非普通住宅（公寓）36万，首付最低是50吗？税怎么算？还有享受大学生首套房优惠吗？

是的，公寓首付最低50%，要交契税房屋价格的3%，还有物业维修基金120每平，只交一次，终生的。还有办产权证时的工本费，印花税，手续费，如果代办还需要代办费，总共2000左右。