男方婚前买房付首付,写男方一人名字。结婚后交房,贷款20年,女方出装修,购买家具家电费用,共同还贷,

男方婚前买房付首付，写男方一人名字。结婚后交房，贷款20年，女方出装修，购买家具家电费用，共同还贷，目前未拿到房产证。男方口头同意财产各一半。请问，双方需要签订合同？需要公证？