二手房过户税费是按评估价还是合同价？

一般都是按合同价的 合同价等于评估价乘以房产证面积

澳台）等，贷款是按银行的评估价来贷款的，你追加问题所说的应该就是想找人做高贷，少交一些首期款的情况，贷款可以出几千块调价费找人做高贷。但国土局的费用是少不了的，除非业主房子已经满五年，可以少交营业税，如果满五年又可以提供家庭唯一住宅相关资料就可以少交个人所得税.

深圳目前是按照国土局的评估价来过户的，记税项目包括契税，营业税，个人所得税，买卖公证费（涉外人士及港澳台）等，贷款是按银行的评估价来贷款的，你追加问题所说的应该就是想找人做高贷，少交一些首期款的情况，贷款可以出几千块调价费找人做高贷。但国土局的费用是少不了的，除非业主房子已经满五年，可以少交营业税，如果满五年又可以提供家庭唯一住宅相关资料就可以少交个人所得税.

建议是按评估价，但也有合同价的，合同价可以高于评估价，但不能低于评估价。

去年7.11以后就是以评估价开始计税的。

深圳目前是按照国土局的评估价来过户的，记税项目包括契税，营业税，个人所得税，买卖公证费（涉外人士及港澳台）等，贷款是按银行的评估价来贷款的，你追加问题所说的应该就是想找人做高贷，少交一些首期款的情况，贷款可以出几千块调价费找人做高贷。但国土局的费用是少不了的，除非业主房子已经满五年，可以少交营业税，如果满五年又可以提供家庭唯一住宅相关资料就可以少交个人所得税.

没办法。