2014年11月28日本人准备结婚购房,看好了一个楼盘,并和置业顾问确认可以办理公积金贷款按揭,当天认筹,付了6万认筹款,并让我授权给开发商去查询信用记录。11月30日的征信报告显示开发商已查阅过信用记录。12月4日通知我12月7日开盘,让我去选房下定。12月7日选房现场相当混乱,从选房到定购过程不超过5分钟,混乱下无法阅读... 展开
2014年11月28日本人准备结婚购房,看好了一个楼盘,并和置业顾问确认可以办理公积金贷款按揭,当天认筹,付了6万认筹款,并让我授权给开发商去查询信用记录。11月30日的征信报告显示开发商已查阅过信用记录。12月4日通知我12月7日开盘,让我去选房下定。12月7日选房现场相当混乱,从选房到定购过程不超过5分钟,混乱下无法阅读定购合同相关条款就签了字按了手印,并将认筹款转化为定金。在之后的几天,我在置业顾问的指导下,办理了各种公积金贷款所需的资料和证明,在付首付款之前,是由我一个朋友告知我办理公积金贷款之前最好查询下征信记录,经过查询以后我有十多次逾期,经过公积金中心和银行的核实,我的情况无法办理公积金按揭。在此之前我并不知道,也没有任何开发商相关人员告知我相关规定和政策!在和开发商求证后,他们确定无法办理公积金贷款,要求我转商业贷款。在此之前我一直表示我只办理公积金贷款,不考虑商贷,有短信记录为证。对此方案我表示拒绝,要求退房,但开发商以合同约定为由,拒绝解除合同,也决绝退还定金。我自己认为开发商并未尽到告知的义务,并存在误导,之后的沟通中他们一直强调他们所说的是他们的楼盘“可以”办理公积金贷款,而非可以让“我”办理公积金贷款,由于是我的信用记录不良导致的公积金贷款失败,要我付全部责任。但我认为如果当初他们查询信用记录后,根据他们的行业经验应该不难判断出能否成功做成公积金贷款。但没有告诉我此情况,也未征求我的意见。如果当时他们问我一下如果公积金贷款不能申请的话我能否接受商贷?那我就不会去选房,也不会下定金,更不会签定房合同,我的6万认筹款根据认筹条款是可以全退的,现在这样的情况有办法拿回我的定金吗?如果无法全额退还,有什么办法可以最大程度的挽回损失呢?谢谢! 收起
