住房贷款问题

贷款买房时，房子是期房，开发商要求必须在指定的银行贷款，首付交了后，因为是外地户口，银行又有要求说首付应百分之五十，还要交贷款担保金，这让人很郁闷，请问开发商在建行抵押贷款后，我们也必须在建行贷款吗？有没有方法去其他银行做贷款？还请问，外地户口贷款受银行歧视吗？为何必须交一半首付？而还要交担保金呢？在其他银行就不需要担保金。