答 : 保障性住房供给一直是一个重要议题,尽管有一定程度的改善,但仍存在不足。新设再贷款工具助商品房去库存将有助于提高保障性住房的供给量。通过支持地方国企合理收购未出售商品房并转为保障性住房,再贷款政策能够加速商品房去库存过程,释放出更多保障性住房资源。预计的5000亿元贷款将带动房企盘活存量资产,增强资金回笼能力,确保项目按时交付,提高市场信心。地方政府和国企积极参与,市场积极响应,显示出对该政策的认可和支持。因此,新设再贷款工具有望提高保障性住房供给量,为解决住房问题和促进市场平衡发挥积极作用。
2024-05-20 05:14
答 : 为有效预防类似建筑事故,可采取以下措施:首先,加强建筑质量监管,确保施工符合标准和规范,严格把关建筑结构安全。其次,定期进行建筑物巡查和维护,及时发现并修复裂缝、倾斜等问题,避免事故发生。第三,建立健全的建筑安全管理制度,加强对空置建筑的监管和维护,确保长期未使用的建筑物安全。此外,加强对住宅小区的安全检查和隐患排查,提高居民安全意识,建立应急预案,确保在发生意外时能够及时有效地应对。综上所述,建立全面的建筑安全管理体系,加强监管和维护工作,是预防类似建筑事故的关键。
2024-04-29 04:57
答 : 在河南,房屋改造涉及到房产纠纷和赔偿问题时,一般需要根据相关规定进行处理。首先,根据《中华人民共和国物权法》,房屋改造涉及到房产纠纷时,双方可以协商解决。如果协商不成,可寻求有关部门或者专业机构的调解。如果调解无果,可以向法院提起诉讼。在赔偿方面,一般会根据改造前后房屋的价值变化、造成的损失以及其他相关因素进行评估,然后确定赔偿数额。需要注意的是,在处理房屋改造纠纷时,双方应当保留相关证据,如合同、协议、评估报告等,以便在需要时能够证明自己的权益。希望双方能够理性协商,妥善解决问题,避免长时间的诉讼纠纷,维护双方的合法权益。
2024-04-20 06:54
答 : 征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事人协商确定赔偿金额,以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整,由市、县人民政府公布。根据我国法律规定,地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度,每2至3年调整一次征地补偿标准,逐步提高征地补偿水平。根据不同地区的不同政策,农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的,有的是按人口计算的,有的是按户口计算的,有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此,补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
2024-04-07 17:53
答 : 范女士家中老人在成都居家4个月的燃气费高达1.5万元,远远超出往年同期的费用水平。尽管范女士多次与燃气公司沟通,但问题未得到解决,最终导致停气。家人为了恢复正常生活支付了8000元。老人平时节俭使用地暖,往年采暖季费用仅三四千元,但最近一季却达到1.5万元。燃气公司称费用高昂是因为燃气表传输器故障导致的滞后气量费用。范女士对此解释感到困惑,并表示不服。问题仍未得到圆满解决,需要进一步澄清和处理。
2024-04-19 05:29
答 : 二手房贷款是购买二手房常见的一种支付方式。首先,购买者需要提供个人身份证明、收入证明、婚姻状况证明等相关资料进行银行面审。银行会评估购房者的信用状况和还款能力,确定贷款额度和利率。接着,购房者与银行签订贷款合同,缴纳首付款后,银行会将贷款发放给购房者。购房者需要按照合同约定的还款方式和时间按时还款。在还款期间,购房者需要购买房屋保险并进行房屋抵押登记。最后,当购房者还清所有贷款后,银行会解除抵押登记,购房者取得房屋所有权证。整个流程中,购房者需注意保持良好的信用记录,及时还款,确保贷款顺利完成。
2024-04-03 03:56
答 : “以旧换新”的优惠力度是否足够难以一概而论,这取决于具体的优惠措施和购房者的期望。然而,杭州临平推出的这一住房交易新模式无疑为购房者提供了更多的选择和便利,特别是对于那些希望“以小换大”或“买新卖旧”的购房者。通过锁定意向房源、提供优先卖和优先租服务以及退还新房认购金的保障措施,这一模式有助于降低购房风险,提高交易效率。同时,这也可能促进房地产市场的活跃度和健康发展。
2024-03-24 04:23
答 : 根据最近的数据和市场分析,深圳上周二手房成交量达到1206套,呈现逐步增长的趋势。虽然市场上出现了一些价格低于市场的“笋盘”成交,但整体二手房价格已经出现了10%至20%的降低。这种价格调整显示出市场在逐渐调整中,以吸引更多购房者。同时,新房市场也在积极调整定价策略以加速去库存。考虑到市场供需情况和调整趋势,未来二手房价格可能继续保持相对稳定或略有下调的趋势。购房者更倾向于现房和二手房,而开发商也在谨慎定价和开盘。随着政策的持续优化和需求端的调整,市场活跃度有望进一步提升,但价格下调幅度可能会逐渐减小,呈现逐渐趋稳的态势。
2024-03-21 04:41
答 : 能不能接受得根据自己的购买力,不过如今还是买房越早越好,不要等房子再涨了,就买不起了。
2024-03-16 08:46
答 : 根据2024年政府工作报告的内容,未来房地产市场的发展方向和政策走向将受到两方面影响。首先,政府将更加注重防范风险,强调建立长效机制,加强风险处置的统筹协调,以确保不出现系统性风险。这将导致更多的制度性创新和突破,加强监管力度。其次,政策将更加关注满足居民多样化的改善性住房需求,鼓励发展高品质住宅。地方政府的调控自主权也将增强,一线城市和部分二三线城市的调控政策可能会进一步放松。尽管取消商品房预售制的提议存在,但短期内实施可能面临困难。长期来看,取消预售制或许会减少消费者风险,促使开发商提高产品质量,推动行业健康竞争的发展。
2024-03-08 05:37
答 : "房东直售"模式相对于传统方式在时间成本上有所不同。传统方式中介介入后,通常能够更快地促成买卖,因为中介机构有专业团队和资源,能够快速撮合买卖双方。而在"房东直售"模式下,房东需要自行处理房屋信息发布、谈判、签约等环节,这可能会增加整个交易过程的时间。房东需要投入更多的精力和时间去处理买卖事务,可能会延长整个交易周期。此外,房东在处理交易过程中可能会遇到各种问题和纠纷,需要花费更多时间和精力解决。因此,相对于传统方式,房东直售可能会增加时间成本,购房者在选择此种方式时需要考虑到这一点,并做好充分的准备和规划。
2024-02-26 04:48
答 : 离婚时房子归属的原则是根据离婚时房屋的具体情况来决定的。如果房产证上只有一方的名字,且是在婚姻关系存续期间购买的,通常认定为个人财产,归属于该名字的一方。如果房产证上有双方的名字,且是在婚姻关系存续期间购买的,一般按照共同财产处理。在离婚时,双方可以协商达成一致意见,或者由法院根据具体情况做出裁决。此外,如果离婚时房屋尚未还清贷款,双方需要协商解决贷款偿还问题。在购房时,首付款和房贷是重要的考虑因素,首付款一般由购房者自己支付,房贷则需要根据个人信用状况和收入情况向银行申请。购房时建议明确双方的权益和责任,避免日后可能出现的纠纷。
2024-02-20 08:40
答 : 这种情况需要具体了解案情之后才能作出判断,建议不要轻信,建议委托律师详细咨询指导之后,给出专业性的指导意见再做决定,如需咨询案件委托代理或具体指导,可以添加我的微信与我联系,名片中的手机号是微信号,可以加微信或打电话联系我。
2024-01-30 16:40
答 : 宠物寄养费用昂贵的原因主要有以下几点:首先,宠物寄养需要提供良好的环境和专业的照顾,包括宠物食物、住宿、卫生、健康监测等方面的费用。其次,宠物寄养机构需要雇佣专业人员进行照顾和管理,他们需要得到相应的薪水和培训,这也增加了成本。此外,宠物寄养机构还需要投入一定的设备和设施,如宠物床、笼子、游乐设施等,这些都需要成本支出。为了减少宠物弃养情况,可以从以下几个方面入手:首先,加强宠物主人的教育和宣传,让他们了解到养宠物的责任和义务,以及宠物带来的长期承诺。其次,提供更多的宠物领养渠道和资源,鼓励人们选择领养代替购买。同时,建立完善的宠物寄养服务体系,让宠物主人在需要寄养时有可靠的选择,减少弃养的可能性。此外,加强对宠物领养者的筛选和培训,确保他们具备养宠物的基本知识和能力。有人过年不住家里而选择住酒店可能有以下几个原因:首先,一些人可能担心自己的宠物在家里无人照看期间会出现意外,如病痛或逃跑等情况,所以选择将宠物送到宠物寄养机构或酒店进行照顾。其次,过年期间,家里可能会有亲友来访,这样会给宠物带来一些压力和不适应,为了避免这种情况,选择住酒店可以让宠物在一个相对安静的环境中度过假期。此外,一些人可能觉得住酒店可以给宠物提供更好的照顾和服务,让宠物过得更舒适和安心。总而言之,宠物寄养费用昂贵主要是因为提供良好环境和专业照顾需要一定的成本投入。为了减少宠物弃养情况,需要加强宠物主人的教育和宣传,提供更多的领养渠道和资源,建立完善的寄养服务体系,并加强对领养者的筛选和培训。有人过年不住家里而选择住酒店可能是为了保证宠物的安全和舒适度,避免过年期间的压力和不适应。
2024-02-06 06:43
答 : 保障房供应可以在一定程度上缓解其他城市的楼市问题。由于保障房政策旨在满足中低收入家庭的基本住房需求,通过增加保障房供应,可以降低购房压力,稳定市场价格,缓解供需矛盾,有助于维护市场的平稳健康发展。住建部调控政策释放的信号是,未来将进一步加大房地产市场的调控力度,加强分类指导,支持各地因地制宜、精准施策,促进市场平稳健康发展。同时,住建部也将继续加强对房地产市场的监测和监管,确保调控政策落地见效。这些措施旨在促进房地产市场的长期稳定发展,保障人民群众的住房需求。
2024-01-30 05:38