中国房价近几年就是持续上涨的趋势,但是决定房价变化的,我们要明白一点的就是整个市场的供应以及需求。关于供应,那么就要想到房开商,商品房的开工与竣工面积,保障房的开工与竣工面积,空房数量和迁居卖房数量,还有土地政策和对房地产开发的金融政策。在需求方面,包括要城市化的人口,年轻人结婚住房需求,换房需求,拆迁需求,还有投机或投资需求。要说考虑到以后的情况,中国由于独生子女政策,导致年轻人口将快速减少,预 展开
中国房价近几年就是持续上涨的趋势,但是决定房价变化的,我们要明白一点的就是整个市场的供应以及需求。关于供应,那么就要想到房开商,商品房的开工与竣工面积,保障房的开工与竣工面积,空房数量和迁居卖房数量,还有土地政策和对房地产开发的金融政策。在需求方面,包括要城市化的人口,年轻人结婚住房需求,换房需求,拆迁需求,还有投机或投资需求。要说考虑到以后的情况,中国由于独生子女政策,导致年轻人口将快速减少,预计2020年后城市化发展速度将大为放缓。从需求方面来说,低生育率会使未来消费最旺盛的年轻人口大幅减少且消费疲弱的老年人口比例很大,必然导致最终消费不振。与此同时,人口流出地区的房价将降得更低,尤其是农村空房就更不值钱了。这时候,中国房价将进入合理水平,边缘地区房价很低,房地产利润也将被压的很低。回答于 2015/09/02 15:17 收起
