买房,向开发商要什么证件

开发商必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是房子出售必须出示的证件，对广大业主的保障

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

买一手房需要出示业主本人身份证及放款就可以订房及认购，购房后开发商会为业主出示收据及购房合同（如业主需求可与开发商索取发票），另外如购房需求办理贷款业务，业主需出示身份证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告、及单生证明，或结婚证，如夫妻双方办理贷款，还需要另一方同样证件准备一套。