房屋售价280万,对方首付190万,对方要求过户,尾款承诺两

你好，这关键是看你们双方签订的房屋买卖合同是怎么约定的。

建议依据协议原先约定的操作，如果对方违约可追究其违约责任

你好，过户后确有拿不到款的风险，但是可以起诉维权，谨慎决定。但是如果合同有约定合同解除事项，且此情况符合合同解除事由，可以考虑是否解除合同并确定对方是否违约及违约责任。如需帮助可来电咨询。

有风险，谨慎处理。可以追究对方违约责任。

风险很大，既然对方房屋贷款批不下来，装修贷款也不一定能下来，过户后拿不到贷款就麻烦了。建议尽快催告，如果对方继续违约，考虑是否解除房屋买卖合同。具体律师需要审阅房屋买卖合同并与你面谈。任涌律师，15年专业经验