二手房过户税费目前主要有营业税,契税,印花税;营业税收取标准:按照5年为标准,也就是您所说的恢复为之前的5年期限。 按照新政规定:营业税(卖方)对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 契税 展开
二手房过户税费目前主要有营业税,契税,印花税;营业税收取标准:按照5年为标准,也就是您所说的恢复为之前的5年期限。 按照新政规定:营业税(卖方)对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 契税标准:如果为首次购买90平米以下则按照1%进行收取,如果不满足此标准,则按照西安市普通住宅与非普通住宅标准征收。 西安市契税收取标准为3%,其中普通住宅享受契税优惠政策,按1.5%收取。根据西安市目前规定,普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。 印花税:自08年至今二手房过户不收取印花税。 以上仅供参考,感谢关注! 收起
