满五唯一怎么算！房东一套住宅房销售如果还有一套网签了！那下家怎么承担税，是不是还算满五唯一？下家是首套房购买！

正常的话是满五唯一的 因为网签的是查不到的 普通住宅营业税免 个税免 契税90平米一下1% 90-140平米1.5% 140平米以上3%。非普通住宅的话营业税 差额的5.55% 个税唯一免 不唯一 2% 契税3% ！！！

这样就不算满五唯一了，房东卖到手价的话，要下家承担税费，有什么问题可以随时联系我！！

按常理来说房产证没有办下来就算唯一的，但是每个区县的房产交易中心有差别的、具体请到当地交易中心直接找他们领导，或者拔打上海市总房地产交易中心热线962269咨询。希望能帮到你。

以产证为准，房东那一套房子如果产证下来了，就不是唯一，反之算唯一，下家（普通住宅为1个点契税，非普3个点）上家唯一没税费，不唯一（普：1个点，非：2个点）希望可以帮到您。

这样不算满五唯一，如果上家是只管到手的话，所有上家的税都由下家承担

除非一套已经卖掉了