交了首付开发商不给办贷款

我从开发商那买了一套价值490万的期房，首付交完了，合同也签了，合同也去房管局备完案了，现在开发商威胁我要我换银行贷款，并且得买还银行10万元理财产品才可以办理贷款，我交首付之前开发商都说没问题，银行那边也说没问题，而且已经和银行签了贷款合同。后来和开发商百般交涉，最后的结论是让我退房，这种情况我应该如何维权？