房产证面积与契证面积不一样

我买了二手房，房东说是84.5平，签合同也是84.5平，签后发现房东提供的房产证上建筑面积是75.89平，契证上面税又是84.5平。为什么两证面积会不一样？

soufunso1211256|2017-04-12 22:01

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应该契证为准

2017-04-18 07:42

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房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商交房后什么时候给房产证?开发商交房不提供实测面积合法吗去查看
如果是期房,签房屋买卖合同时房屋未竣工,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。

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有公摊面积没有写入建筑面积，在房产证的第三页您看一下是都有其中公用面积多少平方字样

2017-05-30 21:57

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邹玲玲二手房经纪人请拨打电话17679149735电话联系百科详情

是的，因为有些房子送飘窗和阳台的，所送的面积不会写在房产证上面。

2017-06-21 17:39

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[专题]放心之选，北京热门品牌楼盘一览

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以房产证为准

2017-06-15 13:11

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朱玉二手房经纪人请拨打电话18758827668电话联系百科详情

房产证与契证面积不一样，可以去房地局掉一下原始的档案，如果原始的档案面积就是房本的面积就没有问题，若果不是就去交易大厅拿着你的原始低档去更换房本就可以。房产证是产权证明，房契证相当于合同。房契上的面积是当时建房时规划的面积，在建筑时候难免有点误差，当实地勘测时，面积可能多少有点差别。这个没有很大的影响。

2017-05-23 09:43

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每个小区公摊面积要除去的

2017-05-22 09:32

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老的房产证是这样的，2000年以前的房产证，房产证面积就是面积和公用面积加起来是契证面积

2017-05-19 07:10

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朱兵兵新房置业顾问请拨打电话13736130617电话联系百科详情

房产证有问题，

2017-05-12 17:07

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陈友诚二手房经纪人请拨打电话18967887488电话联系百科详情

75.89平方加共用部分，所以84:，5平方

2017-05-09 18:09

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屈新主二手房经纪人请拨打电话13606585239电话联系百科详情

房产证上是套内建筑面积，契证上是套内面积公用公摊面之和

2017-05-06 20:10

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第1-10条,共24条

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