我是买方,签订买房合后卖方房子被查封,算卖方违约吗

我是买方,与7月13号与卖方通过链家房产签订房屋买卖合同,交2万现金做定金,由于卖方为别人做担保,导致卖方房子于7月17号被查封,房子有130万贷款,房屋买卖合同补充协议要求房子在7月30号完成解压,3个月内完成房屋过户交易,现在已经超过解压时间半个月了,能以这个原因终止合同,要求卖家退还双倍定金和中介费吗?卖家能以房子被查... 展开

随缘天空|2016-08-14 13:30 |来自北京市

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Xsmile

你好，协商不成的话可以起诉

2016-08-14 16:45

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房遇到开发商违约?专家支招如何高效处理!去查看
当购房者遭遇开发商未按约定时间交房时,依照合同规定,可要求支付违约金,甚至选择退房并追究违约责任。处理这类纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式进行。《中华人民共和国合同法》第五百七十七条明确规定了违约责任。

suihurong

您是无权要求中介退费的，您只能要求卖方承担违约责任，具体请电话咨询。

2016-08-14 16:37

来自北京市

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员相向元

您好：我长期代理二手房买卖合同的案件，如需代理，可以与我电话联系细节。

2016-08-14 16:26

来自北京市

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[专题]央行政策三连发，房地产大招真的来了！

aliaHax

卖方违约，诉讼解决吧

2016-08-14 16:12

来自北京市

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老卒B站

您好！1 可以认为卖家根本违约，可以要求对方承担违约责任；2 详情来电咨询

2016-08-14 16:04

来自北京市

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xukanku

你好，属于卖方违约，你们可以要求卖方承担违约责任。

2016-08-14 15:51

来自北京市

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文载道

你好，只有按照你们双方合同的约定来办理。根据你的所说，可以视为违约。

2016-08-14 15:42

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五角枫林

可以追究卖方违约责任

2016-08-14 15:37

来自北京市

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我不安你乱

你好，你事先知道房子已经设立担保了么？

2016-08-14 15:26

来自北京市

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家有小小公主

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

2016-08-14 15:19

来自北京市

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第1-10条,共19条

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我是买方,签订买房合后卖方房子被查封,算卖方违约吗

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