体情况建议您到贷款网点咨询。广州住房公积金贷款业务办理地点:http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/dkjgjbwd/index.html我市缴存人或配偶有以下情形之一的,均可办理购房提取:1.在广州市购买拥有所有权的自住住房;2.在本人或配偶户籍所在省购买拥有所有权的自住住房;3.广州市无自有产权住房,在广东省其他城市购买拥有所有权的自住住房。只要符合上述购房提取规定且资料齐全,职工购房,产权人及配偶均可申请提取在本市缴存的住房公积金。所需材料、提取额度及频次可查阅以下指南:按揭购买自住住房提取办理指南(按月还贷),链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5804763.html操作指引链接:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_7767285.html按揭购买自住住房提取办理指南(非按月还贷),链接如下:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5804776.html操作指引链接:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_5748038.html广州住房公积金管理中心
2024-02-01 14:50
答 : 根据所提供的信息,可以推断挂牌量下降与限购政策放松有关。在2023年12月,北京二手房市场经历了政策调整,首套房和二套房的首付比例降低,降低了购房门槛和成本,引发了购房者成交意愿的上升。这一政策调整使得购房者更容易购买房屋,从而提高了市场的活跃度。然而,在2024年1月之后,挂牌量下降2.5%,一些业主选择下架房源观望。这可能是因为购房者担心年后房价上涨,同时其他城市放松限购政策,北京市场也有调整预期。这种情况下,一些业主可能选择观望,暂时不挂牌出售房源。因此,可以认为挂牌量下降与限购政策放松有一定的相关性。限购政策放松可能导致购房者增加,但同时也会对业主的出售决策产生影响,从而影响挂牌量。
2024-02-02 05:04
1条回答2024-05-16
0条回答2024-05-09
1条回答2024-05-02
1条回答2024-04-19
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1条回答2024-02-05
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