暂无介绍
74作品
2粉丝
0关注
IP属地:四川省
发布
回放
上海
上海·欧风家园
上海·绿地梧桐院
上海·繁荣华庭
上海·圣鑫苑
上海·昱龙家园北区
上海·海尚康庭
上海·南郊花园公寓
上海·明天华城
上海·康桥半岛城中花园
上海·御沁园
上海·中金海棠湾
答 : 拿上海来说,公积金贷款利率,3.25%,商业贷款利率5.39%
2020-04-07 09:44
答 : 各地的政策应该是不同的,上海的政策是二套契税3%
2019-12-28 09:14
答 : 人在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房仍然可以使用住房公积金,这其中包括以下几种情况: 1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等,和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。 2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。 3、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。 ??如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。还清后再申请公积金,目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制
2019-08-29 09:13
答 : 只要满五年就可以上市,就是现实的商品房。 经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权,更换房产证自由上市交易。如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年,上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。 补缴差价款标准所依据的时间是购房合同签订时间。
2019-08-08 10:25
答 : 第一,装修前要有自己的规划,比如想把房间装修成什么风格,以什么颜色为主等 第二,最好是能找自己熟悉或是朋友介绍的人来做装修,这样装修的质量会更有保障一些 第三,装修的预算自己要有打算,一定要在自己能够承受的范围之内 第四,如果是找不认识的人来做装修一定要事先让他们做好预算报表,并且签订相关的合同 第五,施工时一定要提醒施工人员做好安全措施,以免发生危险事故 6 第六,验收的时候一定要仔细,最好是让有经验的人帮忙一起来看一下,省的住进去之后又不满意。
2019-08-01 09:00
答 : 你好!中金海棠湾前几天出来一套笋盘。边套别墅,豪华装修, 150平花园。你要了解那块的别墅,我们可以交流一下的
2019-07-26 08:49
答 : 你好!齐星地产李钒,为你解答。还有不懂之处,可以进入我的店铺咨询我! 按揭中的房产,是不能办理产权变动的,清贷以后才能过户。 最好的办法当然是先清贷,然后办理产权过户。 如果清贷有困难,也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请,可以全程委托银行代办,但你必须有一份收入证明,否则银行不会受理。 清贷以后过户的税费是:1.5%契税和1%个人所得税,今年过户可以免营业税(满二年),明年就要满五年才能免了
2019-07-26 08:56
答 : 能改,但是为了避免后期出现质量问题最好是找专业的师傅来改造!
2019-07-24 09:09
答 : 房子不等于其他商品,贷款都下来了!房子就是你的了,你只能等产证下来了,在转手卖掉。但是因为不满两年交易,税会比较高的
2019-07-24 09:14
答 : 现在交税可以分开交的,增值税按差额缴纳!个税按你们各自的比例来缴纳!交税的话是按份额交的,契税,个税和增值税都可以按份额。产权人的比例,如果你满五年,唯一这一部分就可以免掉,不唯一的这个人按10/100的份额缴纳个税。
2019-07-23 08:36
答 : 只要你儿子以前没有申请过公积金贷款,那就不受首套房的限制,购买二套房也可以申请公积金贷款。由于是由你儿子申请公积金贷款,那么房产证上必须有你儿子的名字。最后房产证上写你儿子和你的名字,你儿子做公积金贷款申请人,以后的贷款由你们共同还。
2019-07-24 09:03
答 : 不可以。公积金管理办法中规定了,使用公积金贷款不可以跨地区的。在哪个城市缴的,就在哪个城市申请贷款,因为每个地方的公积金管理中心是不互通的,你在老家申请贷款,老家的公积金管理中心是查不到你外地缴费的情况的。
2019-07-25 08:44
答 : 不可以,他项权利证在银行手里,是不可以做二次抵押贷款的。很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能;部分银行可以抵押,但贷款的金额加起来不能超过房屋总价的70/100
2019-07-26 09:17
答 : 您好!齐星地产李钒为你解答。 二手房贷款手续: 1、购买意向达成交定金给业主原并签有临时的购房合同; 2、找评估公司对此房做评估,即评估此房的价值,可以贷款几成出具评估报告 3、向银行申请贷款并提交资料(身份证、收入证明等)签订贷款协议; 4、等待银行审批,审批通过后买卖双方到房产交易中心签定正式的《购房合同》交易过户交纳契税税花税等(双方需提供资料原件本人到现场签字),领取回执单并付首期款给原业主; 5、21个工作日出新的房产证后交易中心办理房产抵押登记(15个工作日,各省市规定不同); 6、银行发放贷款(7个工作日) 二手房按揭贷款手续完成。 当然了具体规定大家还需到当地各房地产交易中心去咨询了解。
2019-07-26 09:08
答 : 没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证,按揭没有结束,也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务,其实那只是个噱头,实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务,也就是压根儿不办理转按揭。不管有没有房产证,想卖房子,先得把按揭还清,清楚房产的银行抵押记录,否则就是有房产证,房地局也根本不予受理。还清按揭(可以由买方出钱,从购房款中扣除就行了),如果没有房产证,则通过开发商,看能不能更改购房合同,把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱,那就说明房地局已经将房产情况备案了,只能等房产证下来以后再过户
2019-08-01 06:52
Ta还没发布过内容
139000元/㎡
78000元/㎡
55000元/㎡
38000元/㎡
29500元/㎡
请使用房天下APP跟TA聊哦