签订了房屋认购书、交了2万订金、如果不买房了、订金

房屋认定书就有法律约束力，如果你交的“订金”是可以退回的，不具有担保作用，如果你交的“定金”就有担保作用，不予退还，请你看清楚认购书的内容和收据的收款事项。

如果退房有正当理由，是可以退还定金的。

确定是订金而不是定金，如果是定金应该不予返还。

要退，可以当面咨询律师或委托律师维护你的权益。

你好，如果没有签订房屋买卖合同，订金只是认购订金，对于买卖合同无法达成一致，订金可以退。

订金可以返还，除特殊情况，定金一般不能返还。

你好！订金可以退，要是定金就不可以退。需要看房屋认购书的内容

订金可以退部分，定金不退。

你好，一般退不了，如果方便的话，本律师看一下认购书，再决定