房产分割时会依据首付和还贷中的出资额吗？升值部分怎么分割？

双方领取结婚证后买房,房产证上是双方名字,首付中有借款,贷款中有商业贷款和住房公积金贷款。1、离婚时房产分割比例是怎样的?2、首付款中各自出资比例或者归还贷款中的各自比例或者用了谁的住房公积金对分割有影响吗?3、也听人说过是平均分割,若是这样,请问一下平均分割的具体含义?以及房子升值部分怎么算的?