答 : 您好,这边有什么问题要咨询呢
2024-05-25 15:39
答 : 楼市进入降成本阶段后，房贷利率下调将直接影响购房成本。随着首套房和二套房的最低首付比例降低，以及公积金贷款利率下调，购房者将面临更低的融资成本，从而减轻了购房压力。房贷利率下调不仅降低了购房者的月供支出，还有助于提升购房者的购房能力，促进了购房市场的活跃度。购房成本的降低将吸引更多购房者入市，推动楼市的交易量增加，同时也有利于开发商销售。总体而言，房贷利率下调将使购房更加经济实惠，促进楼市的稳健发展，为购房者提供更多置业选择和机会。
2024-05-21 05:44
答 : 长沙市提高公积金贷款额度至80万元的新政对于稳定长沙楼市走势具有积极意义。首先，提高贷款额度可以帮助更多购房者实现购房梦想，刺激购房需求，促进楼市活跃度。其次，针对有三个孩子的家庭提高至90万元的贷款额度，有助于满足特殊家庭的住房需求，提升他们的居住品质。这样的政策调整有望促进楼市供需平衡，减少库存压力，推动长沙楼市朝着更加健康、稳定的方向发展。然而，需要密切关注政策实施后的市场反应，避免可能出现的过度热点和泡沫。综合来看，提高公积金贷款额度是长沙楼市发展的一大利好因素，有望为楼市走势带来稳定性和正面影响。
2024-04-23 04:57
答 : 征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事人协商确定赔偿金额,以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整,由市、县人民政府公布。根据我国法律规定,地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度,每2至3年调整一次征地补偿标准,逐步提高征地补偿水平。根据不同地区的不同政策,农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的,有的是按人口计算的,有的是按户口计算的,有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此,补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
2024-04-05 16:39
答 : 房屋隔音不达标是指房屋在设计或施工过程中未达到相关标准，导致影响住户的正常生活。在购房过程中，如果房屋的隔音不达标，购房者可以通过相关规定要求开发商承担责任。首先，购房者可以依据购房合同中的约定，要求开发商进行整改或补偿；其次，如果开发商未能解决问题，购房者可以通过相关部门进行投诉，要求处理；最后，如果上述方式未能解决问题，购房者可以考虑解除购房合同。但在解除合同前，建议购房者与开发商协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。在解除合同时，购房者需要注意保留相关证据，如验房报告、通知书等，以便维护自身权益。总的来说，购房者在房屋隔音不达标情况下，有权要求开发商承担责任，但解除合同是最后的选择，需要慎重考虑。
2024-04-04 05:09
答 : 这个小区位置不错，我觉得出行什么的还都挺方便的
2023-10-06 17:27
答 : 绿化率挺高的，网上可以查一下。
2023-11-03 19:30
答 : 根据提供的信息，有遗嘱的房子公证后需要进行确认遗嘱效力和确认继承财产两个步骤，并需要支付相应的公证费用。 具体流程如下： 1. 确认遗嘱效力：根据遗嘱内容，确认遗嘱的合法性和有效性。这个过程通常需要公证员对遗嘱进行审查和核实，以确保遗嘱的真实性和合法性。 2. 确认继承财产：在确认遗嘱有效后，需要确认继承财产的归属。这个过程通常需要公证员对继承财产进行核实和确认，以确保继承财产的合法性和真实性。 公证费用的标准可能因各地要求以及各公证机构收费标准不同而有所不同，具体费用需要咨询相关机构以获取准确信息。根据提供的信息，办理遗嘱公证的费用为每件150-200元，确认遗嘱效力的费用为每件200-300元，保管遗产的费用由双方协商确定，确认继承财产的费用按受益额的2%收取。
2023-11-15 11:32
答 : 取款不是很方便吧。
2023-11-21 17:07
答 : 小区位置还是挺好的，可以去看一下。
2023-11-27 15:34
答 : 根据相关规定，商品房预售需要获得商品房预售许可证才能进行销售。没有获得商品房预售许可证的房屋是不允许进行销售的。商品房预售许可证是由房地产主管部门颁发的，它是对开发商进行管理监督的一种方式，也是保护购房者权益的重要手段之一。商品房预售许可证的获得需要开发商满足一定的条件，包括但不限于项目规划、建设资金、土地使用权等方面的要求。开发商在获得许可证之前，是不能进行商品房的预售和销售的。购房者在购买商品房时，应当查验开发商是否获得了合法的商品房预售许可证，以保障自身的权益。对于没有商品房预售许可证的房屋，购房者应当保持警惕，避免盲目购买。因为没有预售许可证的房屋可能存在违规建设、违法销售等问题，购房者在购买后可能面临权益受损的风险。因此，建议购房者在购买商品房时，一定要核实开发商是否具备合法的商品房预售许可证。总之，没有商品房预售许可证的房屋是不允许进行销售的。购房者在购买商品房时，应当注意核实开发商是否具备合法的预售许可证，以保障自身的权益。
2023-12-23 05:22
答 : 要看你们回迁的房子,是否是大产权房
2023-12-05 15:08
答 : 这个楼盘多重建筑类别相结合，人口密度较大，而且这的户数都挺多，总之每种建筑类型都会涉及到你的公摊面积，看哪种建筑适合自己就买哪种。
2024-01-28 13:38
答 : 新政对上海楼市交易量有积极的作用。根据新政规定，外地单身人士只要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，就可以在外环以外区域购买住房。这一政策调整将吸引更多外地人士购买房产，增加了潜在的购房需求。预计随着新政的实施，购买力将得到有效释放，进而提升楼市的活跃度。此前，上海对非沪籍单身购房者的限制已有数年，但近两年逐渐放宽，特别是在一些远郊地区。而新政的出台进一步放宽了购房条件，扩大了购房人群，有助于吸引更多人才来到上海，促进产业升级和人口流动。这将为上海楼市注入新的活力，增加购房者数量，有望提升交易量。因此，可以预计新政的实施将对上海楼市交易量产生积极的影响。它有望吸引更多购房者参与市场，增加交易数量，为楼市带来正面效应。然而，需要注意的是，楼市的发展还受多种因素的影响，包括经济形势、政策调控等，因此需要综合考虑各种因素对交易量的影响。
2024-02-01 05:01
答 : 这个楼盘还没发售呢，具体小区环境还是等开盘时才知道
2024-02-16 17:22
